+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

снт и тсн — Форум Расчет ЖКХ 2019 год

Что такое СНТ?
Узнайте из статьи, что и почему не так в вашем СНТ.

Новый федеральный закон ФЗ-217 от 29.07.17 г.
Закон вступает в силу с 01.01.19 г. С этой же даты ФЗ-66 от 15.04.98 г. утрачивает силу. Скачайте! Бесплатно!

Прописка в СНТ
Как получить регистрацию без суда

Ликвидация правовой безграмотности
Вопросы и ответы. Задай вопрос, узнай свои права и живи спокойно!

Cтроим жилой дом
Стройка на садовом участке по правилам

Всё о взносах в СНТ О членских, целевых, вступительных и других взносах

Дачная амнистия»
Как правильно оформить земельный участок в собственность

Ограничение прав собственности на землю
Можно ли принудительно лишить собственника участка? Узнай правду

Налог на землю
Заплати налог правильно. Льготы в СНТ

Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.

5.1 В соответствии с договорами, заключёнными между Товариществом и ресурсоснабжающими организациями, СНТ «Пищевик» выступает как коллективный потребитель коммунальных ресурсов.

Согласно условиям таких договоров Товарищество, как юридическое лицо, оплачивает:

  • полученный коммунальный ресурс — в объёме, определённом в соответствии с показаниями коллективных приборов учёта на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти Калининградской области, г. Калининграда;
  • коммунальные услуги ресурсоснабжающих или сетевых компаний, включаемые в тариф;
  • технологические потери коммунальных ресурсов, возникающие при передаче ресурсов по внешним (по отношению к Товариществу) сетям, включаемые в тариф.

5.2 В целях возмещения затрат, образующихся при выполнении обязательств перед ресурсоснабжающими организациями, Товарищество заключает с гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах СНТ «Пищевик» на правах собственности или другом вещном праве, и потребляющими коммунальные ресурсы, агентские договоры о возмещении затрат Товарищества на оплату потребляемого ресурса. Согласно условиям данных договоров садоводы оплачивают Товариществу:

  • принятый и потреблённый ресурс — в объёме, определённом в соответствии с показаниями индивидуального прибора учёта на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти Калининградской области, г. Калининграда;
  • технологические потери ресурсов при их передаче по внутренним сетям Товарищества от места установки коллективных приборов учёта до индивидуальных приборов учёта потребителей;
  • затраты на содержание внутренних сетей Товарищества (эксплуатация сети и оборудования; работа, обучение, аттестация персонала; обеспечение безопасности; ремонт; и др.);
  • принятый и потреблённый коммунальный ресурс для общих нужд Товарищества;
  • компенсационный платёж (при необходимости) для погашения разницы между показаниями общих приборов учёта и суммой показаний всех индивидуальных приборов учёта садоводов.

5.3 Оплата садоводами коммунальных ресурсов производится в следующем порядке:

  • за потреблённый коммунальный ресурс — ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным, путём внесения соответствующей суммы, определённой согласно показаниям индивидуального прибора учёта, в кассу или на расчётный счёт Товарищества по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти Калининградской области и г. Калининграда;
  • за потреблённый коммунальный ресурс на общие нужды Товарищества и компенсационный платёж в составе членских взносов или взносов, установленных для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в сроки определённые Главой 6 «Порядок уплаты платежей в СНТ» Положения.

5.4 Оплата потребляемого коммунального ресурса, используемого на общие нужды, производится Товариществом ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным из средств эксплуатационного фонда. Размер членского взноса (взноса индивидуала) каждого садовода, вносимого в эксплуатационный фонд на эти цели, определяется бухгалтерским расчётом, исходя из среднемесячного потребления ресурса, и распределяется в равных частях на всех садоводов Товарищества. Оплата производится один раз в год во время уплаты членских взносов (взносов индивидуалов).

5.5 Поступающие от садоводов платежи на возмещение затрат Товарищества за потреблённые коммунальные ресурсы не распределяются в денежные фонды СНТ и полностью подлежат к оплате ресурсоснабжающим организациям по формуле:

Оплатапост. — общая сумма оплаты поставщику коммунального ресурса;
∑ Псад. — сумма платежей, поступивших от садоводов за потреблённый ресурс по тарифу, установленному органами исполнительной власти Калининградской области и г. Калининграда;
П тов. — платежи Товарищества, как управляющей компании, из средств эксплуатационного фонда, осуществляемые за потреблённый коммунальный ресурс на общие нужды, а также компенсационные платежи на погашение разницы между показаниями общих приборов учёта и суммой показаний всех индивидуальных приборов учёта садоводов.

5.6 Тарифы и условия оплаты потребляемых коммунальных ресурсов являются едиными для членов Товарищества и садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность.

5.7 Садовод должен ежемесячно снимать показания индивидуального прибора учёта и вносить данные в расчётные книжки, выдаваемые правлением Товарищества.

5.8 В случае, если основанием для расчёта платежа за потреблённый коммунальный ресурс являются данные индивидуального прибора учёта, то в квитанции на оплату этого ресурса в обязательном порядке должны быть включены сведения об объёме ресурса, за который производится оплата.

5.9 Затраты Товарищества, как управляющей компании, на содержание внутренних сетей СНТ оплачивается садоводами отдельно в составе членских взносов и взносов, установленных для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в сроки определённые Главой 6 Положения.

  1. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ «Пищевик»;
  2. Заявление собственника садового земельного участка о добровольном выходе из членов СНТ «Пищевик»;
  3. Соглашение о порядке погашения задолженности по уплате взносов и других обязательных платежей в СНТ;
  4. Справка об отсутствии задолженности по взносам и другим обязательным платежам в СНТ;
  5. Заявление о выплате стоимости доли в объекте (имуществе) общего пользования.

Старый форум
Проследите за дискуссиями по актуальным проблемам СНТ.

После того, как ФЗ №99 от 5 мая 2014 года вступил в силу, и соответствующие изменения были внесены в ГК РФ, отличие ТСН от СНТ имеет первостепенное значение для всех собственников. Включение поправок в закон поменяло ситуацию, поскольку теперь дачники не будут выбирать между двумя ОПФ и смогут создавать только товарищества, включающие собственников недвижимого имущества (ТСН). С 1 сентября 2014 года товарищества садоводства были полностью упразднены, юридическим лицам, которые будут созданы после этой даты, присваивается статус ТСН. В данной статье подробно описаны различия между двумя ОПФ и порядок организации обществ нового типа.

Садоводческое товарищество может создаваться собственниками дачных участков после принятия коллективного решения на собрании. Участники СНТ могут вместе решать различные социальные и хозяйственные вопросы, включая вывоз мусора, развитие инфраструктуры юридического лица или другие текущие задачи. СНТ представляет собой официальную организацию, которую потребуется зарегистрировать, чтобы присвоить ей правовой статус.

ТСН является более широким понятием по сравнению с другими правовыми формами, поскольку объединяет много ОПФ кроме кооперативов. Все товарищества создаются с целью управления общественным имуществом, а также для выполнения задач социально-хозяйственного типа. Неотъемлемыми частями каждого из них являются управляющие органы, единый устав и необходимость вносить членские взносы, поэтому разница между двумя типами не является значительной.

Важно! Участники товарищества должны разработать устав и избрать членов органов правления путем голосования. При регистрации стоит придерживаться установленных законом правил, которые регулируют деятельность в садоводческом некоммерческом товариществе.

Помимо вопроса о том, чем отличается одна форма ОПФ от другой и в чем разница между ними, важно знать, кто может распоряжаться имуществом товариществ. По данным статьи 123.13 ГК РФ все объекты общественного назначения должны принадлежать участникам ТСН, поскольку представляют собой долевую собственность. В СНТ это имущество ранее принадлежало всем участникам товарищества или отдельным участникам, если приобреталось на средства, полученные после того, как будут внесены целевые взносы.

Принятие ФЗ №99 повлияло и на способ отчуждения участка земли вместе с долей на имущество общего типа. Если участник товарищества продает участок, после этого он не сможет распоряжаться частью имущества ТСН. Это право автоматически перейдет к тому, кто купит землю и станет ее последующим собственником. До принятия закона участник СНТ мог одновременно проводить две сделки и передавать покупателю права на участок вместе с передачей прав на общее имущество.

Смена ОПФ затронула и досрочное прекращение действий руководителей общества. Теперь их можно приостановить на собрании участников после того, как будет принято коллективное решение владельцев недвижимости. Главные причины включают грубое нарушение установленных норм и обязанностей, а также отсутствие возможности вести дела, если на это есть серьезные основания. В этом случае участники товарищества избирают нового председателя и членов органов правления при помощи голосования.

Товарищества собственников жилья или ТСН могут объединять не только владельцев квартир в многоквартирных домах, но также владельцев участков дачного или садового типа, гаражей, территорий, предназначенных для огородов. Имущество способно быть любым, но форма организации остается неизменной. Члены управления ТСН могут не консультироваться с членами общих собраний и самостоятельно решать важные вопросы.

У ТСН есть и существенные недостатки, например, такую организацию нельзя перевести на упрощенную систему выплаты налогов в отличие от ТСЖ. Главный плюс ТСН в том, что его участники не отвечают по обязательствам товарищества своим имуществом и при желании могут поменять его форму, создав кооператив потребительского типа. СНТ и ТСН отличаются правилами ведения деятельности, кроме того, каждая из этих ОПФ имеет свои нюансы.

Следует учитывать, что изменения в законе несильно повлияли на товарищества, созданные до 1 сентября 2014 года. При этом внесение изменений в перечень уже имеющихся документов и устав должно проводиться с учетом принятых норм. Наименование новых юридических лиц теперь не указывают в виде аббревиатуры, оно должно иметь другую форму: «товарищество собственников недвижимости».

Это интересно:  До 1 мая 2015 года все управляющие организации обязаны зарегистрироваться - Форум Расчет ЖКХ 2019 год

В рамках законодательных норм у участников правления СНТ часто возникает необходимость поменять ОПФ с учетом внесенных поправок. Перерегистрация СНТ в ТСН происходит путем разделения СНТ или при помощи смены типа предприятия. Способ реорганизации фактически представляет собой ликвидацию уже имеющегося юридического лица и образование совершенно нового юридического лица. Он проводится согласно пошаговой инструкции и состоит из нескольких этапов:

  1. Подтверждение решения о замене формы ОПФ. Этот вопрос решается руководителями СНТ на главном собрании.
  2. Назначение группы лиц, ответственных за преобразования.
  3. Смена правил устава в обновленной редакции. В большинстве случаев эта процедура требует только замены наименования и названия, когда речь не идет о внесении других обновлений в связи с новыми потребностями объединения.
  4. Принятие устава на общем собрании членов СНТ.
  5. Сбор нового пакета документов для перерегистрации. Новые документы понадобится сдать в налоговую службу и другие органы контроля. Хотя форма СНТ не является коммерческой, руководителям общества придется составлять налоговые отчеты.
  6. Изготовление другой печати для ТСН при необходимости.

Если документы учредительного типа не будут заменены согласно главе 4 ГК РФ, объединение собственников могут исключить из состава ЕГРЮЛ, поскольку это является нарушением действующего закона. Такие СНТ не смогут проводить сделки, осуществлять сбор взносов, заключать официальные договоры, пользоваться услугами коммунального характера. Дополнительно при обнаружении нарушений на юридических лиц и руководителей накладывают штраф.

При наличии цели создать товарищество собственников недвижимости вместо СНТ понадобится ознакомиться с правилами и последовательно пройти все этапы. В большинстве случае не нужно вносить глобальные изменения, особенно если устав остается в прежней редакции, а в состав участников не включаются новые лица. Уже имеющиеся правоустанавливающие документы не нужно переоформлять, что заметно упрощает бюрократические процедуры.

Проблемы появляются только в той ситуации, если в СНТ возникли сложности с размежеванием участков, оформлением права на владение коммуникациями, включая другие конфликтные вопросы. Согласно закону любая часть СНТ может выделиться из общего состава. Для этой цели понадобится получить согласие каждого участника или принять решение на собрании. При отсутствии положительного решения члены выделенной части товарищества имеют право обратиться в суд.

Зная о плюсах и минусах каждой ОПФ и учитывая главные различия между ними, реорганизовать действующую форму можно путем замены СНТ на ТСН. Она носит стандартный характер и включает в себя несколько простых шагов:

  1. Принятие на общем собрании решения о замене действующей формы ОПФ на новую.
  2. Подготовку и создание обновленного устава.
  3. Разработку пакета документации по делопроизводству.
  4. Сбор и подготовку документов на общественное имущество СНТ, включая ИОП.
  5. Нормирование и уточнение списка участников.

Если на главном собрании большинство участников проголосует за смену ОПФ, главе правления понадобится подготовить и предоставить в органы налоговой службы:

  1. Заверенное нотариусом заявление установленной формы.
  2. Протокол собрания участников, касающийся смены типа организации.
  3. Устав нового товарищества в двух экземплярах.
  4. Квитанцию об оплате пошлины за процедуру смены формы.
  5. Документ для подтверждения нового адреса товарищества.

Основное отличие формы ТСН от СНТ заключается в наличии более широких полномочий у объединения владельцев недвижимости. Принятый закон активно поощряет реорганизацию, поскольку его цель заключается в заметном упрощении способа управления. В перспективе государства стоит замена большей части товариществ садоводческого типа в ТСН, но это необязательно делать срочно. Оформление документации должно быть правильным и соответствовать юридическим нормам.

Процесс замены правовой формы СНТ на ТСН напоминает процесс преобразования стандартных компаний коммерческого типа. Ее можно провести при помощи присоединения к уже существующему товариществу либо создать новое. Перерегистрация должна быть максимально прозрачной, это поможет избежать ненужных проблем. При наличии дополнительных сложностей необходимо устранить их перед процедурой смены ОПФ. В целом вся процедура является стандартной и проводится в установленном порядке.

У нас документы ещё с снт, а садоводство перешли мошенническим путем в тсн теперь хотят взыскать задолженность за прошлый год через суд подскажите пожалуйста что делать.

Здравствуйте Анатолий! Взыскание задолженности происходит не в зависимости от организационно-правовой формы, а по факту долга. Выплачивайте долг.

С 01.01.2019 вступил в силу новый закон оьб СНТ, вопрос: у меня на садовом участке в ТСН построен капитальный дом, проживаем постоянно, на кадастровом учете стоит как нежилой дом. Как в свете последних событий перевести его в жилой и прописаться в нем. Спасибо.

Здравствуйте. Для начала, признать жилым, проведя строительно-техническую экспертизу.

Здравствуйте, Светлана! Если он в соответствии с требованиями СНиП является жилым помещением, в нем есть отопление, вода, санузел, то вы можете сделать новый технический план и обратиться в Администрацию муниципального образования с Заявлением о переводе дачного дома в жилой дом. Администрация издаст Постановление, согласно которого вы сможете сделать кадастровый паспорт на жилой дом и зарегистрировать его через МФЦ в Росреестре как жилой дом. Купите домовую книгу и обращайтесь за регистрацией в соответствующий орган.

Меня зовут Ирина я являюсь председателем ТСН Мечта 1. Меня интересует вопрос переименования СНТ в ТСН. В 217 ФЗ оставили только СНТ и ОНТ, в 2018 мы переименовались в ТСН и изменили УСТАВ согласно требований. Нам заново переименовываться в СНТ и менять УСТАВ?

Уважаемая Ирина! Согласно действующему законодательству СНТ является одним из видов товарищества собственников недвижимости (ТСН) также, как и ДНТ, и ОНТ. Кстати, совсем не обязательно в наименование включать аббревиатуру ТСН, важно указать разновидность и название. Но куда важнее соответствие устава СНТ нормам федерального законодательства: до 1 января 2019 года — ФЗ-66, а с 1 января — ФЗ-217. С 1 января 2019 года необходимо привести устав СНТ в соответствие с новым законом, так как он уже вступил в законную силу.

Устав СНТ менять и приводить в соответствие с новым законом не обязательно. Это обязательно лишь, если вносятся изменения в учредительные документы. Изменения наименования СНТ в связи с его приведением в соответствие с новым законом, не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие их прежние наименования. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.

Здравствуйте! Сохранить ТСН возможно только в определенных случаях. Скорее всего, вам придется образовывать СНТ или ОНТ. Некоммерческая организация, созданная гражданами до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства или дачного хозяйства, вправе внести изменения в свой устав, указав в нем организационно-правовую форму «товарищество собственников недвижимости» и вид «товарищество собственников жилья» в случае соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного соответствия следующим условиям: 1) земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации, расположены в границах населенного пункта; 2) на всех земельных участках, образованных из земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации, размещены жилые дома. Указанное в части 12 настоящей статьи изменение устава некоммерческой организации допускается после изменения вида разрешенного использования указанных земельных участков на вид разрешенного использования, предусматривающий индивидуальное жилищное строительство (части 12, 13 статьи 54 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

У Вас документы соответствуют нормам закона. Согласно ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (ТСН). Данный закон вступает в силу с 1 января 2019 г. согласно п. 2 ст. 123.12 ГК РФ устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», что буквально означает необходимость именовать как вновь, так и ранее созданные товарищества именно таким образом.

29 июля 2017 года был принят Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Закон вступает в силу с 1 января 2019 года. Некоммерческая организация, созданная до 1 января 2019 года для ведения садоводства или дачного хозяйства, вправе преобразоваться в товарищество собственников недвижимости при соблюдении ряда условий: Общество находится в границах населенного пункта На всех садовых земельных участках расположены жилые дома. При этом — перед изменением Устава товарищества следует изменить разрешенное использование всех земельных участков, входящих в границы общества, на «индивидуальное жилищное строительство» без изменения организационно – правовой формы.

Председатель ТСН СНТ хочет иметь копию моей нотариальной доверенности в делопроизводстве ТСН СНТ. Правомочен он это делать?

Если Вы представляете чьи то интересы по данной доверенности и совершается в СНТ определенные действия по ней, то он может иметь данную копию. Но это Ваше право предоставлять ее или нет.

Это интересно:  Не существующая комиссия - Форум Расчет ЖКХ 2019 год

Оформляю дом в СНТ (теперь ТСН). Предложили оформить как жилой дом (думал, что смогу только, как садовый дом). Чем я при этом рискую и какие минусы может дать жилой дом? Может будут переодические переосвидетельствования? Выше налоги или еще что-то? Требования переделать проводку или водопровод.
Владимир.

Здравствуйте! Регистрация дачного дома как жилого, на мой взгляд дает преимущества — можно там зарегистрироваться, чтобы не оплачивать дорогие коммунальные услуги в городе. Кроме членских взносов и электричества других расходов нет. Если есть газ, еще и газ. Скважины многие сделали свои. Так выходит дешевле. Осмотров никаких и поверок тоже.

Проходим переоформление СНТ в ТСН.
ОСТАЛИСЬ ВРЕМЕННО БЕЗ ЮР. ЛИЦА, так как бывшего председателя за не подачу деклораций в налоговую службу, лишили права занимать должность председателя на 3 года. выбрали нового председателя и. остались буз электричества! На время переоформления! С 7 сентября, пока не будет нового председателя, юр лица. ужас и кошмар. что делать?

Наталья, очевидно вы сами побежали в электроснабжающую организацию с какими-то документами, и в процессе выяснилось, что нет юрлица. Не надо было «высовываться» в данном случае. Оформляйте юрлицо или избирайте председателя срочно.

На какую должность оформляется работник по раздаче воды в тсн снт, если об’ем раздаваемой воды не более 40 м.куб. в день.

Добрый день! Не имеет никакого значения, как вы поименуете должность: хоть президентом называйте. Существенное значение имеют конкретные обязанности, порученные для выполнения данному человеку и размер оплаты за конкретную работу.

В 2014 году купили участок в СНТ, в 2015 году было принято решение о создании своего ТСН, мы подписали документы о согласии создания ТСН, заплатили вступительный взнос, но заявление на вступление не написали, тк решили подождать. На собрание ходили и голосовали. Договор как с не членами ТСН с нами не составлялся на обслуживание инфраструктуры. Заплатили целевой взнос на проведение водопровода. Теперь представительство ТСН требует оплаты членских взносов за все года, и считают, что если мы провели водопровод мы являемся членами ТСН, повторюсь заявление мы не писали. За все года ни чего на территории ТСН не делалось, а хотят 44 тыс. Мы готовимся к продаже участка и нам не предоставляют справку, что мы не являемся членами ТСН. Правомерны ли действия правления ТСН и какие пути решения этого вопроса есть?

Так как Вы голосовали «ЗА» создание ТСН, то тем самым Вы подтвердили своё членство в этом ТСН для лиц, участвовавших в ОС и голосовавших «ЗА» нет обязанности направлять заявления о вступлении в члены данного ТСН. Вы, фактически являетесь одним из УЧРЕДИТЕЛЕЙ вашего ТСН и его участником.

Имею ли я право не платить членские взносы в тсн снт если председатель и правление не выполняют свои обязательства?

Добрый день, это противоречит ФЗ № 66 от 1998 года, в связи с чем лучше оплачивайте, а если председатель не справляется, то ставьте вопрос на очередном собрание о его замене.

Проживаю в г. Севастополь снт тсн Конус. Председатель бездействует, происходит постоянное отключение света в нашем снт. Председатель отказываться производить ремонт общего счётчика. Как нам поступить и повлиять на председателя? Спасибо.

Здравствуйте! Вы вправе провести внеочередное общее собрание членов ТСН. Решайте вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя и избрания нового.

Пожалуйста действительно ли нужно переходить из снт в ТСН так как вышел закон который обязывает это сделать?

При регистрации нового Устава СНТ в Налоговой инспекции потребовали стать ТСН. Получили лист записи ЕГРЮЛ, где есть полное наименование: Товарищество собственников недвижимости «. » и сокращенное: ТСН «. «. Но наш юрист садоводства допустил ошибку: не вписал в Устав сокращенное наименование: ТСН «. «. В банке «Открытие» теперь требуют устранить это несоответствие и внести в Устав изменение, т.е. сокращенное наименование: ТСН «. «. Как теперь нам это сделать? Написать в налоговую, чтобы это наша ошибка или заново перерегистрировать весь Устав через нотариуса и гос. пошлину?

Здравствуйте. Через внесение в Устав новых данных и подачу соответствующей формы в регистрирующий орган. Только так. Скорее всего это форма 14001.

А зачем Вы это сделали. В МИФНС порой выдают перлы с необоснованными требованиями. Теперь надо опять регистрировать Устав СНТ в новой редакции с учётом устранения несоответствий.

Здравствуйте! В данной ситуации Вам придется вносить в Устав изменения и регистрировать их в налоговом органе. Однако Устав у Вас будет в новой редакции!

Наше снт на общем собрании переименовали в тсн. перед этим на общем собрании снт переизбрали председателя. Им стал человек не собственник участка а так же не член снт, как и все присутствующие на собрании снт. теперь новый председатель требует с не члена тсн оплаты членских сборов утверждая, что все автоматически стали членами, хотя ни у кого из жителей сада за последние 10 лет небыло вручено удостоверение члена. Платить или нет и чем чревато?

Добрый день. Никаких автоматических возникновений статуса член ТСН законом не предусмотрено. С другой стороны если Вы занимаетесь индивидуальным садоводством на территории садоводческого некоммерческого объединения граждан, то у Вас должен быть договор на пользование общей инфраструктурой (вывоз мусора и т.д.)

Может ли член ТСН «Клубничка» состоять в ревизионной комиссии СНТ «Клубничка»?

Это зависит от содержания учредительных документов садового некоммерческого товарищества Клубничка. В большинстве аналогичных случаев это возможно, а вообще читайте внимательно Устав.

Добрый день! Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ревизионная комиссия (ревизор), избирается из числа членов садоводческого объединения общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги). Таким образом, члены СНТ могут состоять в ревизионной комиссии.

У нас в тсн созданном незаконно поскольку и председателя нового и реорганизацию снт в тсн принимали на общем собрании на котором не было ни одного члена снят и тсн. голосовали по числу пришедших собственников вопреки ФЗ 66 в котором сказаний голосовать имеют право только члены снт или тсн. так вот этот незаконный председатель, ссылаясь на решение собрания требует от всех собственников но не членов оплатить десятки тысяч. Законно ли и как нам не членам себя с ним вести?

Доброго Времени суток! ЭТО ВСЕ не законно. Заявление в прокуратуру пишите, просите проверить законность действий преда Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Если вы считаете, что председатель назначен незаконно, то необходимо обращаться с соответствующим иском в суд И оспаривать все действия связанные с назначением данного руководства, признавать протоколы недействительными если вам удастся это сделать, то естественно вам не нужно будет выполнять эти безумные требования.

Подавайте коллективную жалобу прокуратуру о вымогательстве денег, они проведут проверку и дадут Вам ответ. Вы не указали когда было собрание. Вы вправе обжаловать его в суд, если председателя выбрали с нарушением закона.

Обратитесь с жалобой в прокуратуру (ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ») В жалобе должны быть указаны: — наименование прокуратуры; — фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя; — почтовый (электронный) адрес, по которому должен быть направлен ответ; — суть жалобы — личная подпись заявителя; — дата.

Здравствуете. Пишите заявление о вымогательстве в прокуратуру. Его требования незаконны. Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия. С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

В снт на общем собрании членов снт стоял вопрос о переводе в тсн. Проголосовали почти единогласно, но среди голосовавших практически не было членов СНТ! Тем не менее переоформление прошло и даже документы из налоговой получили! А как же закон 66 о садах?

Собрание в данном случае не лигитимно. Потому что принимать участие в собрании членов СНТ могут только члены СНТ. Лююбой суд признает такое собрание незаконным.

На территории СНТ есть еще одно ТСН, могу ли я будучи членом ТСН вступить и в СНТ?

На территории СНТ есть еще одно ТСН, могу ли я будучи членом ТСН вступить и в СНТ. Можете вступить, это не противоречит действующему законодательству.

Доброго Времени суток! Закон не запрещает такой коллизии. А все что не запрещено — то разрешено Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Установлен ли конкретный срок переименования снт в тсн, и нужно ли вообще это, если устав снт полностью устраивает садоводов.

Установлен ли конкретный срок переименования снт в тсн, и нужно ли вообще это, если устав снт полностью устраивает садоводов.-Если все всех устраивает, то о чем речь?

По новому уставу наше СНТ изменило ОПФ на ТСН.
Должен ли регистрирующий орган внести изменения в ЕГРЮЛ и выдать новое св-во с новой ОПФ?
Большое спасибо.

Это интересно:  Оплата услуг РС - Форум Расчет ЖКХ 2019 год

Добрый вечер, Вера. Изменения в ЕГРЮЛ вносятся на основании заявления, после подачи которого налоговая инспекция обязана внести изменения.

Приобрёл участок в снт, в собственности. Председатель тсн попросил вступить в члены снт и я должен оплатить вступительные и членские взносы. Пришёлдал членскую книжку, написал все что оплатил, подписи поставил. На общем собрании объявил что я не член снт. Вопрос, под какую статью уголовного кодекса попадает ппредседатель?

Здравствуйте. Увы, но я не вижу здесь состава уголовного преступления. Конечно, я могу ошибаться, поскольку с Ваших слов мог просто не понять — о чем речь. Напишите заявление в полицию, там проведут проверку и вынесут постановление. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Возникает вопрос, надо ли производить перерегистрацию СНТ в ТСН? Что это нам даст.

—Здравствуйте, нужно пере регистрировать, это в ваших интересах. Консультацию по данному вопросу нужно готовить, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим. Удачи Вам и всего хорошего.

СНТ преобразовалось в ТСН (смена организационно-правовой формы). В свое время СНТ отказалось от исковых требований к своему члену о взыскании задолженностей. Примет ли суд иск уже ТСН к тому же члену по тем же задолженностям?

Полагаю, что нет. Решение по данному спорту по тем же основаниям и между теми же сторонами уже принято. Приведение организацонно-правовой формы в соответствие с законом не будет в данном случае иметь значения.

Вопрос по преобразованию нашего СНТ Калина Краная-2″ в ТСН (товарищество собственников недвижимости). Недвижимость, как я понимаю, та,что общая-объекты инфраструктуры (трансформатор, ЛЭП,водовод из озера и бочка-накопитель). Документов у СНТ на эти объекты нет, т.к. они создавались еще во времена СССР предприятием, которое выделило участки своим работником. Т.е. эти объекты были «всегда» и практически ничьи. Более 20 лет дачники пользуются этими объектами, содержат их на свои взносы. Как может СНТ оформить право собственности на эти объекты, чтобы начать выполнять закон о преобразовании СНТ в ТСН? В суд подавать? А что просить? И вообще возможно ли такое. Спасибо. Алла Ивановна.

Как может СНТ оформить право собственности на эти объекты, чтобы начать выполнять закон о преобразовании СНТ в ТСН? В суд подавать? А что просить? И вообще возможно ли такое. Спасибо. Алла Ивановна. необходимо узаконить указанные объекты. Как? 1.пустить шапку по кругу, собрать деньги, нанять юриста. 2.заниматься самостоятельно.

Мы приобрели земельный участок в ТСН «СНТ» в Крыму у нас есть Гос Акт. Можно узнать нужно ли нам платить членские взносы?

Если Вы вступили в товарищество, то членские взносы платить надо.

Я живу на даче в ТСН СНТ Строитель в Севастополе с нас требуют вступительный взнос в кооператив. Документы российские. На каком основании они требуют деньги? Я слышала что в России взносы платить не надо. Подскажите может есть какой то закон?

Уважаемая Юлия г.Севастополь ! Из вашего вопроса НЕ понятно вы являетесь Членом СНТ . Если вы являетесь Членом СНТ то в этом случае, один раз в год вы обязаны уплатить членские взносы в СНТ. Удачи вам

Можно ли создать из снт несколько тсн как разделить имущество в таком случае какие шаги предпринять председатель жулик решили отделиться при реорганизации.

Здравствуйте, реорганизация возможна по решению общего собрания

Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 02.06.2016, с изм. от 03.07.2016) «О некоммерческих организациях»

Возможно, с учетом действующего законодательства.

Возникнут ли проблемы при одновременной подаче документов на преобразование СНТ в ТСН и продаже земельного участка одного из собственников товарищества? Если да, в какой очередности лучше подавать документы СНТ и собственнику зу в этом СНТ? Спасибо.

Здравствуйте. Никаких проблем это не повлечёт.

Среди садоводов пошли тревожные слухи: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) превращают в товарищества собственников недвижимости (ТСН).

Первым в «АиФ. На даче» эту новость сообщил наш читатель Анатолий Судеков из Москвы. По нашей просьбе юрист Юрий Волохов разъяснил ситуацию.

С 1 сентября 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 5 мая 2014 года № 99‑ФЗ, которым внесены очень существенные изменения в главу 4 «Юридические лица» части первой Гражданского кодекса РФ. Так, предусмотрено, что с 1 сентября 2014 года новые садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) должны создаваться в форме товарищества собственников недвижимости.

Что нужно теперь делать правлениям СНТ: проходить перерегистрацию, менять печати?

Перерегистрация ТСЖ и СНТ в связи с вступлением в силу ФЗ от 5 мая 2014 года № 99‑ФЗ не требуется. Учредительные документы, а также наименования ТСЖ и СНТ, созданных до дня вступления в силу названного закона (то есть до 1 сентября 2014 года), подлежат приведению в соответствие с новыми нормами главы 4 ГК РФ при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц. То есть каких-либо предельных сроков внесения изменений не установлено.

Кстати, госпошлина при регистрации изменений учредительных документов не взимается.

Что делать членам СНТ? Будут ли действительны регистрационные свидетель­ства на землю и строения, полученные ранее? Или их придется менять на новые?

Садоводов должен успокоить тот факт, что изменение наименования юридического лица не требует внесения поправок в правоустанавливающие и иные документы, содержащие его прежнее наименование. Что это означает? Название садоводческого объединения когда-нибудь изменится (в нем, как уже сказано, будут слова «товарищество собственников недвижимости»), и это, естественно, найдет отражение в его уставе. Но в правоустанавливающие и другие документы, имеющиеся на руках у садоводов (например, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок), никакие изменения вносить не нужно: в них по-прежнему будет указано соответст­вующее садоводческое или дачное некоммерческое товарищество.

Теперь каждому СНТ нужно перерабатывать ­устав?

Специально, а тем более срочно, менять устав нет необходимости. В законе сказано, что учредительные документы упомянутых юридических лиц до приведения их в соответствие с новыми нормами главы 4 ГК действуют в части, не противоречащей указанным нормам. То есть с 1 сентября все те положения конкретного устава СНТ, которые не противоречат нормам, предусмотренным в новой редакции главы 4 ГК, остаются в силе. Впрочем, предварительное знакомство с нововведениями убеждает, что ни членам ТСЖ, ни членам садоводческих некоммерческих товариществ основательно «перелопачивать» свои уставы не придется.

Отмечу и еще одно положение ФЗ № 99. С 1 сентября 2014 года к созданным до этой даты юридическим лицам соответственно применяются нормы главы 4 ГК уже в новой редакции. А именно: к товариществам собственников жилья, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам применяются нормы о товариществах собственников недвижимости. Но поскольку глава 4 ГК РФ, включая статьи 123.12–123.14, посвященные непосредственно товариществам собственников недвижимости, содержит в основном лишь общие положения, то непосредственно на собственниках жилья, дачниках и садоводах это мало отразится.

Федеральный закон о садоводческих объединениях граждан теперь отменяется?

Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66‑ФЗ о садоводческих объединениях граждан, как и нормы Жилищного кодекса РФ о ТСЖ, не отменены, а продолжают действовать. Хотя, конечно, в свое время они будут скорректированы.

А это значит, что уставы ТСЖ, СНТ и других некоммерческих объединений переписывать от начала и до конца не придется.

Я вышел из СНТ, веду садоводство в индивидуальном порядке. Вношу взносы на текущие расходы СНТ, целевые взносы. Обязан ли я платить еще взносы, идущие на зарплаты председателю и бухгалтеру товарищества, размеры которых установлены членами СНТ?

С. Н. Мишунов, Московская обл.

Отвечает юрист Геннадий Кропотов:

Вы пишете, что уплачиваете взносы на текущие расходы СНТ. А в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66‑ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к текущим расходам СНТ относятся денежные средства, вносимые на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с СНТ, и другие подобные расходы.

К тому же ваш участок продолжает оставаться на территории товарищества. Содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования требует расходов, в состав которых включаются и оплата труда председателя и бухгалтера СНТ.

Важно: если вы вносили взносы на приобретение (создание) общего имущества СНТ, то плата за пользование им для вас не может быть больше, чем установлено для членов товарищества.

Статья написана по материалам сайтов: cnt-pischevik.ru, kvadmetry.ru, www.9111.ru, www.aif.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector