+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Расчет размера оплаты за отопление в общежитие коридорного типа — Форум Расчет ЖКХ 2019 год

ОТВЕТ:
Вообще-то, насколько мне известно, в Украине свое законодательство. К сожалению, я с ним не знаком.

В России законодательство таково, что площади отапливаемых мест общего пользования по умолчанию включены в расчёт платы за отопление, т.к. учтены в нормативе потребления тепловой энергии на отопление в виде потребления на общедомовые нужды, либо, при расчётах по показаниям общедомового прибора учёта, учтены в фактических объемах потребления тепловой энергии на отопление зданием. Это относится как к многоквартирным домам, так и к общежитиям.

Отдельно отопление мест общего пользования в общежитиях не должно оплачиваться.

См. также комментарии, особенно №11 (решение Арбитражного суда УР).

Гость пишет 25.02.2011 г.:
Скажите, пожалуйста, каким образом расчитывается плата за отопление в общежитиях?

Отвечаю:
Так же, как и в обычных жилых помещениях (в квартирах). См. формулы для расчёта.
Законодательство не устанавливает различий в порядке оплаты коммунальных услуг в общежитиях и в квартирах. Однако есть отдельные формулы для коммунальных квартир.

В то же время, имеются сведения о применении некоторыми управляющими организациями при расчёте платы за отопление в общежитиях повышающих коэффициентов, учитывающих отношение общей площади к жилой. Но что-то я в нормативных документах не могу найти правомерность их применения.

В таких случаях рекомендую потребовать с исполнителя обоснование расчёта со ссылкой на нормативные акты уровня не ниже Правительства РФ или на федеральные законы (порядок оплаты), нормативные акты Региональной энергетической комиссии Вашего региона (величина тарифов). Приказ по управляющей организации или по общежитию в данном случае — не документ.

Отвечаю:
По действующим Правилам, число батарей не учитывается при начислении платы за отопление. Главное, чтобы была обеспечена нормативная температура воздуха в жилом помещении и в подъезде.

Но добавлю, на что следует обратить внимание:
1. Количество отопительных приборов в помещениях должно указываться в проекте дома, и изменять этот параметр без решения собственников помещений о реконструкции многоквартирного дома (ст. 44–46 Жилищного кодекса РФ) управляющая организация (исполнитель услуг) не вправе.
2. Обращения к исполнителю услуг должны быть письменными.
3. Очевидно, что при сокращении числа отопительных приборов в местах общего пользования фактическое потребление теплоэнергии многоквартирным домом будет меньше, что должно найти отражение в обязательном ежегодном перерасчёте платы за отопление (ссылка на формулы приведена выше).

любопытная_очень пишет 28.02.2011 г.:
и все таки вы не ответили на мой вопрос. Меня интересует именно законодательный акт, в котором бы было написано, что в общежитиях следует в плату за отопление включать еще и места общего пользования. Особенно в свете ст. 156 ЖК.
С уважением.

Отвечаю:
У меня нет сведений о существовании такого законодательного акта. Статья 156 ЖК РФ касается оплаты за содержание и ремонт жилья и за наем жилья, но отопление — коммунальная услуга. См. также комментарий №1. Повторю:

Дополнение для коммунальных квартир (добавлено 13.05.2011 г.):
В соответствии с ч. 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данное положение, касающееся коммунальных квартир, содержится также в статьях 42, 43 ЖК РФ.

То есть, говоря простыми словами, в коммуналках жильцы комнат должны оплачивать содержание и ремонт жилья с учётом доли своей комнаты в общей площади квартиры (но не отопление, т.к. отопление — это коммунальная услуга, и, формально, под действие статьи 30 ЖК РФ не подпадает!). Для общежитий такого порядка нет.

Для общежитий нет отдельного порядка оплаты коммунальных услуг (есть общие Правила для многоквартирных домов и жилых домов).

Размер платы за отопление в многоквартирных домах определяется исходя из «общей площади помещения (квартиры)» (формулы 1 и 7).

Вероятно, Вам стоит найти документы технического учёта по своему жилому помещению, выяснить его границы, выяснить, куда оно входит (многоквартирный дом?) и посмотреть, как там сформулированы наименования площадей (где есть жилая, где есть общая площадь), чтобы можно было всё это сопоставить с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Дополнение к предыдущему комментарию: в соответствии со ст.7 189-ФЗ общежитий с 01.03.2005 нет в России. А на Украине — надо смотреть местное законодательство.

Приношу извинения, еще одно дополнение: отопление начисляется на общую площадь жилого помещения в соответствии с постановлением Правительства РФ № 307.

В этой статье так же указано, что плата определяется исходя из общей площади, НО в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат.

При этом, следует учесть, что общежитий в Ижевске больше нет — ст.7 189-ФЗ
К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
а если общежитие принадлежало субъекту, и теперь тоже принадлежит УР, а не МО?

Serega пишет 13.12.2011 г.:
я судился с управляющей компанией по поводу задолженности и хоть судья и расписала,что конкурс по выбору не проводился,упр.комп. не выбиралась,собрания собственников нет,но услуги фактически оказывает истец. упр.организ.муп ук жкх. а перестал платить потому,что начисляют за места общего пользования 26,05,а комната приватизированна 17,6.я смотрел решения по ссылкам на вашем сайте,спорил в суде,а суд вынес решение на основании ст.15ч5,хоть я и говорил о ч2 этой же статьи.У нас чудо городок и законы свои,мир.суд просто рубит не рассматривая толком,федеральный изменяет но толка нет,а надзор в Новосибе то же всё устраивает,вот готовлюсь жаловаться в верховный,но надежды мало.А у вас юрист очень сильный я по форуму смотрел,всё чётко как в аптеке,сидит человек и просвещает людей,а у меня надежда тает.в нашей стране закана та нет.Заранее спасибо
.
в общежитии,только у нас общая кухня в коридоре,а между 4-4 комнатами туалет,умывальник,и раньше были душевые,сейчас кладовки.УК предоставила договора с ресурсоснабжающими организациями,а 80%комнат прнадлежат администрации. а я хотел платить только за жилую площадь,ну и все расходы с фактической жилой 17,6.а УК считает все услуги с общей плюсуя коридор общую кухню ну и умывальник с туалетом

Отвечаю:
Совсем не платить в этой ситуации вряд ли получится.
То, что зашла речь про фактические затраты УК — это уже хорошо, так сумму можно снизить.
Теперь об оплате мест общего пользования.
Вы ведь смотрели этот материал? (выше)

На мой взгляд, ключевым фактором, определяющим порядок начисления платы, является статус жилого помещения (квартира/комната) и конкретные размеры общей площади, указанные в документах на жилое помещение.

У Вас помещение в собственности?
Посмотрите свои документы на жилое помещение, что там написано: наименование помещения, доли. и попробуйте соотнести с вышенаписанным.
(Если не в собственности, то документы должны быть у наймодателя).

Это интересно:  Завышенные тарифы за электроэнергию - Форум Расчет ЖКХ 2019 год

Если статус жилого помещения — комната, то имеет смысл настаивать на применении ст. 156.2. + ст. 15.2 ЖК РФ:

Либо согласиться с расчётом по аналогии с предыдущим случаем. Тогда нужно будет узнать а) общую и б) жилую площадь квартиры (б — общая жилая площадь жилых помещений) и вычислить долю Вашей комнаты, в соответствии с которой должно производиться начисление услуг. При наличии в квартире приборов учёта будут действовать формулы 12–15.

А вот за помещения, которые не относятся к квартирам в здании — общие коридоры, лестничные клетки и т.д. — начисление платы противоречит ЖК РФ, т.к. эти помещения не входят в общую площадь жилых помещений многоквартирного дома.

В вышеуказанном решении суда суд признал, что начислять плату нужно исходя из общей площади принадлежащего собственникам помещения. Я считаю, что это верное решение. Оно соответствует и ЖК РФ, и постановлению №307.
В том случае УК начисляла жителям за места общего пользования, которые не относились к квартире жителей. Суд признал, что это неверно. На этом же нужно настаивать и в Вашем случае.

Serega пишет 13.12.2011 г.:
Извините но у меня такой вопрос.как разделяются законом понятия фактические отношения если УК предоставляет договоро с ресурсоснабж.
Отвечаю: Факт наличия отношений может быть признан судом.

В: и не законное обогащение.
О: Также может быть признано судом, если есть основания, предусмотренные ГК РФ.

В: на сайте даже есть образец заявления.Это я сейчас им выплачиваю иск,а потом требую вернуть эти средства?
О: Свои требования лучше предъявить сразу.

В: И что входит в фактически оказанные комун.услуги?
О: Зависит от того, какие отношения будут признаны фактически имеющимися. И должно быть документальное подтверждение оказания услуг в виде заключенных договоров и платёжных документов (между УК и ресурсоснабжающими организациями). Перечень коммунальных услуг известен.

В: ст154ЖК обязывает платить за всё,т.е и кап.ремонт,тек.содерж.и т.д.
О: Ст. 154 ЖК РФ определяет состав платы (что может в неё входить). Другими же статьями ЖК РФ определяется порядок принятия решений собственниками об установлении размеров платы. См.:
— «Обоснованность размера платы за содержание и ремонт жилого помещения»,
— «Обоснованность платы за капремонт многоквартирного дома: как проверить?»

В: УК в суде обьясняло что им администрация скинула жил.фонд и обслуживаите,на праве хоз.ведения подписанного главой,естественно регистрации в юстиции нет.Администрация сама может выбрат способ управления 80%их собств.но ничего нет ни протокола ни конкурса.я сегодня обращался в отдел градостроительства и жкх,ничего нет дадут офиц.ответ в течении месяца.У меня и в решении суда всё пописанно, ни чего нет ни протокола ни конкурса. Это я могу подать на необоснованное обогащение? а как доказывать?и если докажу,то что будет одно решение противоречить другому? Может я чего недопонимаю,извините но я далёк от юриспруденции,просто жизнь заставляет.Единственное желание доказать что я должен платить за свои кв.метры или получить ответ чёрным по белому что должен платить ещё и за места общего пользования.
О: Понимаю Ваше желание. Вам лучше найти юриста для детальных консультаций.

В: у нас суд решает всё как надо администрации,при вынесении решения да же локально сметный отчёт не предоставили,ладно там вода отопление и т.д,но тек.содержание обязательно договорные.и в поцессе судья сама обязывала расчитать УК общую площадь,уменьшили на 2кв.м.Я комнату судом приватизировал,и право собственности на 17,6м. А здание общ.в собственности администрации,и они эти квадраты расписывают-пропорционально жил.площади.Я и пркуратуру писал и в суде обьяснял,что расчёт с нарушением ЖК,я в УК сверку не прошол и они мне начисляют соц.наим с общ.площади 26,05м я судье говорю а это не нарушение ст.62п.2 и ст. 156.2. Так она в решении сослалась на ст.15.5 обязан и всё,а соц.наим просто исключила т.к. я собственник.Я вот думаю может как то законом о защите прав потребителей попробовать по новой на УК в суд подать,и желательно в федеральный,чтоб аппел.была в обл.суде. со всеми то не договорятся.Я наверное решение отсканирую и вам сброшу,так проще будет,а то я со своей позиции может всё описываю,есни вам интересно. заранее спасибо
О: Высылайте, размещу здесь.

Моя жилплощадь составляет 30.6 кв.м, т.е. 2 комнаты, в общежитии. В 2012 г. статус общежития сняли дом стал считаться многоквартирным, соответственно все комнаты на этаже как коммунальные квартиры, были распределены места общего пользования по занимаемой жилплощади,у меня стало 47.7 кв.м,( приплюсовав кусочек туалета, общего коридора , кухни в целом получилось +17.7м.). В 2015 г платежи осуществляем напрямую поставщикам услуг. С началом отопительного сезона Калининградтеплосеть (у нас ц.о), выставила счет за 47.7м . Мне что-то не понятно, почему я должна оплачивать за места общего пользования? т.е. 17.7 м так как там отсутствуют приборы отопления. Что мне делать, ведь моя площадь 30.6м?

К сожалению, Вы обязаны вносиь плату за жилое помещение и коммунальные услуги за места общего пользования, такие, как коридор, кухня, туалет и ванная комната, даже в том случае, если Вы ими совсем не будете пользоваться.

Согласно статье 41 Жилищного кодекса РФ, все места общего пользования принадлежат Вам на праве общей долевой собственности, хотя Вы и не можете выделить свою долю в натуральном выражении. Обязанность вносить плату за места общего пользования установлена статьей 43 Жилищного кодекса РФ.

При этом в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование Вами принадлежащих Вам помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ниже приведу ссылки на статьи Жилищного кодекса РФ, которые упоминал в тексте.

21 декабря 2015, 04:21,
3 года назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2019 .
© Фонд Так-так-так .
Для писем: info@taktaktak.ru

Фонд «Так-так-так» является членом
Глобальной сети журналистских расследований

Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.

  • коррупция
  • финансы
  • авторское право
  • алименты
  • армия
  • выборы
  • гражданство
  • дети
  • договоры
  • документы
  • доступ к информации
  • жилье
  • ЖКХ
  • здоровье
  • избирательные права
  • имущество
  • Конституционные права
  • лишение прав
  • налоги и кредит
  • наследство
  • недвижимость
  • образование
  • пенсии
  • полиция
  • права потребителей
  • правосудие
  • предпринимательство
  • прокуратура
  • свобода слова
  • свобода совести
  • семья
  • собрания, митинги
  • собственность
  • субсидии и льготы
  • транспорт
  • трудовые отношения
  • уголовное право
  • частная жизнь
  • штрафы
  • экология
  • Адыгея респ.
  • Алтай, респ.
  • Алтайский край
  • Амурская обл.
  • Архангельская обл.
  • Астраханская обл.
  • Башкортостан респ.
  • Белгородская обл.
  • Брянская обл.
  • Бурятия респ.
  • Владимирская обл.
  • Волгоградская обл.
  • Вологодская обл.
  • Воронежская обл.
  • Дагестан респ.
  • Еврейская авт. обл.
  • Забайкальский край
  • Ивановская обл.
  • Ингушетия респ.
  • Иркутская обл.
  • Кабардино-Балкарская респ.
  • Калининградская обл.
  • Калмыкия респ.
  • Калужская обл.
  • Камчатский край
  • Карачаево-Черкесская респ.
  • Карелия респ.
  • Кемеровская обл.
  • Кировская обл.
  • Коми респ.
  • Костромская обл.
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Крым
  • Курганская обл.
  • Курская обл.
  • Ленинградская обл.
  • Липецкая обл.
  • Магаданская обл.
  • Марий Эл респ.
  • Мордовия респ.
  • Москва
  • Московская обл.
  • Мурманская обл.
  • Ненецкий авт. окр.
  • Нижегородская обл.
  • Новгородская обл.
  • Новосибирская обл.
  • Омская обл.
  • Оренбургская обл.
  • Орловская обл.
  • Пензенская обл.
  • Пермский край
  • Приморский край
  • Псковская обл.
  • Ростовская обл.
  • Рязанская обл.
  • Самарская обл.
  • Санкт-Петербург
  • Саратовская обл.
  • Саха (Якутия) респ.
  • Сахалинская обл.
  • Свердловская обл.
  • Севастополь
  • Северная Осетия — Алания респ.
  • Смоленская обл.
  • Ставропольский край
  • Тамбовская обл.
  • Татарстан, респ.
  • Тверская обл.
  • Томская обл.
  • Тульская обл.
  • Тыва респ.
  • Тюменская обл.
  • Удмуртская респ.
  • Ульяновская обл.
  • Хабаровский край
  • Хакасия респ.
  • Ханты-Мансийский авт. окр. — Югра
  • Челябинская обл.
  • Чеченская респ.
  • Чувашская респ.
  • Чукотский авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.
Это интересно:  снт и тсн - Форум Расчет ЖКХ 2019 год

О Методике расчета размера платы за отдельные виды жилищно-коммунальных услуг в коммунальных квартирах и жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий

Тверская городская Дума р е ш и л а :

1. Принять за основу проект решения Тверской городской Думы «О Методике расчета размера платы за отдельные виды жилищно-коммунальных услуг в коммунальных квартирах и жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий», внесенный и. о. Главы администрации города Твери на рассмотрение в Тверскую городскую Думу (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в газете “Вся Тверь”.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по развитию города и городскому хозяйству ().

(внесен И. о. Главы администрации города Твери)

«___»___________2008 г. Тверь № ____

О Методике расчета размера платы за отдельные виды жилищно-коммунальных услуг в коммунальных квартирах и жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий

В целях упорядочения платежей граждан, проживающих в коммунальных квартирах и жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, за отдельные виды жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь статьей 165 Жилищного кодекса РФ, статьей 14 Федерального закона от 01.01.2001 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»,

Тверская городская Дума р е ш и л а:

1. Рекомендовать управляющим организациям Методику расчета размера платы за отдельные виды жилищно-коммунальных услуг в коммунальных квартирах и жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по развитию города и городскому хозяйству ().

Методика расчета размера платы за отдельные виды жилищно-коммунальных услуг в коммунальных квартирах и жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий

1.1. Настоящая Методика разработана с целью упорядочения применительной практики по вопросам, связанным с оплатой отдельных видов жилищно-коммунальных услуг в коммунальных квартирах и жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, в условиях нового жилищного законодательства и носит рекомендательный характер.

1.2. Положения настоящей Методики учитывают п. 3.1.1 Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда, утвержденных приказом Госстроя РФ , определяющих структуру жилищного фонда населенного пункта (стандарты жилища) в зависимости от совокупности различных показателей, характеризующих конструктивные и объемно-планировочные решения домов, их потребительские качества, срок эксплуатации, степень износа и другие местные особенности.

2. Порядок расчета размера платы за отдельные виды жилищно-коммунальных услуг в коммунальных квартирах и жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий

2.1. Собственники и наниматели жилых помещений в коммунальной квартире и в жилом доме, ранее использовавшемся в качестве общежития вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также отдельные виды коммунальных услуг с учетом площади названных помещений, определяемой для каждого собственника (нанимателя) жилого помещения в доле, соразмерно площади занимаемых им комнат в коммунальной квартире (жилом доме).

2.2. Размер платы по статьям «содержание и ремонт жилого помещения» и «отопление» в коммунальной квартире и в жилом доме коридорного и секционного типа, ранее использовавшимся в качестве общежития, определяется путем умножения установленного размера платы в расчете на 1 м2 общей площади жилого помещения на жилую площадь занимаемого жилого помещения и на переводной коэффициент, учитывающий соотношение общей площади коммунальной квартиры (жилого дома) к жилой площади (площади занимаемых комнат) в коммунальной квартире (жилом доме, ранее использовавшемся в качестве общежития) и рассчитывается по следующей формуле:

Т К. К.(Ж. Д.)= Тобщ. х Sжил. Х Кпер., (1) где:

ТК. К.(Ж. Д.) – размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и за отопление жилого помещения в коммунальной квартире и в жилом доме коридорного и секционного типов, ранее использовавшимся в качестве общежития;

Тобщ — установленный размер платы в расчете на 1 м2 общей площади жилого помещения;

Sжил. — площадь жилых помещений (комнат), занимаемых собственником (нанимателем) в коммунальной квартире или жилом доме;

Кпер — переводной коэффициент.

Sобщ. — общая площадь коммунальной квартиры, (жилого дома, без учета площади межквартирных лестничных площадок и нежилых помещений, не являющихся общим имуществом в жилом доме);

∑ Sжил. — суммарная площадь комнат в коммунальной квартире или жилом доме.

Общая площадь коммунальной квартиры составляет 72 м2;

В коммунальной квартире проживают 3 нанимателя, в том числе

наниматель № 1 занимает комнату площадью 12 м2,

Общая площадь комнат в коммунальной квартире — 50м2.

Утвержденный размер платы в расчете на 1 м2 общей площади жилого помещения составляет 7,61 руб./м2.

1. Рассчитываем переводной коэффициент:

2. Определяем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для каждого нанимателя с учетом площади мест общего пользования в коммунальной квартире:

7,61 руб.*12 м2*1,44 = 131,50 руб.

7,61 руб. *18 м2*1,44 = 197,25 руб.

7,61 руб.*20 м2*1,44 = 219,17 руб.

Итого: 131,50 руб. + 197,25 руб. +219,17 руб. = 547,92 руб.

3. Проверяем правильность расчета:

(п.2=п.3. Расчет сделан правильно)

2.3. Размер платы по статьям «содержание и ремонт жилого помещения» и «отопление» в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, квартирно-секционного типа определяется для нанимателя и собственника жилого помещения, расположенного в квартире-секции жилого дома, путем умножения установленного размера платы в расчете на 1 м2 общей площади жилого помещения на жилую площадь занимаемого собственником (нанимателем) жилого помещения и на переводной коэффициент, учитывающий соотношение общей площади квартиры-секции к жилой площади (суммарной площади комнат) в квартире-секции и рассчитывается по следующей формуле:

Т блок =Тобщ. х Sжил. Х Кпер., (3) где:

Тблок — размер платы за содержание и ремонт жилого помещения или за отопление жилого помещения, расположенного в квартире-секции жилого дома, ранее использовавшегося в качестве общежития;

Тобщ — установленный размер платы в расчете на 1 м2 общей площади жилого помещения;

Sжил. — площадь жилых помещений (комнат), занимаемых собственником (нанимателем) в квартире-секции;

Кпер — переводной коэффициент.

Sобщ. — общая площадь помещений в квартире-секции;

∑ Sжил. — суммарная площадь комнат в квартире-секции.

Общая площадь квартиры-секции в жилом доме составляет 115 м2;

В квартире-секции проживают 2 семьи, в том числе

Семья № 1 занимает жилые помещения площадью 37,9 м2,

Суммарная площадь комнат в квартире-секции — 75,1 м2.

Утвержденный размер платы в расчете на 1 м2 общей площади жилого помещения составляет 7,61 руб./м2.

1. Рассчитываем переводной коэффициент:

2. Определяем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для каждого нанимателя с учетом площади помещений вспомогательного использования (общего пользования) в квартире-секции:

Это интересно:  Жилкомсервисы должны отчитаться перед собственниками - Форум Расчет ЖКХ 2019 год

Итого: 441,28 руб. + 433,13 руб. = 874,41 руб.

3. Проверяем правильность расчета:

(п.2=п.3. Расчет сделан правильно. Погрешность в расчетах составляет 0,08% и является допустимой т. к. связана с округлением коэффициента)

Многие из тех, кто в этом году получили квитанции по оплате услуг, сильно удивились, насколько оказались внушительными суммы за отопление. Конечно, когда вы производили проектирование отопления квартиры и монтаж отопления в квартире газового типа, то подразумевалось, что основные расходы будут принадлежать только установке системы. Не так давно были установлены новые правила, объясняющие расчет отопления в квартире. Кроме того, в квитанции появилась еще одна дополнительная строчка – ОДН отопление.

В этой статье мы поможем определить, как рассчитывается отопление в квартире. Согласно новым правилам и нормам расчета, оплата за всякую коммунальную услугу, в том числе и за теплоэнергию, будет делиться на несколько частей: плата за услуги, которые оказываются в жилом помещении, и плата за услуги, представленные на общие нужды всего дома. По этой причине в квитанции за отопление теперь будет не только одна строчка, а две.

Порядок расчета счета за отопление будет полностью зависеть от того, каким способом отапливается дом и какие отопительные приборы установлены в помещении. Существует несколько основных вариантов оборудования дома устройствами и приборами, от которых во многом зависит то, как рассчитывают отопление в квартире:

  • В доме жилого типа установлен только один прибор, который является общим, а в квартирах и помещениях нежилого типа учетные приборы полностью отсутствуют.
  • В доме установлен общий прибор, который нужен для учета отопления, но также и отдельные помещения в доме снабжены индивидуальными приборами.
  • В доме полностью отсутствует общий прибор учета отопления.

В первую очередь, нужно выяснить, если в доме установлен один общедомовой прибор, а также есть ли в жилых или в помещениях нежилого типа другие приборы индивидуальные учета отопления.

В жилом доме монтирован один общий прибор, а индивидуальные приборы в помещениях отсутствуют. При решении вопроса, как рассчитать отопление в квартире, заметим, что плата за отопление в жилом помещении осуществляется по формуле №3 Правил на основе показаний прибора учета на индивидуальное отопление, который установлен в квартире, или норматива потребления тепла, установленного для отопления в помещениях жилого типа. Все показания прибора учитываются в Гкал.

  1. Объем тепла по данным общедомового прибора составил 250 Гкал.
  2. Площадь дома общая, в которую включены все квартиры, а также помещения нежилого типа, составляет 7000 кв. метров.
  3. Площадь квартиры – 75 кв. метров.
  4. Тариф на теплоэнергию составляет 1400 руб. за 1 Гкал.

Расчет отопления по площади квартиры будет производиться при помощи использования такой схемы:

250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 рублей

Это был расчет первой составляющей квитанции, вторая составляющая будет высчитываться по формулам №10 и №14. По первой формуле вычисляется объем услуги, а по второй – размер платы в рублях. Чтобы выявить объем, нужно учесть площадь нежилых помещений и квартир. К примеру, размер площади составляет 6000 кв. метров.

Объем тепла будет произведен следующим вычислением:

После этих расчетов можно посчитать плату за отопление:

В доме монтирован один общий прибор, а также в некоторых помещениях жилого или нежилого плана есть индивидуальные приборы. Плата за отопление в квартире будет производиться по формулам №1 и №2.

По формуле №1 расчет будет производиться следующим методом:

  • 1,5 это объем тепла в Гкал, который был взят из того, что показывает индивидуальный прибор;
  • 1400 рублей составляет тариф на оплату 1 Гкал тепла;

По формуле №2 расчет производится следующим способом:

0,025 * 75 * 1400 = 2625 рублей

  • цифра 75 – это площадь квартиры;
  • 0,025 Гкал – норма потребления тепла на 1 кв.м.

То, как посчитать отопление в квартире, в таком случае будет зависеть от того, имеется ли в квартире индивидуальный прибор учитывания потребляемого тепла. Вторая составляющая квитанции будет рассчитываться по формулам 10 и 13. По первой будет рассчитан размер платы за тепло, а по второй объем услуги.

Из неизвестных показателей можно выделит такие, как:

  • 10 Гкал – объем тепловой энергии, которая была потреблена помещениях нежилого типа;
  • 5000 кв. м. – площадь общая всех квартир;
  • 8 Гкал – это объем тепла, которое была потреблено в квартирах. Данные берутся с индивидуальных приборов.
  • 30 Гкал – это объем тепла, которое необходимо на нужды горячего водоснабжения, в случае если отсутствует централизованная разводка отопления в квартире.

Чтобы посчитать стоимость оплаты в рублях, умножаем объем на установленный тариф на тепло:

Полная плата за отопление квартиры будет рассчитана таким методом:

2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 – если система отопления квартиры имеет индивидуальный прибор;

2 625 + 1347,50 = 3 972,50 руб. – если прибора в квартире нет.

Общедомовой прибор полностью отсутствует. Плата за тепло будет рассчитываться по формулам №1 и №2.

Перед тем, как считают отопление в квартире, по формуле №1 расчет будет выглядеть:

По формуле №2 расчет будет производиться так:

0,025 * 75 * 1400 = 2625 рублей

На общедомовые нужды расчет будет выглядеть:

  • 100 кв.м. – площадь помещений, которые входят в общее имущество в доме.

То, как считается отопление в квартире в рублях, рассчитывается следующим методом:

После данных расчетов можно высчитать плату за тепло для вашей квартиры:

2 100 + 43,75 = 2 143, 75 руб. – в случае если в квартире присутствует индивидуальный прибор;

2 625 + 43,75 = 2 668, 75 руб. – если прибора нет.

Заметим, что если у вас возникли проблемы с отоплением в квартире, а также вы просто пока не знаете, как провести отопление в квартире индивидуальное, то обязательно следует обратиться к специалистам, которые все объяснят и помогут решить проблемы. Сначала делается проект отопления квартиры. После его утверждения можно приступить к следующему шагу – закупить оборудование и, возможно, предусмотреть такой вариант, как дополнительное отопление квартиры.

Перед тем, как сделать отопление в квартире, следует тщательно все продумать – не без участия профессионалов. А если требуется ремонт отопления в квартире, то идеальным вариантом станет обращение в специальную службу – так как самостоятельные действия могут нанести вред не только вам, но и окружающим.

Статья написана по материалам сайтов: izhcommunal.ru, taktaktak.ru, pandia.ru, otoplenie-doma.org.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector