+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Промокают стены в квартире — Форум Расчет ЖКХ 2019 год

Жильцы в многоквартирных домах в зимнее время и сезоны дождей часто сталкиваются с проблемой мокрых стен. Чаще всего страдают верхние этажи и угловые помещения.

Зимой это вызвано резкими перепадами температур снаружи здания и внутри жилья, а в летнее – протечкой в крыше. Как исправить ситуацию и куда следует обратиться, вы узнаете из этой статьи.

Причин для появления в жилом помещении влажных стен достаточно. Некоторые из них вызваны недобросовестной работой управляющей компании, ответственной за дом, однако проблема может появиться и по вине самого жильца.

Выделяют следующие основания для появления влаги в квартире:

  • недостаточная вентиляция внутри помещения;
  • промерзание наружной стены многоквартирного здания;
  • проведение недавних ремонтных работ;
  • затопление помещения соседями сверху;
  • прорыв труб;
  • недостаточная гидроизоляция.

Штукатурка от стен со временем станет рыхлой и начнёт осыпаться, что вызовет необходимость проведения ремонта.

Наружные стены, как правило, промерзают только в старых строениях. Новостройки обычно не сталкиваются с подобной проблемой, если застройщик не решил «сэкономить» на утеплении дома.

Если в вашей квартире зимой часто холодно и сыро, а на отопление помещения уходит много энергии, скорее всего, проблема именно в промерзании стен здания.

Недостаточное проветривание помещения приводит к скоплению влаги внутри. Проблемы с системой вентиляции обычно встречаются у старых домов, хотя и в новых могут иметься слабопроветриваемые участки в квартире.

Основные признаки недостаточной вентиляции – запотевание окон, появление влаги за шторами или какими-либо предметами, находящимися рядом с «проблемной» зоной.

С этой проблемой сталкиваются жители квартир на последнем и первом этажах. Влага в помещение может попадать через подвал или недостаточно изолированную кровлю.

Признаками плохой гидроизоляции выступают большие мокрые разводы на стенах в сезон дождей и весной, когда начинает таять снег.

Если влага на поверхности стены возникла непосредственно после окончания ремонтных работ, при которых использовались влагосодержащие материалы (например, штукатурка), не стоит переживать.

Такие материалы требуют времени для полного просыхания. Чтобы ускорить процесс, необходимо тщательно проветривать помещение, в котором осуществлялся ремонт, а в холодное время использовать дополнительно обогрев.

Подобная проблема должна исчезнуть в течение нескольких дней после полного высыхания стены.

Первым делом необходимо выяснить, почему в квартире мокрая стена. С этой целью жильцы должны обратиться в свою УК и вызвать специалиста, который осмотрит «проблемную» зону и составит соответствующий акт.

Данный документ оформляется при гражданине, вызвавшем мастера, и как минимум двух свидетелях. В дальнейшем он может быть использован для обращения в государственные инстанции.

Если причина появления влаги на стенах не связана с работой УК, исправлять проблему придётся владельцу жилого помещения.

Если мастер определит, что мокрая стена – последствие невыполнения управляющей компанией своих функций, гражданин вправе направить в офис организации жалобу или претензию.

В кратчайшие сроки УК обязуется дать письменный ответ заявителю и предпринять меры по исправлению ситуации. Отказ компании должен быть также оформлен письменно.

Неправомерные действия или бездействие УК возможно обжаловать в вышестоящих инстанциях:

  • жилищной инспекции;
  • Роспотребнадзоре;
  • органах прокуратуры;
  • местной администрации.

Если причина возникновения влаги на стенах не связана с деятельностью УК, гражданин, проживающий в квартире, должен самостоятельно исправить выявленную мастером проблему.

Если у владельца отсутствует свободное время или необходимые знания, рекомендуется обратиться за помощью к специалисту. Стоимость услуги будет зависеть от расценок организации и объёма необходимых работ.

Если влага появляется в квартире в связи с недавним ремонтом, достаточно тщательно проветривать помещение до полного высыхания использованных материалов. В холодное время дополнительно может потребоваться тепло от обогревателей (если батарея не справляется с работой).

Если проблема с вентиляцией локального характера, исправить её гораздо проще. Достаточно выявить место с плохим уровнем проветриваемости и убрать мешающие циркуляции воздуха предметы (например, передвинуть мебель). Другим способом избавления от данной проблемы считается установка вытяжки на кухне либо пластиковых окон в квартире.

Промерзание внешней стены здания и недостаточная гидроизоляция крыши либо первого этажа дома – более серьёзные проблемы, решить которые способен квалифицированный специалист.

Затопление помещения может произойти и по вине УК, недобросовестно исполняющей свои обязанности. В этом случае организация должна исправить причину её возникновения в квартире, а также возместить причинённый лицу вред.

Сделать это компания может как добровольно, так и принудительно (при обращении гражданина в суд или иные инстанции, регулирующие деятельность УК).

Я, многодетная мама,проживаю в з-х ком.кв. вместе с 4 дочерьми. В одной из комнат постоянно во время плохой погоды (дождливой) мокнет насквозь стена над окном и прилегающие к окну боковые стены. Практически уже сгнила оконная рама. Несколько раз пыталась с данной проблемой обратиться в УК по ЖКХ. Но мои обращения остаются без внимания. Я вынуждена каждые полгода менять обои,прогревать комнату,для просушки стен,из-за повышенной влажности портиться мебель,вещи.

Здравствуйте. Первые шаги в решении данной проблемы довольно просты-Вам необходимо обращаться в УК (или ТСЖ) только письменно. Несколько раз подряд, после каждого дождя. Письма направлять заказным письмом с уведомлением. Копии собирать. После 2-3 -х писем, в случае, если из УК к Вам никто не придет для осмотра, Вы можете тот же примерно текст, но направить в вышестоящие органы-администрацию города, Прокуратуру города или района.

В случае, если ответа не последует, и к Вам не направят должностных лиц для установления причины сырости стен, Вам необходимо будет сделать еще один шаг- пригласить комиссию для составления акта осмотра жилого помещения. В этой комиссии должны быть Ваши соседи (хотя бы один человек), сотрудник УК (его необходимо пригласить на осмотр телеграммой с уведомлением, и не слишком важно, придет он или нет), и специалист — это может быть эксперт-оценщик (сотрудник независимой экспертизы, где проводят строительно-технические экспертизы), или представитель застройщика, если дом еще не старый, или иной специалист (например, руководитель строительной бригады с сососедней стройки, но обязательно компетентный в данном вопросе), которые подпишут акт осмотра жилого помещения, где будет указано, какая стена в каком месте мокрая, степень и характер намокания и возможные причины. Этот документ должен быть подписан всеми сторонами. В случае отсутствия работника УК, необходимо написать — «был приглашен на осмотр телеграммой, однако на осмотр не явился».

Это интересно:  Оплата задолженности за услуги ЖКХ - Форум Расчет ЖКХ 2019 год

Подписанный документ также необходимо направить в УК, администрацию и Прокуратуру.

Я уверена, что вопрос разрешится. С большой долей вероятности позволю предположить, что необходимо тщательно залить верхний шов над квартирой, который со всременем стал пропускать воду, а это устраняется только УК, и проблема отпадет.

Если и на этой стадии что-то не получится, необходимо заказывать строительно-техническую экспертизу и подавать в суд на УК с требованием о взыскании причиненного материального ущерба и судебных расходов в связи с неисполнением УК своих обязательств. Если появились вопросы, пишите, так как очень подробно в одном ответе расписать довольно сложно. Экспертиза такого рода довольно дорогостоящая, поэтому бейте жалобами на первых двух этапах — уверена, у Вас получится. Удачи.

Здравствуйте. Первые шаги в решении данной проблемы довольно просты-Вам необходимо обращаться в УК (или ТСЖ) только письменно. Несколько раз подряд, после каждого дождя. Письма направлять заказным письмом с уведомлением. Копии собирать. После 2-3 -х писем, в случае, если из УК к Вам никто не придет для осмотра, Вы можете тот же примерно текст, но направить в вышестоящие органы-администрацию города, Прокуратуру города или района.

В случае, если ответа не последует, и к Вам не направят должностных лиц для установления причины сырости стен, Вам необходимо будет сделать еще один шаг- пригласить комиссию для составления акта осмотра жилого помещения. В этой комиссии должны быть Ваши соседи (хотя бы один человек), сотрудник УК (его необходимо пригласить на осмотр телеграммой с уведомлением, и не слишком важно, придет он или нет), и специалист — это может быть эксперт-оценщик (сотрудник независимой экспертизы, где проводят строительно-технические экспертизы), или представитель застройщика, если дом еще не старый, или иной специалист (например, руководитель строительной бригады с сососедней стройки, но обязательно компетентный в данном вопросе), которые подпишут акт осмотра жилого помещения, где будет указано, какая стена в каком месте мокрая, степень и характер намокания и возможные причины. Этот документ должен быть подписан всеми сторонами. В случае отсутствия работника УК, необходимо написать — «был приглашен на осмотр телеграммой, однако на осмотр не явился».

Подписанный документ также необходимо направить в УК, администрацию и Прокуратуру.

Я уверена, что вопрос разрешится. С большой долей вероятности позволю предположить, что необходимо тщательно залить верхний шов над квартирой, который со всременем стал пропускать воду, а это устраняется только УК, и проблема отпадет.

Если и на этой стадии что-то не получится, необходимо заказывать строительно-техническую экспертизу и подавать в суд на УК с требованием о взыскании причиненного материального ущерба и судебных расходов в связи с неисполнением УК своих обязательств. Если появились вопросы, пишите, так как очень подробно в одном ответе расписать довольно сложно. Экспертиза такого рода довольно дорогостоящая, поэтому бейте жалобами на первых двух этапах — уверена, у Вас получится. Удачи.

Дополнительный сбор денег с жильцов дома возможен только в случае серьёзных разрушений имущества, и только с согласия собственников. К примеру, если в подъезде случился пожар, и он повреждён достаточно сильно, УК может попросить собственников вложить некоторую сумму для быстрого восстановления внешнего вида помещения.

Обратите внимание! В обязанности УК не входят работы по капитальному ремонту зданий.

В частности, если разрушения фасада или крыши составляют более 50% здания, это уже относится к капитальным разрушениям, и ремонт за счёт собственных средств УК производить не обязана. Заявления на ремонт в различных ситуациях

Плановые ремонтные работы должны проводиться по расписанию, без заявлений жителей.

УК бездействует. Что делать?

Первые шаги в решении данной проблемы довольно просты-Вам необходимо обращаться в УК (или ТСЖ) только письменно. Несколько раз подряд, после каждого дождя.

Письма направлять заказным письмом с уведомлением.

В случае отсутствия работника УК, необходимо написать —

«был приглашен на осмотр телеграммой, однако на осмотр не явился»

. Подписанный документ также необходимо направить в УК, администрацию и Прокуратуру.Я уверена, что вопрос разрешится.

С большой долей вероятности позволю предположить, что необходимо тщательно залить верхний шов над квартирой, который со всременем стал пропускать воду, а это устраняется только УК, и проблема отпадет.

Если и на этой стадии что-то не получится, необходимо заказывать строительно-техническую экспертизу и подавать в суд на УК с требованием о взыскании причиненного материального ущерба и судебных расходов в связи с неисполнением УК своих обязательств. Если появились вопросы, пишите, так как очень подробно в одном ответе расписать довольно сложно. Экспертиза такого рода довольно дорогостоящая, поэтому бейте жалобами на первых двух этапах — уверена, у Вас получится.

Это интересно:  До 1 мая 2015 года все управляющие организации обязаны зарегистрироваться - Форум Расчет ЖКХ 2019 год

Они же не станут вывозить мусор. А вот если жильцы обратятся в прокуратуру, то вероятность того, что во всем разберутся, а виновных накажут, очень большая.

К сожалению, многие потребители услуг ЖКХ из года в год повторяют подобную ошибку.

Они становятся участниками каких-либо акций, звонят по «горячим» линиям, пишут письма на специальные сайты и форумы, которые организуют общественные организации и т. д. Конечно, и в этом есть определенный смысл и даже отдача, но. Как показывает опыт,

ну не наю пожалуйся государству.

Здравствуйте!Подскажите,как утеплить стену в квартире,наружная и на пятом этаже,чтобы потом не мучиться от сырости? Наталья утепление это сложный техничесский вопрос.

А утепление изнутри тем более.

Поэтому обрабатываем стен от грибка и плесени, Делаем каркас, укладываем утеплитель.

Температура в квартире от 12 до 15 тепла.Сколько платить? и в СУД. да, но-делайте заявк на горяч линию ЖКХ.

в ЖЭС, просите составить акт о температуре в кв составьте акт с соседями, потом напишите заявление в ЖЭС о перерасчете за недопоставку отопления они к дому тепло подводят?

Исходите из этого Остальное.

Но прежде чем изучать образец жалобы на ЖКХ необходимо ознакомиться с порядком выяснения отношений с управляющими компаниями, предусмотренным до обращения в надзорные организации.

Бланк примерно одинаковый. Для начала должна быть подготовлена жалоба в ЖКХ, образец которой можно скачать на нашем сайте.

Также как и образец заявления в иные надзорные органы. Требования восстановить права, нарушенные действием/бездействием коммунального хозяйства практически идентичны.

Обращаться в коммунальные службы нужно в официальном режиме и письменно.

Заявление понадобится в двух экземплярах, на письменном варианте жильца должна быть поставлена пометка о дате обращения и приёма заявления.

Затем надо указать, какие повреждения причинены квартире, ремонту или другому имуществу. В просительной части заявления укажите, что необходимо сделать управляющей компании.

Например, «отремонтировать крышу в такой-то квартире», или «устранить течь» и т.д.

Успехов Вам в утеплении промерзающих стен.

А когда делали ремонт, не обратили внимание на качество наружных стен?

Иногда и в кирпичной кладке и в газобетоне просто нет раствора и зияют сквозные дыры на улицу. Наилучший проверенный метод — наружное утепление стен. Могу ли я обратить в управляющею компанию, за тем, чтобы они мне утеплили стену с улицы, или дали мне разрешение на это.

От себя заявление мы написали, думаем сначала его отдать, дождаться ответа. И деньги уже выделены на утепление торцевой стены, но теперь вопрос стоит в самих собственниках, большая часть считает что нужно деньги перенести на фасад дома, а как мы будем жить с двумя детьми это видимо ни кого не интересует. Статья о том как написать заявление в ЖКХ и, возможно, она поможет в вопросе какие проблемы решают управляющие компании.

Например, такие фразы, как «Почему я плачу такие большие деньги, а вы ничего не делаете?» или «Срочно сделайте что-нибудь!» не помогут решить вопрос, ведь в ответ вам придёт обыкновенная отписка, ровным счетом не содержащая никакой полезной информации.Чтобы как можно грамотнее изложить требования или пожелания, рекомендуем вам придерживаться основных пунктов нарушений, которые необходимо устранить. В таком случае у организации, предоставляющей услуги, не будет ни единой возможности отказать вам в рассмотрении и устранении проблемы.Как правильно написать жалобу на ЖКХ? Это не так уж сложно, достаточно следовать плану, который должен содержать следующие пункты:Сведения о нарушении.

Вы должны предоставить как можно больше доказательств, которые легко подтверждаются. В случае, когда проблема не имеет документального подтверждения, доказать свою правоту будет довольно сложно.

А чтобы управляющей компании «жизнь медом не казалась», напишите жалобу еще и в Роспотребнадзор.

Ведь вы ежемесячно отдаете свои «кровные» деньги в счет оплаты коммунальных услуг.

С наступлением холодов, многие жители квартир и домов сталкиваются с проблемой мокрых стен, особенно в углах. Некоторые не придают этому значения, но впоследствии эта влага плавно перерастает в плесень, а тут уже могут возникнуть проблемы со здоровьем у жильцов, такие как частый кашель и различные болезни, отдышка, аллергия и т.д.

К проблеме мокрых стен в доме необходимо отнестись очень серьезно, и если вы ее запустите, то последствия этого могут стать плачевными.

Если запотевание стен уже переросло в образование плесени, то обычным соскабливанием тут не обойтись, так как через малый промежуток времени она опять нарастет на стене, чем бы вы ее не обрабатывали. Здесь надо искать другие пути решения, а конкретно — избавляться от влаги в стенах.

Для того чтобы найти решение проблемы, необходимо определить ее источник, а в конкретном случае, найти причину, по которой потеют и мокреют стены в доме.

Еще один важный аспект, чтобы локализовать образовавшееся пятно влаги на стене и не дать ему разрастись, могут помочь несколько примитивных мер. Первое, необходимо убрать все препятствия циркуляции воздуха в том месте (шторы, тряпки и т.д.), а затем поставить обогреватель с вентилятором направленным на пятно (хотя бы просто вентилятор), таким образом вы немного улучшите ситуацию.

Для начала необходимо определить источник влаги. Тут вариантов может быть несколько, рассмотрим каждый по отдельности.

Этот вариант, скорее всего, относится к старым домам, потому как раньше о хорошем утеплении при строительстве только мечтали. Либо при постройке дома хорошо сэкономили на утеплении, полагаясь на большое количество батарей.

Это интересно:  Налог при продаже квартиры: расчет, когда оплачивать, льготы 2019 год

Признаки: В доме зимой постоянно холодно и сыро. Стены внутри помещения очень холодные. Много энергии уходит на отопление в зимний период.

Почему это происходит: При сильных морозах, точка росы в стене переходит ближе к помещению, и при недостаточном обогреве стена начинает потеть. В данном случае нам необходимо сместить точку росы ближе к улице.

Как исправить: В данном случае у вас два варианта, первый – посильнее обогревать помещение, но это дополнительные денежные расходы при сомнительной пользе, и второй, это необходимо утеплить стены дома снаружи. Для этого можно попробовать утеплить стены пенополистиролом, например. В данных обстоятельствах, теплоизоляция стены изнутри дома не поможет, а наоборот – усугубит ситуацию. Точку росы, в таком случае, мы сместим еще ближе к комнате. Влаги на самой стене под утеплителем станет еще больше, и она постепенно будет превращаться в лужи на полу. Тут может помочь только наружное утепление стен. Наружным утеплением мы сместим точку росы в нужном нам направлении, как видно на схеме. Это не очень дешево, но зато надежно. И естественно следите за вентиляцией. Без вентиляции мокрых стен не избежать.

Этот вариант, в большинстве случаев, относится к тем, кто живет на последних или первых этажах домов. Если стена мокрая внизу, то влага может попадать с улицы через цоколь, через пол, подвал, если в тех местах недостаточная гидроизоляция. Если же стена в доме мокреет или потеет наверху, скорее всего, влага попадает через плохо изолированную от воды кровлю.

Признаки: Максимально большие пятна на стенах осенью, в сырую погоду, либо весной, когда начинает таять снег. Если помещение хорошо отапливается, то при отрицательных температурах, мокрые пятна будут медленно высыхать.

Почему это происходит: При некачественной кровле вода всегда найдет лазейку и попадет во внутрь помещения. А как она поднимается наверх при плохой гидроизоляции пола? Дело в том, что будь то бетон, кирпич или строительный блок, у всех этих материалов есть очень нехорошее свойство – впитывать влагу. Цоколь, например, может поднимать влагу из земли почти на метр. Именно поэтому так важна гидроизоляция между стеной дома и цоколем.

Как исправить: В данном случае выход у вас один. Найти место, через которое вода попадает внутрь на стену, и сделать гидроизоляцию более качественно, либо утеплить снаружи цоколь, если дело в нем. Осмотр дома с улицы даст больше результатов, чем поиск решения изнутри. Ну и конечно вентиляция или частое проветривание помещения во многих случаях снизит вероятность проблем с мокрыми стенами.

Это очень частое явление, когда вентиляция в доме не достаточно просчитана, либо плохо работает. Даже если она в нормальном состоянии, все равно бывают углы в доме, в которых она «не работает», и они со временем начинают потеть.

Признаки: При общей проблеме с вентиляцией возможно сильное запотевание окон. При локальной — мокреет стена в доме за шторой, либо за какими-нибудь предметами, которые препятствуют рециркуляции воздуха возле стены, а остальные стены совершенно сухие.

Почему это происходит: При недостаточной вентиляции, что бы вы ни делали, влага будет скапливаться на стенах. На самом деле влаги в помещении предостаточно для этого, даже если кажется, что воздух сухой.

Как исправить: При общей проблеме с вентиляцией – необходимо ее решать. Циркуляция в доме должна быть. При локальной проблеме в определенных местах, убрать мешающие циркуляции предметы.

Если до ремонта у вас было все нормально, а сразу после ремонта вдруг стены в доме мокреют, то здесь ничего страшного нет и это обычное явление.

Признаки: Очень сильно потеют окна в доме.

Почему это происходит: Когда вы делаете основательный ремонт, используя штукатурку, шпаклевку или другие материалы, в состав которых входит вода, стены эту влагу начинают впитывать в себя и этого не избежать. Ремонт окончен, вроде бы все высохло, но влага в стене в любом случае останется еще на какое-то время. Вдобавок к этому, если при ремонте вы недостаточно проветривали помещение, огромное количество влаги будет в воздухе.

Как исправить: Во время ремонта необходимо проветривать помещение, а в холодный период еще и достаточно обогревать. При этом стены в скором времени высохнут.

Несмотря на то, откуда взялась влага у вас на стенах, вы должны помнить, что запускать этот процесс крайне не желательно, и чем раньше вы найдете источник проблемы, тем проще будет исправить последствия.

Статья написана по материалам сайтов: metrtop.ru, taktaktak.ru, disk-shetka.ru, postroj-sam.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector