+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Обоснованность перерасчета по изменению площади — Форум Расчет ЖКХ 2019 год

Обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается Жилищным кодексом (ст. 153) не только на собственников квартир, ими могут быть граждане или юридические лица, но и на основных нанимателей, проживающих по договору социального найма, арендаторов помещений, членов ЖСК. Расчет и порядок оплаты также указан в Жилищном кодексе.

Жильцы многоквартирных и частных домов, как правило, ежемесячно получают квитанции для оплаты от ЖКУ в свои почтовые ящики. Обслуживающие компании на основании данных о помещении, количестве проживающих и потребленной ими за отчетный период услуги проводят расчет квартплаты ежемесячно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но каждому гражданину, являющемуся ответственным лицом, желательно знать, как проводится этот расчет, чтобы в любой момент можно было сделать его самостоятельно и сравнить с полученным от ЖКУ.

Законодатель также разрешает пользователям коммунальных услуг делать перерасчет суммы к оплате. К примеру, за отчетный период за потребление воды собственнику согласно тарифу была насчитана определенная сумма к оплате, потому что счетчик в жилом помещении не установлен. Он имеет право обратиться в обслуживающую компанию и сделать перерасчет, ссылаясь на то, что в это время в помещении никто не проживал и водой не пользовался.

Конечно, придется представить оправдательные документы. Чаще всего такая ситуация возникает у пенсионеров, проживающих в летний период на даче. Но когда работающий гражданин выезжает по разным причинам из квартиры на срок более 5 дней, он также имеет право на перерасчет.

Существуют также и другие причины для перерасчета. В любом случае от собственника потребуются подтверждающие документы.

ЖКУ нередко проводят перерасчет самостоятельно, это может быть связано:

  • С аварией на трассе, когда обслуживающей компании приходится отключать водоснабжение, газ, электричество на некоторый срок.
  • Со стихийным бедствием на территории, когда повреждаются линии электропередачи из-за урагана, газо- и водопровод по причине землетрясения и другое.
  • С чрезвычайной ситуацией, заранее оговоренной законодательством. Сюда можно отнести плановый ремонт линии.

Когда речь идет об оплате за пользование жилой площадью, взносах на капитальный ремонт здания и других составляющих квартплаты, то от них собственник или наниматель не может быть освобожден из-за временного отсутствия. Если же изменится кубатура квартиры по причине проведенной перепланировки, тогда сделать перерасчет возможно.

Перерасчет за услуги, которые фиксируются с помощью счетчиков (газ, вода, свет, иногда отопление) не может быть сделан, потому что оплата производится за фактическое потребление, а не за количество кв. м. помещения или проживающих в течение отчетного периода

Чтобы не задаваться вопросом, законно ли отключение электроэнергии за неуплату квартиры, следует вовремя оплачивать счета и не допускать возникновения долга.

Пошаговая инструкция, как оплатить квартплату через интернет без комиссии, приведена по этой ссылке.

Делать перерасчет можно в компаниях, предоставляющих услугу. Когда гражданин подает заявление и сопровождающие документы на перерасчет, это еще не обозначает, что сумма к оплате за отчетный период будет уменьшена.

Если обнаружится, что гражданин нарушил правила пользования счетчиками, не санкционировано врезался в трубопровод, пытался мошенничать, то он оплатит не только штраф, но и сумму задолженности по коммунальным, которую ЖКХ увеличит в несколько раз. Но если предоставление услуги прервано или не соответствует качеству не по вине потребителя, то он может сделать перерасчет.

  • недостаточное давление в системе;
  • мутность, наличие запаха и осадка, инородных предметов;
  • температурный режим горячей воды свыше 75 градусов или меньше 60.
  • 1 суток 5 тыс. граждан остаются без подачи воды;
  • 6 часов отсутствует подача воды населению из 5–50 человек;
  • 10 минут нет подачи воды более 50 тысячам людей.

Не считается аварийной ситуация, когда вода не может быть подана на протяжении 4 часов и/или 8 часов в течение месяца. Но от нарушения сроков страдает небольшое количество населения.

  • 18–20 градусов в жилых комнатах;
  • 25 в санузле или ванной;
  • 18 на кухне.

Для угловых помещений показатели увеличиваются до 20. Также некачественным считается отопление, когда его показатели отклоняются от нормы 0,6–1 МПа, а состав воды в системе влияет на состояние радиаторов и труб.

  • 16 часов, а температура в помещение снизится до 12 градусов;
  • 8 часов, а температурный режим квартиры составит 10–12 градусов;
  • 4 часа и больше, причем температура в квартире упадет до 8–10 градусов.

Собственникам или основным нанимателям жилья, арендаторам, на которых возложена ответственность проводить ежемесячно оплату коммунальных, необходимо знать, где сделать перерасчет квартплаты при необходимости.

Проводит перерасчет обслуживающая компания, но заявление с документами собственник может подать в:

  • центр перерасчета поставщика услуг;
  • дирекцию единого заказчика;
  • МФЦ;
  • товарищество владельцев;
  • ЖКУ;
  • ЖЭК.

Когда услуга предоставляется поставщиком некачественно или происходят перебои, для перерасчета собственнику потребуется провести экспертизу, по результатам которой будет выдан акт. Все измерения должны быть проведены при 2 свидетелях. Специалист вызывается из частной организации, предоставляющей услуги подобного рода или ЖКУ. Акт прикладывается к заявлению.

В других случаях, например, когда собственник не проживал в помещении и не пользовался коммунальными услугами, он представляет вместе с заявлением оправдательные документы.

К ним можно отнести, например:

  • проездные билеты;
  • командировочное удостоверение;
  • медицинский документ (больничный, справку, свидетельство о смерти);
  • документ, подтверждающий наличие постоянной или временной регистрации собственника помещения по другому адресу;
  • загранпаспорт со специальными отметками выезда из страны и прибытия обратно;
  • счет за гостиницу;
  • турпутевку;
  • справку, выданную председателем дачного кооператива;
  • техпаспорт, если помещение после реконструкции стало меньше или больше;
  • другие.

Дополнительно обязательно потребуется представить копию гражданского паспорта, ИНН, документы на собственность, договора соцнайма или аренды.

Площадь жилого помещения, к которой подведены инженерные коммуникации для подачи электроэнергии, газа, воды, отопления отображается в техпаспорте. Об этом свидетельствует инструкция, на основании которой проводится учет жилищного фонда России. Законодатель не указывает, что размеры площади помещения для расчета коммунальных должны быть взяты из техпаспорта, но утверждает, что именно в нем содержится точная информация.

Общая площадь квартиры, которая берется для расчета, например, платы за пользование помещением или отоплением, складывается из площадей помещений, которые в ней расположены. Это не только жилые комнаты, но коридор, кухня, санузел, кладовка, лоджия и другие. Одни из них являются подсобными помещениями, другие жилыми, точно также некоторые отапливаются, а другие нет.

Различные сведения о квартире хранятся в технической документации, а она находится в БТИ. Если в жилом или нежилом помещении были проведены законные перепланировки, то они после окончания ремонтных работ заносятся в техническую документацию. Фактически после реконструкции меняется план помещения, а также, возможно, его площадь, которая учитывается для расчета коммунальных.

Если собственнику будут начисляться коммунальные по старым показателям площади помещения, это приведет к необоснованному обогащению обслуживающей компании. В ГК, ст. 1102 говорится, что одно лицо, которое обогатилось за счет другого необоснованно, должно вернуть имущество или деньги. В данном случае свыше начисленные и оплаченные коммунальные должны быть возвращены.

Изменение площади должно быть подтверждено техпаспортом. Причем квартира после реконструкции может стать не только меньше, но и больше при присоединении, например, еще одного жилого помещения.

Стоимость коммунальных будет пересчитана, но в зависимости от того, какие показатели берутся для расчета, общей площади или жилой. Если предоставляемые услуги учитываются с помощью индивидуальных приборов, то они никак не зависят от площади помещения и после реконструкции по ним перерасчет будет сделать нельзя.

Необходимо ли собственнику платить коммунальные, если жильцы квартиры временно покидают ее? Если речь идет об услугах, учет которых производится счетчиком, то нет. Но обслуживающие компании все равно начислят плату за пользование помещением, отоплением, радиоточкой, телефонной связью, телевизионной антенной.

Такие услуги начисляются в зависимости:

  • от числа прописанных в помещении, причем постоянно, а не временно;
  • площади квартиры.

Для расчета таких услуг применяются тарифы, социальные нормы для жилого помещения или абонентская плата. Но, к примеру, если жильцы покидают жилое помещение зимой, когда включена общедомовая система отопления, то отключить ее для отдельно взятой квартиры невозможно.

Это интересно:  Отказ Председателем в принятии счётчиков на ГВС и ХВС. - Форум Расчет ЖКХ 2019 год

Право на перерасчет по коммунальным, оплата за которые начисляется не по индивидуальным приборам учета имеют граждане, покидающие жилые помещения на 5 и больше дней, а факт того, что в течение периода, указанного в заявлении, никто помещением не пользовался, подтверждается документами

Если один из прописанных в помещении давно умер, возможно, даже собственник, то ответственное лицо (владелец, основной наниматель, арендатор) обязан сделать перерасчет квартплаты. Лучше это сделать сразу после смерти гражданина, но разрешается в любой момент в течение 3 лет.

Для этого в управляющую компанию подается заявление и свидетельство о смерти. Получить отказ невозможно, потому что возможность перерасчета закреплена Гражданским кодексом, ст. 17. Там говорится, что правоспособность человека заканчивается с наступлением смерти.

Никакой суд или организация не могут предъявить претензии к умершему, но только к его наследникам с момента, как те вступят в свои права. Таким образом, если у умершего собственника накопились долги по какому-либо виду коммунальных, то они должны быть оплачены новыми владельцами помещения в полном объеме. Если речь идет о прописанном или нанимателе, то задолженность за тот период, когда человек проживал в помещении, также должна быть оплачена полностью.

Даже и после его смерти это должен сделать основной наниматель жилья, собственник помещения или арендатор. Перерасчет можно сделать только за последний период, началом которого стала дата смерти бывшего владельца, прописанного или нанимателя.

Когда собственник помещения, наниматель или кто-либо из прописанных в помещении переезжает по другому адресу для временного проживания, то считается, что он там пользуется коммунальными услугами. По закону квартплата и плата за другие услуги, рассчитываемые по тарифам, взимается с граждан по месту их постоянной регистрации. Временным пребыванием называется переезд по другому адресу на срок более 90 дней.

Там граждане обязаны регистрироваться для временного пребывания, но это не обозначает, что им следует выписываться с постоянного адреса. Поэтому на каждого человека, временно отбывшего в другой населенный пункт, страну, на место лечения все равно начисляются коммунальные, которые рассчитываются не по счетчикам, а по тарифам.

При желании, что особенно касается больших городов России и столицы, гражданин может оплачивать во время поездки коммунальные по адресу временной регистрации. В некоторых регионах стоимость услуг намного ниже, чем, например, в Москве.

Вернувшись домой, гражданин должен представить в обслуживающую компанию:

  • свидетельство временной регистрации;
  • документ, свидетельствующий, что оплата за коммунальные проводилась по другому адресу;
  • оправдательный документ, на основании которого гражданин пребывал по другому адресу (договор аренды, командировка, медицинская справка, другие).

В этом случае ему обязаны сделать перерасчет. Если временно проживавшим по другому адресу является один из прописанных в помещении, то заявителем все равно обязан быть собственник или основной наниматель, т. е. ответственное лицо. Он подает заявление на перерасчет и прилагает копию паспорта прописанного и его оправдательные документы. Сделать перерасчет за общедомовые нужды, как и во всех остальных случаях – нельзя.

Для написания заявления законодателем не была установлена унифицированная форма. Прошение можно оформить на обычном листе бумаги формата А4.

Какие-то особые правила для написания отсутствуют, но заявление оформляется подобно всем деловым бумагам, поэтому в нем должна присутствовать:

  • полное название обслуживающей компании, в которую обращается гражданин;
  • Ф. И. О. руководителя и его должность;
  • Ф. И. О. заявителя, адрес постоянной прописки, по которому требуется сделать перерасчет.
  • В основной части заявления следует указать просьбу о перерасчете некоторых коммунальных услуг. Причем указать следует те, на которые не установлены счетчики. Напротив каждой услуги указывается период, который требуется пересчитать.
  • Также необходимо указать Ф. И. О. прописанных в помещении лиц, которые временно отсутствовали или умерли. Если речь идет об изменениях площади помещения, то именно это будет являться основанием для перерасчета.

О перерасчете квартплаты собственник должен заявить в течение 30 дней с момента:

  • возвращения по месту постоянной регистрации прописанного;
  • узаконивания перепланировки;
  • выписки из адреса одного или нескольких граждан.

Есть возможность также написать заявление до отъезда, тогда в прошении необходимо указать, что оправдательные документы будут предоставлены по возвращении. Но в этом случае необходимо учитывать, что перерасчет может быть сделан только на 6 месяцев, затем заявление следует подавать снова.

Проводит обслуживающая компания перерасчет в течение 5 дней с момента подачи заявления. Уменьшенная сумма к оплате будет отображена в квитанции, которую гражданин получит в следующем месяце. Но отчетным периодом в ней будет указан предыдущий.

Квартплата, если никто не прописан, начисляется в любом случае, за исключением тех услуг, на которые установлены счетчики.

Как можно оформить субсидии на квартплату пенсионерам, читайте здесь.

Как узнать долг по квартплате по адресу, детально разъясняется в этой статье.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Я получила документы на квартиру, в т.ч ДСН, там указано, что квартира у меня 36кв.м.,а оплату за ЖКХ берут,как за 45кв.м. Я пошла, чтоб мне сделали перерасчет,а они сказали,что не положено,что просто будут считать теперь по новому,с той даты,как я принесла документы.Обязаны ли они мне сделать перерасчет?

Кроме технического паспорта БТИ, площадь должна быть изменена и в свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру (если квартира в собственности). Данные УК берет не из БТИ, а из свидетельства о государственной регистрации права. Все документы отнесите в УК, тогда вам произведут перерасчет, а если откажут — то в суд. Перерасчет делается только за последние три года.

Перерасчет сделать обязаны в пределах трехлетнего срока. Обращаю ваше внимание на то, что первичен для расчетов не документ «свидетельство о праве собственности», а техпаспорт (на квартиру или общедомовой).

я и тех.паспорт им принесла,но я им документы на днях принесла,они и сказали,что с этого момента они будут по новому считать,а за прошлые годы перерасчет не положен,они там со своим юристом посмотрели и нашли этот закон.А документы,что у меня 45кв.м. им предоставила прошлая УК,а где они эти цифры взяли,неизвестно?

я и тех.паспорт им принесла,но я им документы на днях принесла,они и сказали,что с этого момента они будут по новому считать,а за прошлые годы перерасчет не положен,они там со своим юристом посмотрели и нашли этот закон.А документы,что у меня 45кв.м. им предоставила прошлая УК,а где они эти цифры взяли,неизвестно?

Все-таки перерасчет возможен. По крайней мере, в пределах трех лет, но не ранее составления техпаспорта.

Согласно действующем Положению о порядке перерасчета квартирной платы (тс текстом можете ознакомиться здесь: www.zakonprost.ru/content/base/79890), перерасчет должен быть произведен со следующего месяца, после предоставления документов.

Вот выдержка из данного нормативного акта

1. Перерасчет квартирной платы производится в связи с переобмером жилой площади, изменением количества проживающих, предоставлением льгот по оплате жилой площади или ее излишков и другими основаниями, предусмотренными действующим законодательством.

2. Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади.

3. Если в составе семьи плательщика произошли изменения, то перерасчет квартирной платы производится со дня изменения количества проживающих.

4. Если вследствие допущенных жилищной организацией ошибок производилось неправильное начисление квартирной платы, то перерасчет производится лишь за последние три месяца.

Это интересно:  Несправедливость тарифов на ГВС - Форум Расчет ЖКХ 2019 год

Я не уверен, что данный (достаточно древний) документ можно применять в современных отношениях ЖКХ. Например, понятие «квартирная плата» неприменимо к современной плате за содержание общего имущества. Кроме того, п. 2 сформулирован весьма туманно. Из него неясно, кто и куда должен представлять документацию из БТИ.

Документ хоть и древний, но действующий.

Возможно, есть более современные законы, которы создают коллизию правовых норм и применяются в рассматриваемых правоотношениях.

Я не сомневался в его статусе. Я только выразил сомнение в его относимости к данной ситуации.

9 декабря 2014, 18:10,
4 года назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2019 .
© Фонд Так-так-так .
Для писем: info@taktaktak.ru

Фонд «Так-так-так» является членом
Глобальной сети журналистских расследований

Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.

  • коррупция
  • финансы
  • авторское право
  • алименты
  • армия
  • выборы
  • гражданство
  • дети
  • договоры
  • документы
  • доступ к информации
  • жилье
  • ЖКХ
  • здоровье
  • избирательные права
  • имущество
  • Конституционные права
  • лишение прав
  • налоги и кредит
  • наследство
  • недвижимость
  • образование
  • пенсии
  • полиция
  • права потребителей
  • правосудие
  • предпринимательство
  • прокуратура
  • свобода слова
  • свобода совести
  • семья
  • собрания, митинги
  • собственность
  • субсидии и льготы
  • транспорт
  • трудовые отношения
  • уголовное право
  • частная жизнь
  • штрафы
  • экология
  • Адыгея респ.
  • Алтай, респ.
  • Алтайский край
  • Амурская обл.
  • Архангельская обл.
  • Астраханская обл.
  • Башкортостан респ.
  • Белгородская обл.
  • Брянская обл.
  • Бурятия респ.
  • Владимирская обл.
  • Волгоградская обл.
  • Вологодская обл.
  • Воронежская обл.
  • Дагестан респ.
  • Еврейская авт. обл.
  • Забайкальский край
  • Ивановская обл.
  • Ингушетия респ.
  • Иркутская обл.
  • Кабардино-Балкарская респ.
  • Калининградская обл.
  • Калмыкия респ.
  • Калужская обл.
  • Камчатский край
  • Карачаево-Черкесская респ.
  • Карелия респ.
  • Кемеровская обл.
  • Кировская обл.
  • Коми респ.
  • Костромская обл.
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Крым
  • Курганская обл.
  • Курская обл.
  • Ленинградская обл.
  • Липецкая обл.
  • Магаданская обл.
  • Марий Эл респ.
  • Мордовия респ.
  • Москва
  • Московская обл.
  • Мурманская обл.
  • Ненецкий авт. окр.
  • Нижегородская обл.
  • Новгородская обл.
  • Новосибирская обл.
  • Омская обл.
  • Оренбургская обл.
  • Орловская обл.
  • Пензенская обл.
  • Пермский край
  • Приморский край
  • Псковская обл.
  • Ростовская обл.
  • Рязанская обл.
  • Самарская обл.
  • Санкт-Петербург
  • Саратовская обл.
  • Саха (Якутия) респ.
  • Сахалинская обл.
  • Свердловская обл.
  • Севастополь
  • Северная Осетия — Алания респ.
  • Смоленская обл.
  • Ставропольский край
  • Тамбовская обл.
  • Татарстан, респ.
  • Тверская обл.
  • Томская обл.
  • Тульская обл.
  • Тыва респ.
  • Тюменская обл.
  • Удмуртская респ.
  • Ульяновская обл.
  • Хабаровский край
  • Хакасия респ.
  • Ханты-Мансийский авт. окр. — Югра
  • Челябинская обл.
  • Чеченская респ.
  • Чувашская респ.
  • Чукотский авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.

За какой период производится перерасчет платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в следующих случаях:

1) в связи с изменением площади (перепланировки, устранение ошибок в документах), — с момента обнаружения этих ошибок, внесения изменений в документы или с момента предоставления сведений собственником или нанимателем жилого помещения?

2) если в составе семьи произошли изменения: — с момента изменений, или — с момента предоставления сведений о произошедших изменениях – в настоящее время обнаруженная ошибка исправлена (расчет производился на 4х человек, фактически было зарегистрировано 5 чел.), произведено доначисление на 5-го человека, зарегистрированного в помещении за 3 последних года.

Согласно п. 19 Правил № 354 размер (объем, площадь) отапливаемых помещений, количество лиц, постоянно проживающих в жилых помещениях указываются в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг (далее – Договор). То есть изначально исполнитель владеет информацией о количестве постоянно проживающих (то есть зарегистрированных) в МКД граждан и о площади жилых и нежилых помещений в таком доме. О произошедших в дальнейшем изменениях условий потребления коммунальных услуг в помещениях, не оборудованных ИПУ, в том числе об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в таких помещениях, об изменении площади этих помещений, произошедших в результате произведенной перепланировки жилых помещений или исправлении ошибок в правоустанавливающих документах, исполнителя обязан своевременно (не позднее пяти рабочих дней со дня произошедших изменений) информировать потребитель (п.34 Правил № 354). Однако законодательство не предусматривает никаких санкций за неисполнение данной обязанности потребителями. В связи с чем, исполнители (особенно не являющиеся управляющими организациями) зачастую узнают об указанных изменениях от других источников к тому же гораздо позже установленных Правилами № 354 сроков.

В любом случае обязанность оплатить коммунальные услуги в объеме фактического потребления (с учетом произошедших изменений объемных показателей – площади помещений, количества потребителей) возникает у потребителей с момента наступления таких изменений. Следовательно, если исполнителю известна дата, на которую произошли изменения в объемах фактического потребления коммунальных услуг каким-либо потребителем, то исполнитель вправе произвести перерасчет платежей (начисленных такому потребителю исходя из недостоверных данных) за период начиная с даты, на которую произошли указанные события (изменения), по дату, на которую исполнитель обнаружил этот факт. Если исполнитель в какой-то период действия договорных отношений обнаружил факт изменения условий пользования коммунальными услугами в каком-либо помещении, но при этом ему не известна дата, на которую произошли указанные изменения, то начиная с даты, на которую исполнителю стал известен факт изменения условий пользования коммунальными услугами, плата за коммунальные услуги для такого потребителя должна начисляться за фактические объемы потребления (исходя из вновь полученных данных) без права перерасчета ранее начисленных такому потребителю платежей.

Аналогичным образом начисляется плата за коммунальные услуги потребителю, который своевременно уведомил исполнителя об изменении условий потребления коммунальных услуг в его помещении, — исходя из вновь полученных данных с момента их получения от потребителя.

Если исполнитель обнаружил несоответствие имеющихся у него данных о количестве зарегистрированных в жилом помещении граждан (4 человека вместо 5-ти), то по основаниям, изложенным выше, он вправе доначислить по такому помещению плату исходя из установленных Правилами № 354 (ранее – Правилами № 307) обязательств потребителей оплатить объем коммунальных услуг, исчисленный исходя из нормативов потребления и количества фактически проживающих (зарегистрированных) в помещении граждан. Тот факт, что недостоверность имеющихся у исполнителя сведений о количестве зарегистрированных граждан была обнаружена и исправлена им спустя 3 года после регистрации в жилом помещении 5-го человека, не может являться основанием для освобождения проживающих в этом помещении потребителей от внесения платы, рассчитанной исполнителем правомерно (в порядке, установленном Правилами), но позже установленных Правилами сроков (до 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата).

В обоснование своей позиции о праве выставления с опозданием корректирующих платежных документов исполнитель может привести ссылку:

на норму ст.309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов;

на положения Правил № 307 и № 354, согласно которым размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованных ИПУ, определяется исходя из количества фактически проживающих (зарегистрированных) граждан, а обязанность своевременно информировать исполнителя об изменении в количестве фактически проживающих (зарегистрированных) граждан закреплена за потребителями;

За какой период времени должны сделать перерасчет по содержанию в связи с неправельной площадью в квитанции.

Добрый день. Не более 3 х лет с момента подачи заявления о перерасчете.

Можно произвести перерасчет коммунальных услуг в связи с тем, что площадь квартиры по факту меньше, чем было (ошибочно прописано в акте из-за ошибки БТИ). Если управляющая компания откажет в перерасчете что делать?

☼ Здравствуйте, Если управляющая компания откажет, Требуйте у них письменный отказ и пожалуйте его в судебном порядке Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день! В случае отказа Вы вправе обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру или в суд. Всего Вам доброго и удачи

Здравствуйте. Вы вправе потребовать перерасчета коммунальных услуг, если вам откажут в перерасчете, то вы вправе обратиться в суд и взыскивать в судебном порядке.

Добрый день, Ольга! Перерасчет коммунальных платежей вам не произведут до момента внесения изменений в регистрационной палате. Основанием может быть только исправление ошибки в информации, которая внесена в реестр. Вам необходимо первоначально этого добиться, а потом требовать перерасчета в УК. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Это интересно:  Временное отсутствие потребителей в жилом помещении - порядок перерасчета 2019 год

Как добиться перерасчет по квартплате за услуги, начисляемые по площади квартиры (за вывоз коммунальных отходов; за холодное водоснабжение и электроэнергию начисленные за общедомовые нужды) — за период отсутствия (нахождения в отпуске с выездом за пределы города проживания.

Здравствуйте, большинство услуг жкх берутся либо по счетчикам (свет, вода) либо по квадратным метрам, поэтому перерасчет возможен если только вы на период отпуска снимались с регистрации.

Уважаемая Ансала, здравствуйте! Конечно, Вы имеете право на перерасчет. Для этого Вам нужно обратиться с письменным заявлением в Вашу управляющую компанию и предоставить копии билетов. Заявление подавайте в 2-х экз, на одном из них просите для себя поставить отметку о принятии (дата, подпись, расшифровка). Второй экз. с отметкой храните у себя как док-во подачи. Если Ваши права будут нарушены, то можно обратиться в Жилищную инспекцию с жалобой. За помощью Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Удачи Вам и всего самого доброго! С наилучшими пожеланиями, юрист Кондратьева Марина.

Перерасчет ОДН по воде за прошедший 2016 г., допустила ошибку при расчете, считала по общей площади жилых помещений в доме, а не общедомой площади.
Если можно, как сделать возврат. Справочно: после даже этого неправильного расчета, фактические убытки от ОДН превысили 250 тыс. руб.

Перерасчет можно сделать, если была счетная ошибка. Как сократить убытки? Могу только посоветовать, что нужно заниматься неплательщиками, которые умышленного занижают показания счетчиков ИПУ или вовсе их не подают.

Сложно ответить но думаю что нужно проводить перерасчёт и зачислять денежные средства наследующий месяц и последующий ну скорее так.

Возможен перерасчет коммунальных услуг в связи с изменением площади квартиры в сторону уменьшения по ошибке БТИ в подсчетах (замеры были правильные) за два года.

Добрый день! Пишите заявление в УК. Установленного образца не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите. Дата, подпись. Но лучше обратиться за составлением к юристу.

Возможен перерасчет коммунальных услуг в связи с изменением площади квартиры в сторону уменьшения по ошибке БТИ в подсчетах. Возможен, обратитесь с заявлением в УК.

Доброго времени суток. Можете вернуть, если подсчет был по площади, а не по счетчикам. Обратитесь в управляющую компанию, а потом в случае отказа в суд. Удачи Вам и всего доброго. Обращайтесь.

У меня изменилась площадь квартиры, по паспорту БТИ еще в 2012 г. , могу ли я требовать перерасчета от управляющей компании по крайней мере за последние 3 года, ведь они начисляют на квадратные метры? УК отказывает, ссылаясь на Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги
(утв. указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. N С-2784), где написано, что изменение площади в начислении будет только С МОМЕНТА МОЕГО ОБРАЩЕНИЯ в компанию, а не за весь период. Дайте, пожалуйста, конкретный ответ!

У меня изменилась площадь квартиры, по паспорту БТИ еще в 2012 г., могу ли я требовать перерасчета от управляющей компании по крайней мере за последние 3 года, ведь они начисляют на квадратные метры?

Добрый день. Можете, пишите заявление на перерасчет. Но предоставить управляющей компании сведения о площади квартиры Вы были обязаны.

Я не приняла квартиру у застройщика по ДДУ по причине уменьшения площади квартиры. Для перерасчета отклонение должно составлять более 1%, т.е. более 0,4 кв.м. для моей квартиры. Они говорят, что по окончании строительства отклонение есть, но оно 0,35 кв.м. По моим личным изменениям не хватает около 0,98 кв.м. Вопросы следующие:
1. считается ли в площадь полоска под дверным проемом обычной двери 80 см при толщине перегородки 8-9 см.
2. считается ли в площадь выход на лоджию. Там толщина стены около 40 см и ширина выхода 50 см.
3. считается ли в площадь стояк, обшитый ГКЛ, в котором расположены системы водоснабжения и водоотведения.

Управляющая компания взимала плату за лишнюю площадь квартиры. По моему заявлению о перерасчете оплаты УК сделала перерасчет и стала потихоньку возвращать образовавшийся долг. Но в октябре 2015 года эта УК переименовалась в другую УК и долг мне возвращать отказывается. Теперь с октября этого года мне пришла платежка с начисленной платой за содержание и ремонт. Как взыскать остальную переплаченную мной сумму денег с новой управляющей компании?

подавайте исковое заявление в суд.

За какой период времени будет произведен Перерасчет, если по договору соц. найма площадь квартиры составляет 64,5 кВ. М., а при оформлении квартиры в собственность, согласно кадастровому плану, площадь квартиры 62.3 кВ.м. Квартира в собственность оформлена летом 2015 г..а кадастровый паспорт сделан был 2014 года в марте, имею ли я права сейчас подать на перасчет?

Для перерасчета предоставьте свидетельство на право собственности, с даты указанной в свидетельстве должны сделать перерасчет

Поступило заявление о перерасчете общей площади квартиры, раньше начисления производились по тех паспорту дома. В 1998 собственник приватизировал квартиру площадь после замеров БТИ меньше на 2 метра. Документы о приватизации предоставили в декабре 2014 г. какие мои действия?

Здравствуйте. Нужно смотреть заявление. Вам почтой России прислали?

За какой период можно сделать перерасчет за отопление по несоответствию площади.

За какой период времени будет произведен Перерасчет, если по договору соц. найма площадь квартиры составляет 64,5 кВ. М., а при оформлении квартиры в собственность, согласно кадастровому плану, площадь квартиры 62.3 кВ.м. Оплата коммунальных услуг производилась с января 2007 года по настоящее время. Квартира в собственность оформлена летом 2013 года.

Взыскивайте как неосновательное обогащение за три последних года (ст. 1102 ГК РФ)

Возможен ли перерасчет по коммунальным платежам при выяснении изменения площади квартиры: при получении ордера в 1997 году площадь квартиры составила 24,8 кв.м. а при получении технического паспорта на квартиру в 2013 году — 19,7 кв.м. ?

Теоретически — да, как неосновательное обогащение. ГК РФ. «Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли».

Фактическая площадь по документам 41 м 3,по квитанциям 51 м 3.Служебная записка на перерасчет излишне начисленных сумм. Спасибо.

Служебной записки по этому случаю — не может быть, Вы не являетесь работником УК, и вопрос не внутрипроизводственный. Судя по тексту — пишите требование о возврате излишне полученного.

Статья написана по материалам сайтов: calculator-ipoteki.ru, taktaktak.ru, maxpark.com, www.9111.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector