+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Задолженность по квартплате: насущный вопрос и нюансы его решения 2019 год

Порядочные граждане, которые соблюдают требования закона, своевременно оплачивают расходы, связанные с коммунальными услугами. Поэтому задолженность по квартплате у них не формируется, а собственники могут не волноваться.

Важным моментом является выяснение наличия долговых обязательств при покупке жилья. Ведь прежний хозяин может не оплачивать услуги, поэтому долг перейдет к новому собственнику.

Также возможно отключение ресурсов, начисление штрафов. Необходимо узнать, как определить размер задолженности по коммунальным платежам в 2019 году.

Задолженность по квартплате прописывается в платежном документе. Но если квитанция отсутствует, многие граждане не могут определить, как узнать ее при личном обращении или через интернет. Также необходимо вспомнить основные пункты, которые отражаются в документе на оплату.

В обязанности каждого гражданина входит оплата коммунальных услуг. Выделяют два основных направления, которые берут за основу при расчете платы. Таковыми являются содержание жилого помещения и текущие ремонтные работы.

Средства на содержание жилья тратятся на:

  • поддержание в соответствующем состоянии лифта;
  • вывоз мусора и уборку территории дома, подъездов;
  • очистку придомовой территории от загрязнений;
  • отопительные услуги;
  • снабжение дома горячей и холодной водой;
  • поставку электроэнергии.

Для экономии средств на оплату ресурсов устанавливаются приборы учета. Они предусмотрены для воды, газа и электричества. При наличии счетчиков для определения суммы платежа нужно ориентироваться на их показания.

Все владельцы недвижимости каждый месяц получают квитанции, в которых указывается необходимая для оплаты сумма. В них указывается фамилия плательщика, лицевой счёт для перечисления средств и размер задолженности. Рассылка осуществляется энергосбытом или управляющей компанией.

В последнее время собственник может получить поддельную квитанцию. В ней указываются недостоверные сведения. Проверить сумму, которую необходимо внести за коммунальные услуги, можно несколькими распространенными способами.

При проживании в небольшом городе можно обратиться непосредственно в управляющую компанию или отделение ЖКХ. Сотрудником организации будут предоставлены все сведения относительно задолженности. Также может быть выдана квитанция на оплату.

При нахождении за пределами города можно выяснить задолженность онлайн через Интернет. Практически все поставщики услуг имеют официальные сайты, на которых пользователь может зарегистрироваться.

После создания личного кабинета предоставляется информация о задолженности и вариантах оплаты электронным платежом. Процедура не отличается сложностью, поэтому с ней может справиться каждый пользователь.

Распространен в последнее время портал государственных и муниципальных услуг Госуслуги. После регистрации пользователь имеет право выяснять наличие задолженности, а также вносить платежи.

Для процедуры регистрации потребуется указать:

  • фамилию, имя, отчество;
  • номер мобильного телефона;
  • электронный адрес.

В разделе «Начисления» можно сразу же внести средства для оплаты.

Выбрав вкладку оплаты услуг необходимо:

  • указать поставщика;
  • ввести номер плательщика;
  • нажать кнопку согласия, после чего совершается оплата.

Этот способ используется, если счет уже был выставлен гражданину.

Услугу по предоставлению сведений о задолженности оказывают крупные банковский организации, такие как Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы. Потребитель должен обратиться в кассу, предоставив квитанцию за прошлые периоды. Сотрудник на основании сведений из них сообщит сумму задолженности.

Также многие банки разработали онлайн-кабинеты для пользователей. В них можно, перейдя в специальную вкладку, выяснить нужную информацию. Например, Сбербанк дает возможность зарегистрироваться по ссылке на главной странице.

После перехода по ней и внесения личных сведений нужно:

  • обратиться к платежам и переводам;
  • выбрать раздел с оплатой услуг ЖКХ;
  • определиться с поставщиком услуг;
  • внести необходимые сведения в представленную форму;
  • оплатить услуг, заказав подтверждение через СМС;
  • ввести код из сообщения;
  • распечатать квитанцию.

Также можно сохранить шаблон, чтобы впоследствии не вносить сведения, а они высвечивались в автоматическом режиме.

Можно выяснить задолженность по адресу. Для этого нужно зайти на сайт Центра координации ГУИС. Государственная организация собрала все сведения о задолженностях пользователей коммунальных услуг.

Также можно рассчитать долг, указав в специальной форме:

  • адрес жилого помещения;
  • этаж;
  • период, за который рассчитывается задолженность;
  • площадь помещения;
  • количество зарегистрированных в квартире лиц;
  • способ найма жилья;
  • наличие правоустанавливающих документов;
  • вид благоустройства.

Вводятся и показания счетчиков, после чего система выдает полную сумму.

Данные по оплате можно выяснить по телефону. Для этого необходимо обратиться в энергосбыт или управляющую компанию.

В случае накопления задолженности дело передается в суд. После принятия решения инициируется исполнительное производство. В этом случае на почту поступит копия постановления с указанием суммы долга и крайнего срока оплаты. При игнорировании обязательств проводится процедура взыскания.

Читайте здесь, сколько составляет квартплата за 2 комнатную квартиру.

Соблюдение сроков погашения задолженности стало актуальным после того, как в закон были внесены некоторые изменения. Согласно документу повысился размер оплаты неустойки за просрочку.

Закон предполагает, что собственник своевременно оповещается о размере оплаты.

Но иногда происходит накапливание долга при:

  • отъездах в длительные командировки;
  • повышении тарифов и внесении неполного объема средств;
  • получении наследства в виде долгов вместе с квартирой;
  • покупки жилья без проверки наличия задолженности.

Иногда покупатели заведомо идут на такую сделку, чтобы скинуть стоимость недвижимости. В любом случае важно помнить, что ответственность будет лежать на владельце.

Многие люди не знают, чем грозит неуплата коммунальных расходов. При этом существует ошибочное мнение, что последствия не наступят.

В сложившейся ситуации поставщики услуг вынуждены предусмотреть более жесткие санкции к неплательщикам.

Взыскание происходит в соответствии с:

Гражданин имеет пятидневный срок на погашение долга. Если он не будет соблюден, то проводится арест имущества и его последующая конфискация.

Иногда задолженность образуется не из-за бездействия плательщика, а в результате ошибок. Важно знать, как действовать в таких ситуациях, и какими могут быть последствия неуплаты.

Вносить плату за услуги ЖКХ необходимо не позднее 10 числа месяца, который следует за отчетным. Если имеются приборы учета, то суммы в квитанции рассчитываются в соответствии с потребленными ресурсами.

Обязанность своевременно вносить оплату возлагается на собственника жилого помещения. Также ответственность лежит на других жильцах, которые проживают с ним в квартире.

Не принимается во внимание тип жилья. Поэтому вносить оплату должны и жители муниципальных помещений, которые сдаются в аренду.

Многие жильцы ответственно подходят к вопросам, касающимся оплаты коммунальных услуг. В их квартире установлены приборы учета. При этом средства за потребленные ресурсы вносятся регулярно. Но в один момент законопослушные граждане обнаруживают скопившуюся за некоторый период задолженность.

Лучше предоставлять копии, оставив оригиналы дома. В первую очередь, обратиться необходимо в управляющую компанию.

Если ответственные за содержание дома лица не решают вопрос, то нужно составить заявление на имя руководства. В нем отмечается отсутствие задолженности и подтверждение этого документами.

Полный пакет направляется заказным письмом. Важно приложить к нему опись вложения и уведомление. Если и данная мера не привела к положительному результату, стоит обращаться в суд.

Неплательщики могут быть привлечены к ответственности за накапливание задолженности.

Среди наиболее часто применяемых мер выделяют:

  • начисление пени;
  • прекращение поставки услуг;
  • выселение по решению судебных органов.

Пеня будет рассчитываться за каждый просроченный день оплаты. Сумма определяется на основании ставки рефинансирования ЦБ РФ. В сутки сверху накидывается 1/300 ставки. Если пользователь докажет, что квитанция не пришла ему вовремя, то суд может отказать во взыскании.

В случае погашения долга через терминал оплата пени не производится. Поэтому неустойка продолжает накапливаться.

Управляющая компания может расторгнуть договор с собственником. В этом случае направляется письменное уведомление.

При отказе жильца оплачивать услуги коммунальщики вправе обратиться в суд, чтобы задолженность была взыскана в принудительном порядке. Тогда имущество подлежит аресту, выставляется на торги и продается.

Самой серьезной мерой считается выселение по решению суда. Но оно используется редко, когда другие методы не оказали воздействия.

Выделяют и другие способы воздействия на нерадивых плательщиков. К ним относят внесение фамилии в реестр должников и направление данных о задолженности в кредитные организации.

Если все другие способы взыскания оказались безуспешными, необходимо обращение в судебные органы. Вернуть долг можно путем искового производства или рассмотрения дела без приглашения сторон.

Если сумма иска составляет менее 50 тысяч рублей, то дело ведется мировым судьей. При стоимости выше указанного значения разбирательство проводится районным судом.

После начала производства нарушитель уведомляется о данном факте. Он получает судебную повестку или заказное письмо по месту регистрации.

На деле УК часто прибегают к вынесению судебного приказа.

Это обусловлено несколькими моментами:

  • стороны не должны присутствовать на заседании;
  • госпошлина составляет половину от суммы, вносимой при подаче иска;
  • судебный приказ является исполнительным документом, поэтому приставы могут легко начать процедуру взыскания.

Исковое заявление подается при наличии крупной задолженности. Важно составлять его в соответствии со статьями 131 и 134 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Срок исковой давности по делам, связанным с взысканием задолженности по коммунальным услугам, определен в виде трех лет. Неплательщику лучше определиться с мерами по внесению части долга или заключению соглашения об отсрочке.

Из муниципальных квартир проживающего могут выселить. Это предусматривается при наличии судебного решения.

Важно своевременно вносить оплату за коммунальные услуги. В противном случае можно столкнуться с конфликтными ситуациями с управляющей компанией.

Узнайте здесь, как разделить квартплату между собственниками и прописанными.

Также читайте, куда жаловаться, если неправильно начислена квартплата.

С марта 2016 г. упрощён порядок взыскания долгов по оплате услуг ЖКХ. Теперь управляющие организации и ТСЖ могут получить судебный приказ , что позволит им вернуть долги коммунальных неплательщиков в пределах 500 тыс. руб.

Примерно 100 млрд рублей долга по оплате услуг ЖКХ накопилось к 2016 г., если верить статистике, но до настоящего момента было практически невозможно истребовать его у владельцев квартир.

Это интересно:  Замена стояков ХВС и ГВС в квартире 2019 год

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, владельцы и квартиросъёмщики обязаны содержать жилые помещения в надлежащем состоянии и регулярно оплачивать коммунальные услуги. При расчёте местные органы самоуправления должны использовать тарифы, установленные соответствующими нормативно-правовыми актами. Калькуляцию производит управляющая компания, она же отправляет каждому собственнику (или нанимателю) квартиры квитанцию. В последней должны быть указаны вид платежа, объём предоставленных услуг, тариф, размер страховых взносов, а также сумма платежа.

Для оплаты коммунальных услуг установлен определённый срок, при нарушении которого должнику начисляется пеня. Чтобы получить причитающуюся сумму, кредитор может обратиться в суд, по решению которого долг будут взыскивать судебные приставы или коллекторское агентство. Однако для судебных приставов сумма долга каждого плательщика слишком мала, а обратиться к коллекторам управляющая организация может, только если с неплательщиком заключён договор, в соответствии с которым данные о должнике могут быть переданы третьим лицам. Чаще всего такой пункт не включают в договор, а потому должники могут очень долго не платить по счетам, продолжая пользоваться коммунальными услугами. Поэтому с 2016 г. были внесены изменения в законодательство: введены упрощённая процедура взыскания долгов и прогрессивная пеня на сумму долга.

Подобный вариант очень прост и удобен для кредитора — управляющей компании, которой достаточно обратиться в суд по месту жительства должника с заявлением о вынесении судебного приказа. Процедура не нова, она и раньше могла применяться к должникам, но Федеральный закон от 02.03.2016 № 45-ФЗ, в соответствии с которым были внесены изменения в Гражданско-процессуальный кодекс РФ, де-юре закрепляет этот порядок в качестве основного алгоритма получения задолженностей по квартплате в судах общей юрисдикции (а не в арбитраже).

РЕШЕНИЕ О СУДЕБНОМ ПРИКАЗЕ НА ВЗЫСКАНИЕ ДОЛГА ПО КВАРТПЛАТЕ ВЫНОСИТСЯ БЕЗ РАЗБИРАТЕЛЬСТВА И ВЫЗОВА СТОРОН ДЛЯ УЧАСТИЯ В ЗАСЕДАНИИ. О РЕШЕНИИ УВЕДОМЛЯЮТСЯ НЕПЛАТЕЛЬЩИК И УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, ПОСЛЕ ЧЕГО У СТОРОН ЕСТЬ 10 ДНЕЙ НА ОБЖАЛОВАНИЕ. ЕСЛИ ЖАЛОБА НЕ ПОСТУПАЕТ, ПРИКАЗ ПОДЛЕЖИТ НЕМЕДЛЕННОМУ ИСПОЛНЕНИЮ

Судебный приказ — постановление, вынесенное судьёй единолично на основании заявления о взыскании с должника денежных сумм или об истребовании движимого имущества, если размер денежных сумм или стоимость движимого имущества не превышает 500 тыс. руб. Заявление на выдачу судебного при- каза по структуре и содержанию по- хоже на обычное исковое заявление. Вводная часть начинается с указания мирового судьи, взыскателя (УК или ТСЖ) и должника. Если ответчик лишь временно зарегистрирован в квартире, коммунальные платежи по которой собираются взимать, необходимо указать и место его постоянной регистрации (если оно известно взыскателю). Описательная часть должна включать в себя дату, с которой должник владеет жильём (для подтверждения к заявлению следует приложить выписку из ЕГРП на недвижимое имущество).

Если нет свидетельства о праве собственности, потребуются копии акта приёма помещения и (или) договора долевого участия. В основной части указывают реквизиты протоколов собраний, посвящённых установлению размера платы за содержание общего имущества, а также выплат на иные нужды дома (эти документы нужны для определения размера задолженности). Резолютивная часть заявления представляет собой требование о выдаче судебного приказа, размере и периоде взысканий задолженности и штрафных платежей (пеней). К заявлению необходимо приложить все копии документов, которые подтверждают наличие задолженности: расчёт задолженности и неустойки за соответствующий период; протоколы собраний, в ходе которых был установлен размер платежей на общие нужды; договор с должником об оказании услуг управляющей компанией (при наличии) и (или) договор с ТСЖ на управление домом; квитанции с показаниями общих и индивидуальных приборов учёта за указанный период; платёжное поручение об уплате государственной пошлины (в размере 50 % от суммы, подлежащей уплате при подаче таких же требований в исковом производстве).

ШТРАФЫ ЗАПЛАТЯТ НЕ ТОЛЬКО ТЕ, КТО «ПОЗАБЫЛ» ПРО КВАРТПЛАТУ, НО И УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ. ИХ МОЖНО ОШТРАФОВАТЬ В ПОЛЬЗУ ЖИЛЬЦОВ ЗА НЕЗАКОННО НАЧИСЛЕННЫЕ СУММЫ (ДО 50 % ОТ НЕКОРРЕКТНО РАССЧИТАННОГО ПЛАТЕЖА УЧТУТ В БУДУЩИХ ПЛАТЕЖАХ) И ЗА НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ (ДО 30 % ОТ СТОИМОСТИ)

Подать заявление мировому судье можно либо по почте, либо нарочным, с доверенностью. Выбор мирового судьи определяется судебным участком, который закреплён за территорией дома должника. После подачи заявления суд в течение трёх дней принимает решение о вы- несении приказа (или же в течение пяти дней готовит мотивированный отказ его выдать). Стороны в суд не вызываются, заседания не происходит. Копия решения высылается участникам дела не позднее следующего дня после дня его принятия, текст размещается на офици- альном сайте суда в сети Интернет.

Судебный приказ вступает в силу через десять дней после получения должником и с этого момента равнозначен исполнительному документу. Затем приказ подлежит передаче судебным приставам. Получив приказ, можно в течение десяти дней подать на него возражение. Владелец квартиры, оспаривающий свой долг, должен указать в возражении, что не согласен с приказом. В этом случае дело передаётся в суд либо (при наличии достаточных оснований, например, если должник представит квитанции об оплате услуг ЖКХ) судебный приказ может быть отменён.

Однако судебный приказ — это не единственный способ получить задолженность. Если в принятии заявления отказано или приказ отменён, управляющая организация вправе обратиться в суд с обычным исковым заявлением.

Как полагают эксперты, одним из препятствий на пути эффективного взыскания всевозможных долгов становится длительный судебный процесс. Именно поэтому судебное производство предлагается максимально упростить. В упрощённом порядке могут быть рассмотрены дела: о признании права собственности и о взыскании денежных средств или об истребовании имущества, если цена иска не превышает 100 тыс. руб.; по исковым заявлениям, которые основаны на представленных истцом документах, устанавливающих признанные, но не исполненные ответчиком денежные обязательства и (или) подтверждающих задолженность по договору. При этом дело не должно: возникать из административных правоотношений (когда одной из сторон является государство в лице органов власти); быть связано с гостайной; затрагивать права детей; подпадать под признаки особого производства (когда целью не является разрешение спора о праве). Кроме того, судья может вернуться к общему порядку рассмотрения, когда необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания, а также если из-за решения суда могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

ПО МНЕНИЮ РЯДА ЭКСПЕРТОВ, АЛГОРИТМОМ ВЗЫСКАНИЯ ДОЛГОВ ПУТЁМ СУДЕБНОГО ПРИКАЗА СМОГУТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ И ОПЕРАТОРЫ СОТОВОЙ СВЯЗИ. ФАКТИЧЕСКИ НОРМЫ ЗАКОНА ИМЕЮТ ОТНОШЕНИЕ ЛИШЬ К ДОЛГАМ ЗА ГОРОДСКОЙ ТЕЛЕФОН, НО, ВЕРОЯТНО, ИХ УДАСТСЯ ОБРАТИТЬ И ПРОТИВ «МОБИЛЬНЫХ ДОЛЖНИКОВ» ВСЁ ДЕЛО В РЕШЕНИИ СУДА

Суд выносит определение о принятии искового заявления к производству. В документе отмечается, что дело будет рассматриваться в упрощённом порядке, устанавливается срок для представления сторонами доказательств и возражений относительно предъявленных требований. Он составляет не менее 15 дней со дня вынесения определения. Также суд может предложить сторонам урегулировать спор самостоятельно, указав на возможность примирения. Если доказательства и иные документы поступили в суд до принятия решения по делу, но по истечении установленного периода времени, они принимаются лишь при условии, что срок пропущен по уважительным причинам. Дело рассматривается без вызова сторон. Суд исследует изложенные в документах объяснения, возражения и доводы и принимает решение на основании представленных доказательств.

В 2016 Г. РОСТ ТАРИФОВ ЖКХ ЗАПЛАНИРОВАН НА УРОВНЕ 4 %, ЧТО ЗНАЧИТЕЛЬНО НИЖЕ ИНФЛЯЦИИ. ЭКСПЕРТЫ ПОЛАГАЮТ, ЧТО НОВЫЕ ПРАВИЛА ВЗЫСКАНИЯ ДОЛГОВ И НАЧИСЛЕНИЯ ПЕНЕЙ ПОМОГУТ НЕ ТОЛЬКО РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ, НО И ДОБРОСОВЕСТНЫМ ЖИЛЬЦАМ, ПОСКОЛЬКУ БУДУТ СПОСОБСТВОВАТЬ ЗАМЕДЛЕНИЮ ТЕМПА РОСТА КВАРТПЛАТЫ

Раньше пени начислялись с первого дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день долга. С 1 января 2016 г. система начисления пеней изменилась. Теперь штрафной платёж начисляется с 31-го дня просрочки оплаты в размере 1/300 ставки, а с 91-го дня пеня вырастет до 1/130. Ставка рефинансирования Центробанка с 1 января 2016 г. составляет 11 %. По данным статистики, средний размер платы за квартиру площадью 60 м² в Москве составляет около 6 тыс. руб. Исходя из этих данных, выводим формулу: сумма платежа = долг × срок просрочки (в днях) × размер пени, где размер долга — квартплата, помноженная на количество месяцев просрочки.

По старым правилам, если вы задолжали за 1 мес, то в следующем должны заплатить (помимо квартплаты за 2 мес) пеню в размере 68,2 руб. (6000 × × 31 × 0,11/300). Согласно новым правилам, за первый месяц долг не начисляется. Со второго размер долга останется таким же, как и прежде, — 68,2 руб. C третьего месяца сумма начнёт увеличиваться почти в 2,5 раза: 6000 × 3 × 91 × × 0,11/130 = 1386 руб. Авторы нововведения уверены, что его строгость компенсируется возможностью использовать первые 30 дней как рас срочку платежа. Последняя особенно актуальна для тех, кто уехал в длительную командировку, не получил вовремя квитанцию или пострадал от задержки зарплаты.

Однако законопослушным плательщикам особо обольщаться не стоит. Долги собственника помещения и набежавшие пени первоначально погасит управляющая компания, поскольку именно ей придётся оплатить счета поставщиков коммунальных ресурсов. Затем суммы долга будут изыматься из накопленных по статье «Содержание общего имущества многоквартирного дома», то есть на содержание здания станет выделяться всё меньше средств. Представители управляющих организаций не уверены в том, что новый порядок взимания долгов позволит на практике получить с должников причитающиеся суммы.

Это интересно:  Как оплатить капремонт через сбербанк онлайн? 2019 год

Управдомы убеждены, что справиться с неплательщиками поможет лишь ряд мер: включение суммы пени в общий платёжный документ, законодательное закрепление перехода задолженности за оказанные ЖКУ к новому собственнику при продаже квартиры, а также существенное упрощение процедуры, позволяющей ограничить предоставление коммунальных услуг должникам. Кто прав — управляющие компании или законодатели, станет понятно к концу года, когда появятся первые результаты судебных заседаний, посвящённых взысканию коммунальных долгов.

Длительные просрочки за выплаты коммунальных услуг вынуждают представителей управляющей компании искать справедливости в суде. Причем в этой ситуации сотрудники ТСЖ предъявляют иск на погашение полной суммы накопленного долга, не беря во внимание пропущенный период оплаты.

Этот момент становится ключевой ошибкой истца – ведь законодательство устанавливает срок давности по задолженности по квартплате. Соответственно, взыскать требуемый размер недоимки не удается. Разберемся с этими нюансами подробнее и выясним детали, которые «уменьшают» обязательства должника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Главным нормативным актом, который регулирует взаимоотношения владельцев недвижимости и сотрудников коммунальной собственности, становится Жилищный Кодекс России. Кроме того, найти отдельные моменты, касающиеся рассматриваемой темы, удастся и в 199 статье ГПК РФ. Начнем обсуждение с выяснения вопроса, чем грозит долг за ЖКХ. Новые правила предполагают рассмотрение таких дел в суде по упрощенной процедуре.

Соответственно, управляющей компании достаточно дождаться нужного срока просрочки платежей и подать исковое заявление о взыскании недоимки. Правда, перед этой процедурой законодательство предполагает обязательное уведомление неплательщика о размере задолженности и конечных сроках выплат. Однако «коммунальщики» не учитывают важного нюанса – сроков исковой давности.

Обратите внимание, задолженность граждан за услуги коммунального хозяйства предусматривает период, на протяжении которого должнику не удастся оспорить решение суда. Это время составляет три года со дня просрочки выплат.

Если же компания пытается отсудить сумму, которая уже не подлежит возврату в принудительном порядке, неплательщик вправе на законных основаниях оспорить такой вердикт. Таким образом, правовое регулирование прав должника и кредитора соблюдено в равной мере. Отметим, что игнорирование платежей ЖКХ чревато вероятным прекращением подачи природных ресурсов задолжавшему квартиросъемщику.

Эта мера уже показала эффективность. Кроме того, неплательщику, который просрочил выплаты, ежедневно начисляется пеня. Соответственно, совокупный размер долга со временем увеличивается до пугающих масштабов. Отметим, взыскание недоимки в суде – единственный законный способ возмещения ущерба. Однако здесь уместно учитывать все вероятные нюансы и разобраться, через сколько лет не смогут взыскать долги по квартплате.

Обратите внимание, технически, управляющая контора вправе требовать полную сумму недоимки. Однако встречный иск неплательщика с пояснениями о невозможности процедуры из-за истечения периода взыскания становится «камнем преткновения». Подробное описание таких действий содержится в статье 199 ГПК РФ. Правда, подобное ходатайство «сработает» лишь при внесении возражений до момента озвучивания вердикта суда.

Учитывая, что новые правила не предполагают присутствия в зале обеих сторон, у неплательщика нет шансов оспорить сроки до конца заседания. В этом случае потребуется отслеживать действия «оппонента», чтобы не пропустить результатов суда. Такой способ предполагает получение на руки решения судьи и моментальное обжалование вердикта в ведомстве высшей инстанции. На такие действия у должника 10 дней.

Еще один ключевой момент при определении конкретного времени, за которое ТСЖ вправе требовать возмещения ущерба – вероятное прерывание срока давности. Накапливая долги за квартиру, когда могут подать в суд, неплательщик направляет ходатайство о неправомерности требований, забывая, что ранее частично уплатил недоимку либо подписывал договора реструктуризации. В этом случае суд в полной мере удовлетворяет иск истца.

Таким образом, действия владельца жилплощади по признанию долга автоматически аннулируют истекший срок давности. В этой ситуации точка отсчета стартует со дня подписания бумаг или перечисления средств на счета кредитора и длится 3 года. Среди обстоятельств, которые приводят к аннулированию этого периода, относятся подписанные акты сверок, перечисленные кредитору суммы или же письменное признание долга.

Теперь рассмотрим проблему глазами должника и определимся, за какой период могут взыскать долг по квартплате. Здесь законодательство четко очерчивает рамки: судья удовлетворит просьбу кредитора, если недоимка исчисляется последними тремя годами. Соответственно, когда у гражданина появился долг за квартиру 3х летней давности, вероятность принудительного возврата средств возрастает.

А вот задолженность за пятилетний период предполагает списание просрочки за два года. Иными словами, люди, которые прекратили выплачивать коммунальным службам 20.07. 2012, «избавятся» от финансового бремени за период с июля 2012 по седьмой месяц 2015 года. Однако остальная сумма недоимки подлежит обязательному возврату вплоть до июля 2017.

Учитывайте, такой расчет верный, если на протяжении указанного времени квартиросъемщик полностью игнорировал выплаты.

В ситуации, когда неплательщик перевел на счета ТСЖ определенную сумму в апреле 2015, период, на протяжении которого коммунальные службы вправе требовать долги, начинается с момента признания задолженности и продлевается уже до четвертого месяца 2018. Учитывайте такие детали, наравне с информацией, при какой сумме задолженности за коммунальные услуги подают в суд.

Как видите, полностью избавиться от финансовых обязательств не удастся. Однако у должника появляются шансы сократить долг за квартиру. Как «сбить» сумму по исковой давности, разберемся ниже. Главным нюансом здесь становится инициатива должника – ведь суд принимает во внимание аргументы этой стороны лишь по факту подачи соответствующего иска. Обратите внимание, игнорирование такого аспекта приводит к взысканию озвученной истцом суммы.

Кроме того, тут уместно помнить и о прерывании срока давности. Если управляющая контора доказывает в суде факт перечисления средств должником в счет погашения рассматриваемой недоимки, судья принимает сторону истца. Однако подобные аргументы «коммунальщиков» удастся опровергнуть заявлением, что деньги перечислялись в качестве оплаты текущих квитанций.

Учитывайте, уменьшение общего размера задолженности прямо пропорционально активной позиции неплательщика. Своевременная реакция на действия коммунальных служб и знание законов повышают шансы должников на выигрыш дела.

Однако граждане, которые не знают, какой должен быть долг за квартиру, чтобы подали в суд, совершают типичную ошибку. Получая уведомление о солидном размере недоимки, люди в одностороннем порядке перечисляют небольшие суммы ТСЖ, надеясь уладить вопрос. Подобные действия аннулируют вероятность уменьшения размера принудительного взыскания.

Суд вправе отказать истцу, если ответчик приводит четкие доказательства уважительных причин неплатежеспособности. Сюда относятся временная нетрудоспособность, уход за тяжелобольными родственниками или инвалидом, потеря рабочего места, задержки заработной платы. Что же касается размера недоимки, тут целесообразно разобраться, с какой суммы задолженности по квартплате подают в суд.

Сегодня действуют уже «сокращенные» нормы для должников. Соответственно, на вопрос, при каком долге ЖКХ за квартиру подают в суд, юристы отвечают, что просрочки выплат за три месяца становятся поводом для упрощенной процедуры рассмотрения дела. Отметим, подобный формат не предполагает присутствия в зале сторон, извещения тут направляются почтой.

Неполучение письма неплательщиком означает положительный результат для истца и возмещение полного размера долга.

Учитывайте, здесь на обжалование решения судьи отводится 10 дней, но исполнительная служба приступает к мероприятиям по взысканию уже через 5 суток. Положительным моментом тут становится лишь успешное опротестование судебного приказа, принятого в упрощенном порядке и снижение суммы задолженности за счет применения сроков давности.

Кроме того, уместно акцентировать внимание суда на умышленном утаивании истцом информации по временным нюансам при первичном рассмотрении дела. Обратите внимание, что описанные действия вероятны лишь при обжаловании решения суда первой инстанции. Ведь изменения законов позволяют отсудить у должников полную сумму недоимки, а бездействие неплательщика приводит к принудительному возврату средств.

Таким образом, не пренебрегайте изучением законов. Грамотное оспаривание судебного приказа способно снизить размер выплат. Думаем, что активные действия неплательщика способствуют отстаиванию законных прав граждан. Учитывайте, что взысканию подлежат долги, накопившиеся за три последних года.

Однако суд берет во внимание такой факт, если на этот момент укажет заинтересованная сторона.

Если же должник рассчитывает мирно «договориться» с кредитором, в таких ситуациях уместно заключать договора на реструктуризацию выплат. Это решение исключает судебное разбирательство и дает шанс на постепенный расчет с управляющей компанией. Отметим, такой вариант – оптимальное решение.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Порядочные граждане, которые соблюдают требования закона, своевременно оплачивают расходы, связанные с коммунальными услугами. Поэтому задолженность по квартплате у них не формируется, а собственники могут не волноваться.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Важным моментом является выяснение наличия долговых обязательств при покупке жилья. Ведь прежний хозяин может не оплачивать услуги, поэтому долг перейдет к новому собственнику.

Также возможно отключение ресурсов, начисление штрафов. Необходимо узнать, как определить размер задолженности по коммунальным платежам в 2019 году.

Задолженность по квартплате прописывается в платежном документе. Но если квитанция отсутствует, многие граждане не могут определить, как узнать ее при личном обращении или через интернет. Также необходимо вспомнить основные пункты, которые отражаются в документе на оплату.

В обязанности каждого гражданина входит оплата коммунальных услуг. Выделяют два основных направления, которые берут за основу при расчете платы. Таковыми являются содержание жилого помещения и текущие ремонтные работы.

Это интересно:  Увеличение тарифов ЖКХ с 01 июля 2014 года 2019 год

Средства на содержание жилья тратятся на:

  • поддержание в соответствующем состоянии лифта;
  • вывоз мусора и уборку территории дома, подъездов;
  • очистку придомовой территории от загрязнений;
  • отопительные услуги;
  • снабжение дома горячей и холодной водой;
  • поставку электроэнергии.

Для экономии средств на оплату ресурсов устанавливаются приборы учета. Они предусмотрены для воды, газа и электричества. При наличии счетчиков для определения суммы платежа нужно ориентироваться на их показания.

Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам

Все владельцы недвижимости каждый месяц получают квитанции, в которых указывается необходимая для оплаты сумма. В них указывается фамилия плательщика, лицевой счёт для перечисления средств и размер задолженности. Рассылка осуществляется энергосбытом или управляющей компанией.

В последнее время собственник может получить поддельную квитанцию. В ней указываются недостоверные сведения. Проверить сумму, которую необходимо внести за коммунальные услуги, можно несколькими распространенными способами.

При проживании в небольшом городе можно обратиться непосредственно в управляющую компанию или отделение ЖКХ. Сотрудником организации будут предоставлены все сведения относительно задолженности. Также может быть выдана квитанция на оплату.

При нахождении за пределами города можно выяснить задолженность онлайн через Интернет. Практически все поставщики услуг имеют официальные сайты, на которых пользователь может зарегистрироваться.

После создания личного кабинета предоставляется информация о задолженности и вариантах оплаты электронным платежом. Процедура не отличается сложностью, поэтому с ней может справиться каждый пользователь.

Распространен в последнее время портал государственных и муниципальных услуг Госуслуги. После регистрации пользователь имеет право выяснять наличие задолженности, а также вносить платежи.

Для процедуры регистрации потребуется указать:

  • фамилию, имя, отчество;
  • номер мобильного телефона;
  • электронный адрес.

В разделе «Начисления» можно сразу же внести средства для оплаты.

Выбрав вкладку оплаты услуг необходимо:

  • указать поставщика;
  • ввести номер плательщика;
  • нажать кнопку согласия, после чего совершается оплата.

Этот способ используется, если счет уже был выставлен гражданину.

Услугу по предоставлению сведений о задолженности оказывают крупные банковский организации, такие как Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы. Потребитель должен обратиться в кассу, предоставив квитанцию за прошлые периоды. Сотрудник на основании сведений из них сообщит сумму задолженности.

Также многие банки разработали онлайн-кабинеты для пользователей. В них можно, перейдя в специальную вкладку, выяснить нужную информацию. Например, Сбербанк дает возможность зарегистрироваться по ссылке на главной странице.

После перехода по ней и внесения личных сведений нужно:

  • обратиться к платежам и переводам;
  • выбрать раздел с оплатой услуг ЖКХ;
  • определиться с поставщиком услуг;
  • внести необходимые сведения в представленную форму;
  • оплатить услуг, заказав подтверждение через СМС;
  • ввести код из сообщения;
  • распечатать квитанцию.

Также можно сохранить шаблон, чтобы впоследствии не вносить сведения, а они высвечивались в автоматическом режиме.

Можно выяснить задолженность по адресу. Для этого нужно зайти на сайт Центра координации ГУИС. Государственная организация собрала все сведения о задолженностях пользователей коммунальных услуг.

Также можно рассчитать долг, указав в специальной форме:

  • адрес жилого помещения;
  • этаж;
  • период, за который рассчитывается задолженность;
  • площадь помещения;
  • количество зарегистрированных в квартире лиц;
  • способ найма жилья;
  • наличие правоустанавливающих документов;
  • вид благоустройства.

Вводятся и показания счетчиков, после чего система выдает полную сумму.

Данные по оплате можно выяснить по телефону. Для этого необходимо обратиться в энергосбыт или управляющую компанию.

В случае накопления задолженности дело передается в суд. После принятия решения инициируется исполнительное производство. В этом случае на почту поступит копия постановления с указанием суммы долга и крайнего срока оплаты. При игнорировании обязательств проводится процедура взыскания.

Читайте здесь, сколько составляет квартплата за 2 комнатную квартиру.

Соблюдение сроков погашения задолженности стало актуальным после того, как в закон были внесены некоторые изменения. Согласно документу повысился размер оплаты неустойки за просрочку.

Закон предполагает, что собственник своевременно оповещается о размере оплаты.

Но иногда происходит накапливание долга при:

  • отъездах в длительные командировки;
  • повышении тарифов и внесении неполного объема средств;
  • получении наследства в виде долгов вместе с квартирой;
  • покупки жилья без проверки наличия задолженности.

Иногда покупатели заведомо идут на такую сделку, чтобы скинуть стоимость недвижимости. В любом случае важно помнить, что ответственность будет лежать на владельце.

Многие люди не знают, чем грозит неуплата коммунальных расходов. При этом существует ошибочное мнение, что последствия не наступят.

В сложившейся ситуации поставщики услуг вынуждены предусмотреть более жесткие санкции к неплательщикам.

Взыскание происходит в соответствии с:

Гражданин имеет пятидневный срок на погашение долга. Если он не будет соблюден, то проводится арест имущества и его последующая конфискация.

Иногда задолженность образуется не из-за бездействия плательщика, а в результате ошибок. Важно знать, как действовать в таких ситуациях, и какими могут быть последствия неуплаты.

Вносить плату за услуги ЖКХ необходимо не позднее 10 числа месяца, который следует за отчетным. Если имеются приборы учета, то суммы в квитанции рассчитываются в соответствии с потребленными ресурсами.

Обязанность своевременно вносить оплату возлагается на собственника жилого помещения. Также ответственность лежит на других жильцах, которые проживают с ним в квартире.

Не принимается во внимание тип жилья. Поэтому вносить оплату должны и жители муниципальных помещений, которые сдаются в аренду.

Многие жильцы ответственно подходят к вопросам, касающимся оплаты коммунальных услуг. В их квартире установлены приборы учета. При этом средства за потребленные ресурсы вносятся регулярно. Но в один момент законопослушные граждане обнаруживают скопившуюся за некоторый период задолженность.

Лучше предоставлять копии, оставив оригиналы дома. В первую очередь, обратиться необходимо в управляющую компанию.

Если ответственные за содержание дома лица не решают вопрос, то нужно составить заявление на имя руководства. В нем отмечается отсутствие задолженности и подтверждение этого документами.

Полный пакет направляется заказным письмом. Важно приложить к нему опись вложения и уведомление. Если и данная мера не привела к положительному результату, стоит обращаться в суд.

Неплательщики могут быть привлечены к ответственности за накапливание задолженности.

Среди наиболее часто применяемых мер выделяют:

  • начисление пени;
  • прекращение поставки услуг;
  • выселение по решению судебных органов.

Пеня будет рассчитываться за каждый просроченный день оплаты. Сумма определяется на основании ставки рефинансирования ЦБ РФ. В сутки сверху накидывается 1/300 ставки. Если пользователь докажет, что квитанция не пришла ему вовремя, то суд может отказать во взыскании.

В случае погашения долга через терминал оплата пени не производится. Поэтому неустойка продолжает накапливаться.

Управляющая компания может расторгнуть договор с собственником. В этом случае направляется письменное уведомление.

При отказе жильца оплачивать услуги коммунальщики вправе обратиться в суд, чтобы задолженность была взыскана в принудительном порядке. Тогда имущество подлежит аресту, выставляется на торги и продается.

Самой серьезной мерой считается выселение по решению суда. Но оно используется редко, когда другие методы не оказали воздействия.

Выделяют и другие способы воздействия на нерадивых плательщиков. К ним относят внесение фамилии в реестр должников и направление данных о задолженности в кредитные организации.

Если все другие способы взыскания оказались безуспешными, необходимо обращение в судебные органы. Вернуть долг можно путем искового производства или рассмотрения дела без приглашения сторон.

Если сумма иска составляет менее 50 тысяч рублей, то дело ведется мировым судьей. При стоимости выше указанного значения разбирательство проводится районным судом.

После начала производства нарушитель уведомляется о данном факте. Он получает судебную повестку или заказное письмо по месту регистрации.

На деле УК часто прибегают к вынесению судебного приказа.

Это обусловлено несколькими моментами:

  • стороны не должны присутствовать на заседании;
  • госпошлина составляет половину от суммы, вносимой при подаче иска;
  • судебный приказ является исполнительным документом, поэтому приставы могут легко начать процедуру взыскания.

Исковое заявление подается при наличии крупной задолженности. Важно составлять его в соответствии со статьями 131 и 134 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Срок исковой давности по делам, связанным с взысканием задолженности по коммунальным услугам, определен в виде трех лет. Неплательщику лучше определиться с мерами по внесению части долга или заключению соглашения об отсрочке.

Из муниципальных квартир проживающего могут выселить. Это предусматривается при наличии судебного решения.

Важно своевременно вносить оплату за коммунальные услуги. В противном случае можно столкнуться с конфликтными ситуациями с управляющей компанией.

Узнайте здесь, как разделить квартплату между собственниками и прописанными.

Также читайте, куда жаловаться, если неправильно начислена квартплата.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Статья написана по материалам сайтов: internetgeo.ru, www.ivd.ru, lichnyjcredit.ru, 1kvartirka.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector