+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Установка шлагбаума во дворе жилого дома 2019 год

Жители любого московского многоквартирного дома, независимо от района проживания, могут принять решение об установке шлагбаумов на въездах во двор и получить софинансирование от Правительства Москвы на их установку в размере 100 тысяч рублей на каждый шлагбаум.

Субсидию можно получить еще до проведения работ по установке ограждающих устройств. Таким образом вы избежите необходимости собирать деньги с соседей и вкладывать личные средства.

Шаг 1. Соберите общее собрание собственников помещений в доме и примите необходимые решения.

Шаг 2. Обратитесь за субсидией.

Шаг 3. Получите деньги и установите шлагбаум.

Шаг 4. Отчитайтесь об установке шлагбаума.

Если шлагбаум уже установлен, вы также можете обратиться за получением субсидии на возмещение ваших расходов.

На общем собрании должны присутствовать собственники жилых и нежилых помещений дома или домов — если к дворовой территории, которую вы хотите оградить, примыкает несколько домов.

Решение об установке шлагбаума принимается на общем собрании собственников по каждому многоквартирному дому большинством голосов от числа голосов (долей) собственников, принявших участие в собрании, при наличии Общее собрание имеет кворум, если в нем приняли участие собственники помещений, обладающие в сумме более чем 50% голосов от числа всех голосов собственников в доме.

>кворума . Управа района и районные инженерные службы (ГУ ИС) обязаны оказать содействие в проведении собрания.

Вместо общего собрания можно провести онлайн-опрос среди собственников помещений с помощью сервиса «Электронный дом». Результаты опроса будут иметь силу, если будут соблюдены несколько условий:

  • инициатором проведения опроса выступит кто-то из собственников;
  • в опросе примут участие более 50% от общего числа физических лиц — собственников помещений в доме.

На собрании (или в ходе онлайн-опроса) большинством голосов нужно принять решение об установке одного или нескольких шлагбаумов, определить схему размещения шлагбаумов на плане дворовой территории (можно использовать карту в масштабе, достаточном для визуального понимания, где конкретно будут установлены шлагбаумы), а также определить уполномоченное лицо, которое в дальнейшем будет подавать документы от имени жильцов дома.

В результате у выбранного ответственным собственника должен оказаться на руках протокол* общего собрания, в котором большинством голосов будут одобрены:

  • избрание уполномоченного лица для представления интересов жильцов и для взаимодействия с госорганами;
  • установка шлагбаума;
  • выбор места размещения шлагбаума;
  • вид и технические характеристики шлагбаума;
  • решение об обращении за субсидией.

Затем нужно обратиться в Совет депутатов муниципального округа с заявлением о согласовании установки шлагбаума, приложив к нему протокол общего собрания и схему размещения шлагбаума (или шлагбаумов).

В течение 30 дней Совет выдаст разрешение на установку, либо даст отказ.

Если вместо общего собрания проводился онлайн-опрос в рамках проекта «Электронный дом», вместо протокола общего собрания у вас должны быть результаты опроса, сформированные на бумажном носителе. Получить их сможет инициатор опроса через 5 рабочих дней с даты окончания голосования, обратившись к администратору сервиса «Электронный дом». При себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность.

Субсидия выдается из расчета 100 тысяч рублей на каждый шлагбаум. Чтобы получить субсидию до установки шлагбаума, уполномоченному лицу нужно обратиться в окружную Дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административного округа со следующими документами:

  • заявлением о получении субсидии;
  • протоколом общего собрания собственников жилья, в котором зафиксированы решения об установке шлагбаума и об обращении за субсидией (или сформированными на бумажном носителе результатами опроса, проведенного с помощью системы «Электронный дом»);
  • согласованием установки шлагбаума Советом муниципальных депутатов;
  • подписанным уполномоченным лицом Если при подаче заявления и пакета документов вы не представите проект договора, дирекция ЖКХ должна самостоятельно сформировать его, распечатать в двух экземплярах и передать на подпись уполномоченному лицу. После чего в срок не позднее 5 рабочих дней со дня получения проекта договора уполномоченное лицо должно подписать его и направить в дирекцию ЖКХ.

«>проектом договора о предоставлении субсидии — в двух экземплярах;

  • копией документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего проект договора.
  • Не позднее чем через 10 рабочих дней со дня поступления проекта договора, окружная Дирекция жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административного округа подпишет и направит копию договора уполномоченному лицу. В течение этого же срока на расчетный счет уполномоченного лица будет перечислена субсидия.

    После этого вы можете начинать установку шлагбаума.

    Устанавливая на въезде во двор шлагбаум, вы обязаны обеспечить доступ автомобилям специальных служб — коммунальной службы, полиции, скорой и т.д. Для этого в вашем доме должна быть охрана или консьержи, которые при необходимости откроют шлагбаум, либо вы должны будете обеспечить доступ иным способом — например, предоставив специальным службам электронные брелоки.

    Установить шлагбаумы нужно в течение 2 месяцев с момента получения средств на расчетный счет.

    Затем в течение 1 месяца после установки необходимо подтвердить, что работы действительно были проведены. Для этого уполномоченному лицу нужно представить в окружную Дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административного округа следующие документы:

    • договор на проведение работ по установке ограждающих устройств;
    • акт выполненных работ по установке ограждающих устройств.

    Вам могут возместить расходы на шлагбаум, установленный до получения субсидии, если разрешение на его установку было получено после даты вступления в силу постановления Правительства Москвы, утвердившего порядок предоставления субсидии, — 30 сентября 2015 года. Размер субсидии также зависит от того, когда был установлен шлагбаум. Если он был установлен до 24 мая 2018 года, вы получите 50 тысяч рублей, после — 100 тысяч рублей.

    В этом случае, чтобы оформить субсидию на уже установленный шлагбаум, нужно провести собрание собственников, на котором большинством голосов будет принято решение об обращении за субсидией, а также о назначении уполномоченного лица, которое это сделает.

    Вместо общего собрания можно провести онлайн-опрос среди собственников помещений с помощью сервиса «Электронный дом». Результаты опроса будут иметь силу, если будут соблюдены несколько условий:

    • инициатором проведения опроса выступит кто-то из собственников;
    • в опросе примут участие более 50% от общего числа физических лиц – собственников помещений в доме.

    После проведения общего собрания подайте документы на получение субсидии в окружную Дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административного округа. Вам понадобятся:

    • заявление о получении субсидии;
    • протокол первого общего собрания собственников жилья, в котором зафиксировано решение об установке шлагбаума;
    • протокол второго общего собрания собственников жилья, в котором зафиксировано решение об обращении за субсидией и назначении уполномоченного лица для получения субсидии;
    • согласование установки шлагбаума Советом муниципальных депутатов;
    • договор на проведение работ по установке шлагбаума и (или) акт приемки выполненных работ по установке шлагбаума.

    Если все документы в порядке и шлагбаум на самом деле установлен, через 22 рабочих дня денежные средства будут переведены на счет представителя, после чего представитель должен будет распределить эти деньги между собственниками помещений пропорционально внесенным средствам.

    Жильцы нашей девятиэтажки хотят поставить шлагбаум на въезде во двор. Слышали, что недавно поменялись правила, и теперь в любом районе города могут оплатить такое ограждение за счет городской субсидии. Объясните, что нужно для установки шлагбаума во дворе жилого дома?

    Дмитрий Шилов. Южный округ.

    В 2018 году в Москве упростились правила установки шлагбаума во дворе жилого дома.

    ПРОВОДИМ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ

    На собрание должны прийти собственники жилых и нежилых помещений дома или домов, если двор, который нужно оградить, относится сразу к нескольким домам.

    Решение об установке шлагбаума принимается по каждому дому большинством голосов от числа голосов (долей) собственников, принявших участие в собрании, при наличии кворума. Если в общем собрании участвовали собственники помещений, обладающие в сумме более чем 50 % голосов от числа всех голосов собственников в доме, тогда кворум достигнут. Управа района и районные инженерные службы (ГУ ИС) обязаны помочь в проведении собрания.

    Вместо «живого» общего собрания можно провести онлайн-опрос среди собственников помещений с помощью сервиса «Электронный дом» в мобильном приложении или на сайте «Активный гражданин» (ag.mos.ru). Результаты опроса будут иметь силу, если соблюдаются несколько условий:

    — инициатором проведения опроса выступит кто-то из собственников;

    — в опросе примут участие более 50 процентов от общего числа физических лиц — собственников помещений в доме.

    На собрании или во время онлайн-опроса большинством голосов нужно:

    — принять решение об установке одного или нескольких шлагбаумов;

    — составить схему размещения шлагбаумов на плане двора. Для этого можно использовать карту в масштабе, достаточном для визуального понимания, где конкретно появятся шлагбаумы;

    — выбрать представителя жильцов, который займется оформлением документов от имени жильцов дома. После собрания этому активисту вручают протокол, в котором большинством голосов должны быть одобрены избрание представителя жильцов для представления интересов дома и общения с чиновниками; сама установка и место шлагбаума; вид и технические характеристики шлагбаума; решение об обращении за субсидией. Обратите внимание! Если проводился онлайн-опрос в системе «Электронный дом» в «Активном гражданине», тогда вместо протокола общего собрания у вас должны быть результаты опроса в бумажном виде. Их вправе получить инициатор опроса через 5 рабочих дней с даты окончания голосования, обратившись к администратору сервиса «Электронный дом». С собой нужно принести документ, удостоверяющий личность.

    После этого нужно обратиться в Совет депутатов муниципального округа с заявлением о согласовании установки шлагбаума. К нему нужно приложить протокол общего собрания и схему размещения каждого шлагбаума. В течение 30 дней Совет должен выдать разрешение на установку или отказ.

    ОБРАЩАЕМСЯ ЗА СУБСИДИЕЙ

    С 24 мая 2018 года субсидия выдается из расчета 100 тысяч рублей на каждый шлагбаум (до этой даты — 50 тыс. рублей). По новым правилам деньги могут выдать до установки шлагбаума. Для этого представителю жильцов нужно обратиться в окружную Дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства своего округа с такими документами:

    — заявление о получении субсидии;

    — протокол общего собрания собственников жилья, в котором прописаны решения об установке шлагбаума и об обращении за субсидией. Или при онлайн-опросе — в бумажном виде результаты опроса, проведенного с помощью системы «Электронный дом»;

    — согласование установки шлагбаума Советом муниципальных депутатов;

    — в двух экземплярах — проект договора о предоставлении субсидии, подписанный представителем жильцов. Если при подаче заявления и пакета документов жители не оформят сами проект договора, тогда дирекция ЖКХ должна самостоятельно составить его, распечатать в двух экземплярах и передать на подпись представителю жильцов. После этого в срок не позднее 5 рабочих дней со дня получения проекта договора представитель жильцов должен подписать его и направить в дирекцию ЖКХ;

    — копия документа, подтверждающего полномочия жителя, подписавшего проект договора.

    ПОЛУЧАЕМ ДЕНЬГИ

    Не позднее чем через 10 рабочих дней со дня получения проекта договора от жильцов окружная Дирекция жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства округа обязана подписать и направить копию договора представителю жильцов. В течение этого же срока на расчетный счет представителя дома должны перечислить субсидию. После этого жильцы могут начинать установку шлагбаума. По правилам на все работы им дается два месяца с момента поступления денег на расчетный счет.

    ОТЧИТЫВАЕМСЯ О РАСХОДАХ

    Затем в течение месяца после установки шлагбаума нужно подтвердить, что его действительно поставили. Для этого представитель жильцов должен принести в окружную Дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства округа два документа — договор на проведение работ по установке ограждающих устройств и акт выполненных работ.

    Если шлагбаум во дворе поставили до того, как получили субсидию, тогда после всех перечисленных выше процедур и с необходимыми документами нужно также обратиться в окружную Дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства своего округа. Если все документы в порядке и шлагбаум на самом деле построен, тогда через 22 рабочих дня деньги должны перечислить на счет представителя жильцов. После этого он обязан поделить сумму между собственниками помещений пропорционально их взносам на шлагбаум.

    При установке шлагбаума на въезде во двор, жители обязаны обеспечить доступ автомобилям специальных служб — коммунальной «аварийки», полиции, скорой. Для этого в доме должна быть охрана или консьержи, которые при необходимости откроют шлагбаум. Есть и другие варианты, например, выдать специальным службам электронные брелоки.

    ПРЯМАЯ СВЯЗЬ

    На этой неделе у аппарата дежурят сотрудники таких организаций:

    18 июня — Московская административная дорожная инспекция (МАДИ);

    19 июня — Департамент строительства Москвы;

    20 июня — Департамент торговли и услуг Москвы;

    21 июня — Государственная жилищная инспекция Москвы (Мосжилинспекция);

    22 июня — Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ) Москвы.

    ВОПРОС РЕБРОМ

    На каких маршрутах между столицей и Подмосковьем поедут дополнительные автобусы?

    Летом постоянно езжу на дачу в Одинцовском районе Московской области. В местной администрации нам давно обещали запустить дополнительные автобусы до столицы и обратно. Вроде первые из них должны появиться уже в июне. Хотелось бы узнать, на каких маршрутах поедут автобусы?

    Татьяна Владимировна, ул. Минская.

    За разъяснениями мы обратились в Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области.

    — В течение месяца мы добавим 251 автобус на 104 маршрутах, которые соединяют Подмосковье со столицей, — сообщил министр транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области Игорь Тресков. — Изменения согласованы с Департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Москвы. По просьбе жителей транспортом будут обеспечены новые кварталы и жилые комплексы. К примеру, на маршруте № 367, связывающем поселок Володарского в Ленинском районе со станцией метро «Домодедовская», появится заезд в жилой комплекс «Пригород Лесное», а также добавится еще 10 автобусов, 2 из которых — большой вместимости.

    В городском округе Люберцы на маршруте № 1232к, связывающем ЖК «Люберцы-2015» со станцией метро «Выхино», добавится 5 автобусов большой вместимости.

    Кроме того, появятся три новых маршрута:

    — «Зеленоград — аэропорт Шереметьево» — для беспересадочных поездок жителей Зеленограда в аэропорт Шереметьево и обратно;

    — «Метро «Молодежная» — Лесной городок» — для связки между Москвой и Одинцовским районом Московской области;

    — «Метро «Кунцевская» — ТРЦ ВЕГАС-Кунцево» — для проезда посетителей торгового центра регулярным автобусным рейсом к метро.

    Полный список изменений маршрутов автобусов — на сайтах Министерства транспорта Подмосковья (mtdi.mosreg.ru) и Департамента транспорта Москвы (www.mos.ru).

    Особенно это актуально в больших городах, где для того чтобы поставить автомобиль в собственном дворе, приходится изрядно покрутиться.

    Что касается законности установки шлагбаума, представители пожарных органов однозначно запрещают данную манипуляцию. В Правилах пожарной безопасности есть пункт о том, что проезд к зданию должен быть постоянно свободным. Это подразумевает либо наличие работника, управляющего шлагбаумом, либо необходимо отказаться от установки. Конечно же, вахтеру придется платить заработную плату, а это обойдется в приличную сумму всем жильцам.

    Также стоит учитывать, что в случае чрезвычайного происшествия пожарная машина без труда преодолеет преграду, сломав шлагбаум. А вот получить компенсацию, если все требования по установке ограничивающего устройства не соблюдены, не представляется возможным.

    Есть выбор – незаконная или легальная установка. Если шлагбаум будет находиться на придомовом участке без согласования – это приведет к штрафным санкциям и недешевому демонтажу. Установка в соответствии с законодательными предписаниями сложна и трудоемка, но позволяет избежать многих проблем в дальнейшем.

    Если жители дома приняли решение установить ограничивающий шлагбаум, и придомовая территория не сформирована, им следует выполнить следующие требования:

    • Провести собрание собственников с целью принятия решения о формировании придомового участка и проведении его кадастрового учета.
    • Далее следует обращение в соответствующие органы для того чтобы сформировать участок и осуществить его кадастровый учет.

    Помимо согласования, есть требования к самой ограничивающей системе. Так, абсолютно каждый житель дома должен быть в состоянии самостоятельно открыть шлагбаум. Также должен быть обеспечен свободный проход всех жильцов дома, в т.ч. проезд с коляской.

    При собрании жильцов следует выбрать одного ответственного человека, который бы осуществлял контроль за работой устройства и имел ключ, чтобы в случае неисправности можно было отключить шлагбаум и устранить препятствие для въезда во двор.

    Важно учесть один момент, так как на сегодняшний день не существует подробного регламентированного описания для установки шлагбаума, есть риск, что городские власти могут выдвинуть дополнительные требования.

    Поскольку монтаж заграждения во дворе дома относится к дорогим мероприятиям (на сегодняшний день установка самых бюджетных устройств имеет стоимость от 40 тысяч рублей), важно предусмотреть все нюансы и соблюсти все необходимые требования, чтобы в последующем не тратиться на его демонтаж или перенос.

    Если шлагбаум установлен незаконно, для его устранения нужно обратиться в районную администрацию с жалобой на незаконное устройство. Обращение в органы ГИБДД и МЧС также принесет эффект.

    После установки обязательно производится проверка уполномоченными органами, и если будут выявлены нарушения, вносится предписание о демонтаже. Помимо этого, ответственные лица могут понести административное наказание в виде штрафных санкций. В случае, если после предписания шлагбаум не устранили, органы городской власти имеют право обратиться в суд с требованием демонтажа.

    В этой статье вы можете увидеть подробный расчет шпунтового ограждения котлована.

    Как применяется леерное ограждение в строительстве, из чего оно сделано и как выглядит — читайте в этом материале.

    Здесь вы можете просмотреть различные фото дорожных пластиковых ограждений.

    Для законного монтажа такой конструкции необходимо неукоснительное соблюдение следующих требований:

    • Более половины жильцов дома должны дать письменное согласие на установку.
    • Установить площадь участка вокруг дома, обратившись в БТИ.
    • Участок, на котором находится жилое здание, считается объектом долевой собственности каждого жителя (ст. 36 ЖК РФ). На этом основании территорию возле дома следует оформить в собственность путем собрания собственников жилья, для чего составляется заявление на формирование придомового участка.
    • После установления прав на придомовую территорию в районной администрации согласовывается право на установку средств управления дорожным движением. Данное право согласовывается также с МЧС, ГИБДД и ЖКХ.

    При успешном прохождении всех вышеприведенных этапов можно смело устанавливать во дворе шлагбаум, поскольку процедура будет проведена в соответствии со всеми законодательными требованиями.

    Что касается установки в Москве, городские власти приняли решение об упрощенном порядке согласования. Чтобы получить разрешение, необходимо:

    • Собрать все необходимые документы в соответствии с приложением к Постановлению Правительства Москвы от 2 июля 2013 года № 428-ПП.
    • Все документы передаются в районный отдел Совета депутатов. Решение принимается на заседаниях, которые осуществляются, как правило, ежемесячно.
    • Разрешение либо отказ можно получить не позже месяца со дня подачи документов. Решение выдается там же, где осуществлялась подача документов.

    Если возникает потребность ограничить въезд во двор жилого дома, шлагбаумы имеют массу преимуществ перед иными ограничивающими дорогу средствами. Они предполагают практичность, оперативность и простоту в установке и последующей эксплуатации, независимо от того, какой тип привода используется.

    Шлагбаумы делятся на два основных вида. Выбор обуславливается такими факторами как интенсивность потока автомобилей и требованиями к самому ограничивающему сооружению.

    Механический шлагбаум является недорогим вариантом, но стоит учесть, что все манипуляции осуществляются вручную, что предполагает постоянное присутствие работника на месте. Как вариант, владелец авто может сам открыть проезд, въехать во двор и закрыть заграждение за собой. Но это не совсем удобно, и приходится тратить время.

    По принципу открывания механические устройства делятся на вертикальные, горизонтальные и индивидуальные парковочные. Для ограничения въезда на придомовую территорию чаще всего используются последние. Производство таких заграждений осуществляется под заказ, устанавливаются они посредством бетонирования или крепления на анкерные болты, закрываются на навесной замок. Они очень легкие и компактные, поэтому процесс монтажа и демонтажа ничем не затруднен.

    Автоматические заграждения высоко функциональны, долговечны, удобны и имеют современный внешний вид. Их характеристики разнятся по таким параметрам как тип привода (гидравлический либо электромеханический) и скорость работы:

    • Шлагбаумы с гидравлическим типом привода не выходят из строя даже при сильном морозе, поскольку для работы используются специальные морозоустойчивые вещества. В остальном же технические характеристики обоих приводов ни в чем не уступают друг другу.
    • Шлагбаумы с автоматическим типом управления работают от общей сети. Управляются посредством радиоканала, клавиатуры, кнопки, прокси-карты, а также есть возможность подключить функцию к мобильному телефону. Если по каким-либо причинам подача электроэнергии прекращается, ими можно управлять вручную.

    Перед выбором подходящего заграждения важно предварительно определиться с функциями, которые оно должно выполнять. Приобретение высокоинтенсивных устройств оправдано лишь в том случае, когда шлагбаум требуется парковке для организации с обширным потоком движения. Если парковка небольшая – вполне подойдет показатель интенсивности менее 80 процентов.

    Что касается варианта управления, его нужно подбирать исходя из того, предполагается ли наличие вахтера в доме или возможен вариант самостоятельного открытия.

    Шлагбаум может быть оснащен светодиодными лампами, сигналом, подсветкой и другими элементами, повышающими его эксплуатационные свойства. Чем эффективнее ограничивающая система, чем выше ее оснащенность вспомогательными функциями, тем выше и цена конструкции. Таким образом, жители самостоятельно решают, сколько они готовы платить за безопасность и качество устройства.

    Методика установки состоит из разметки и подготовки участка под бетонное основание, после чего место под конструкцию заливается бетоном, выставляется стойка и монтируется стрела.

    1. При подготовке участка нужно очистить территорию от растений, проводов и других помех, так как при открытии стрелы не должно быть никаких мешающих внешних объектов.
    2. При замере территории нужно акцентировать внимание на длине запорной рамки.
    3. Далее подготавливается углубление для бетонирования столба глубиной около одного метра. После расчистки территории необходимо приготовить яму для фундамента с краю проезжей части.
    4. В подготовленное углубление устанавливается металлическая закладная, которая имеет квадратную форму, и заливается цементным раствором.
    5. После нужно собрать заграждение в соответствии с инструкцией. Для работы понадобится шуруповерт, дрель, саморезы и моментальный клей.
    6. Когда шлагбаум установлен и отрегулирован в соответствии с необходимыми требованиями, его необходимо покрыть средством, предотвращающим коррозию, и окрасить. Как правило, стрелу необходимо красить в яркие заметные цвета.

    Инструкция по монтажу ограничивающей системы — на следующем видео:

    Рассказ о судебном деле о предоставлении доступа в закрытый шлагбаумом двор. Роль анекдота в процессе.

    Установка шлагбаума во дворе жилого дома.

    Проблемы недостатка парковочных мест в Москве общеизвестны. Инициативные собственники домов в центре города, желая избежать парковки автомобилей посетителей многочисленных организаций округи и сохранить парковочные места для жителей своего дома, устанавливают шлагбаумы на въезде во двор дома. Такая возможность и процедура установки описана в постановлении Правительства г. Москвы от 02.07.2013 г. № 428-ПП «Порядок установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве».

    Инициативная группа жильцов одного из домов на Смоленской набережной организовала общее собрание собственников дома, на котором было принято решение об установке шлагбаума на въезде во двор, установке видеонаблюдения, заключения договора с частной охранной организацией. Был утвержден порядок допуска во двор. Для получения магнитного пропуска собственник (или арендатор) помещения в доме должен обратиться к уполномоченному решением собственников лицу, оплатить стоимость изготовления пропуска. В заявке необходимо указать номерной знак автомобиля и представить документы о владении указанным автомобилем. Для въезда автотранспорта, не принадлежащего жильцам (машины доставки), подаются заявки в службу охраны.

    Попытка получения пропуска.

    Собственник одного из нежилых помещений, с которым у остальных жильцов сложились неприязненные отношения (в его помещении несколько лет назад произошел пожар, испортивший подъезды дома, что заставило жильцов скинуться на ремонт), пожелал получить пропуск в обход установленного порядка, т.е. бесплатно и не указывая машину, за которой этот пропуск будет закреплен, для чего обратился с соответствующим заявлением к ответственному за выдачу пропусков. Пропуск выдан не был. Также собственник помещения обратился в Совет депутатов муниципального округа Арбат с просьбой отменить принятое решение об установке ограждающих устройств.

    Обжалование невыдачи пропуска для въезда во двор. Позиция истца.

    Собственник помещения, оставшийся без пропуска, решил получить его в судебном порядке: обратился в Пресненский районный суд г. Москвы к ответственному за выдачу пропуска и Совету депутатов муниципального округа Арбат с иском об устранением нарушений права пользования помещением и земельным участком придомовой территории.

    В исковом заявлении он указал, что в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в т.ч. введение ограничений пользования им, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (более 2/3 голосов). Истец считал, что запретов на использование придомовой территории конкретно для него общим собранием не принималось, но фактически после принятия ограждающих устройств Советом депутатов муниципального округа Арбат решения об установке двух ограждающих устройств придомовой территорией распоряжается единолично ответчик – уполномоченное решением собственников физическое лицо.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В связи с вышеизложенным истец просил суд обязать ответчика – уполномоченное собственниками физическое лицо выдать истцу два комплекта ключей и брелоков для открывания двух ограждающих устройств для доступа на придомовую территорию.

    Позиция ответчика. Решение суда.

    Ответчик (уполномоченное собственниками физическое лицо) обратился ко мне с просьбой защитить его в суде. Позиция, избранная мной, состояла в том, что истцом не соблюдена процедура, установленная решением собственников. Истцом не внесена плата за магнитный ключ, а также не указана марка и номер автомобиля, на который выдается пропуск, не представлены документы о владении автомобилем.

    В своих судебных выступлениях я стараюсь использовать различные метафоры, которые часто позволяют более убедительно и наглядно представить свою позицию судье. В этот раз в прениях я рассказал суду старый анекдот:

    Один очень верующий человек в течении 20 лет каждый день молил Господа, чтобы тот дал выиграть ему в лотерею. Но его молитвы оставались напрасными. И вот однажды, он поднял к небесам седую голову и со слезами на глазах вопросил Господа:
    — О Господи, я ли не молил тебя, я ли не служил тебе, я ли не вел праведную жинь, так почему ты так и не даёшь мне то, что я так долго у тебя прошу.
    Тут разверзаются небеса и Господь ему говорит
    — Купи, конце концов, хотя бы один лотерейный билет.

    Суд принял решение в мою пользу: удовлетворении исковых требований – отказать.

    Апелляционная жалоба была рассмотрена Мосгорсудом и оставлена без удовлетворения.

    О том, какие документы нужны для суда, читайте здесь.

    Статья написана по материалам сайтов: www.mos.ru, mt.kp.ru, vamzabor.net, law4free.ru.

    »

    Это интересно:  Что такое реконструкция частного жилого дома? 2019 год
    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector