+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Статьи и интересные публикации о ЖКХ 2019 год

Снижение удельных капитальных затрат по проектам возобновляемой энергетики внутри страны и выход российских наукоемких технологий на экспортные рынки – ключевые приоритеты, на которые должно быть нацелено развитие возобновляемой энергетики в России.

Руководитель Рабочей группы Экология и природопользование» Экспертного Совета при Правительстве РФ, постоянный эксперт портала «ЖКХ Контроль» рассказал нам об основных принципах проведения «зеленого» капитального ремонта в многоквартирных домах (МКД).

До 1 мая 2018 года во всех субъектах РФ должны быть отобраны региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами (« ТКО »), с которыми органы исполнительной власти субъектов РФ на конкурсной основе заключают соответствующие соглашения.

Дальний Восток обладает уникальным ресурсом для развития маининга криптовалюты и размещения «дата центров»

Наверно не секрет, что процесс производства криптовалют характеризуется высоким уровнем энергозатрат. Цена на электроэнергию, это основная переменная в себестоимости так называемого «майнинга».

Предложения ООО «СГК» по повышению эффективности муниципального бюджетирования за счет перехода на 100% оплату коммунальных услуг населением Кемеровской области войдут в итоговый меморандум стратегической сессии «Моногорода: живём по-новому», которая состоялась в Новокузнецке.

Рейды по должникам пора уже проводить с участием Прокуратуры, а не судебными приставами. Сразу. Не дожидаясь реакции надзорного ведомства на отключение объекта, например теплоснабжения.

25 июля 2017 г. Советом Федерации был одобрены изменения в Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и иные нормативные правовые акты, в том числе в Федеральный закон от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

Михаил Мень. Тезисы выступления на заседании Совета при Президенте РФ по развитию местного самоуправления

Сегодня в стране существует целый набор форм участия людей в решении вопросов местного значения, это, во-первых, классические инструменты, такие как инициативное бюджетирование, правотворческие инициативы граждан и их участие в территориальном самоуправлении.

Компания «Евросибэнерго» активно модернизирует свои ГЭС. Это позволит уже к 2018 году увеличить производство чистой энергии на 1,5 млрд. кВт⋅ч в год. Подробности в сюжете телекомпании БСТ.

Динамика роста долгов потребителей энергоресурсов внушает опасения уже давно, однако, не смотря на все предпринимаемые меры размер проблемы, продолжает увеличиваться. По данным Минстроя составляет 1,34 триллиона рублей, из них долги населения 645 миллиардов рублей.

На протяжении многих лет состояние ЖКХ считается проблемой № 1 в стране. Тому есть несколько причин: высокий уровень износа коммунальной инфраструктуры, низкий уровень сервиса, непрозрачные платежи и ряд других проблем, которые были накоплены в отрасли за последние 20 лет

Администрация города Твери подала исковое заявление в Арбитражный суд Тверской области о досрочном расторжении договора с ООО «Тверь Водоканал» (входит в ГК «Росводоканал») с формулировкой “неисполнение компанией условий аренды муниципального имущества, относящегося к системе водоотведения и водоснабжения”.

Сибирская генерирующая компания в рамках программы «Платеж и порядок» продолжает практику взыскания в судебном порядке задолженности за тепло и горячую с жилищных организаций Красноярска.

На практике не редки ситуации, когда конкурсная документация по концессионному проекту содержит недостоверную информацию. Причины — ограниченность временных и финансовых ресурсов концедента, желание скрыть фактическое состояние дел.

Меры борьбы за некачественное обслуживание жилого фонда в форме предъявления штрафа управляющим организациям в непомерно больших размерах, которые виновники все равно покрывают за счет платежей жителей, сказываются на очень редких случаях применения этой меры наказания.

Ветроэнергетика в России получила серьезный импульс в последнее время. Конкурс отбора проектов 2017 года показал серьезные намерения как государственных компаний, так и зарубежных инвесторов развивать эту энергетическую технологию в России.

Одним из важных элементов преобразования системы жилищно-коммунального хозяйства считается ее прозрачность и понятность для потребителей. На это нацелена государственная информационная система ЖКХ. Правда, мнения специалистов и потребителей о ее необходимости разделились.

На мой взгляд, сейчас актуальны два противоречащих друг другу постулата – мы говорим о том, что тарифы на коммунальные услуги должны быть минимальными, но пытаемся привлечь в существующую систему инвестиции.

Международная конференция и выставка «Релейная защита и автоматика энергосистем 2017» завершила свою работу

В Санкт-Петербурге завершила работу Международная конференция и выставка «Релейная защита и автоматика энергосистем 2017». В мероприятии приняли участие более 280 специалистов из 24 стран.

Передача данных о потребителях коммунальных услуг в бюро кредитных историй уже как 2 года разрешена предприятиям ЖКХ и энергетики, однако считанные единицы пользуются этой возможностью.

Сфере услуг страны требуется модернизация. Актуальности этой очевидной истине добавляет приближение нескольких мировых форумов, которые пройдут в России в ближайшие четыре года

Словосочетание Value Based Management стало сегодня символом применения последних достижений в области управленческих технологий и самых современных инструментов финансового менеджмента, позволяющих эффективно планировать, контролировать и направлять действия организации на пути к достижению.

Разработан обобщающий оценочный показатель для выбора компании, управляющей жилищным фондом, и предложены варианты его применения.

Это интересно:  Какая температура должна быть в квартире: нормы для комнат зимой и летом 2019 год

2009 / Невидимов Евгений Сергеевич

Рассмотрены методы определения потерь в сетях коммунального теплоснабжения. На примере теплоснабжающей организации (далее ТСО) города показана важность учёта фактических потерь в тепловых сетях и влияния их на величину тарифа на тепловую энергию.

2010 / Бадах Вячеслав Федорович, Кузнецова Анна Дмитриевна

Решение проблем оптимального управления жилищно-коммунальным хозяйством осуществляется в условиях значительного роста рисков в деятельности товариществ собственников жилья: риски оперативного управления, технические риски, экономические риски, социальные риски, политические риски, инвестиционные.

2007 / Бажаева Татьяна Сергеевна, Никитин Сергей Ильич

Проведен анализ развития малых форм хозяйствования. На основе мониторинга информационных потребностей КФХ и ЛПХ выявлены приоритетные направления консультаций и проведено ранжирование районных пунктов ИКЦФ. Предложена программа для автоматизации рабочего места консультанта.

2007 / Буланова Ольга Викторовна

При переходе России от административно-командной системы к рыночным отношениям были изменены принципы управления сельхозпроизводством. У товаропроизводителей возникла необходимость принимать большое количество эффективных и своевременных управленческих решений. В данных условиях проблемой для них.

2007 / Салахи Ольга Анатольевна

Рассматривается, что обоснование потребности в дренаже следует проводить на стадиях проектирования строительства автомобильных дорог при разработке генплана или проекта детального планирования. На всех стадиях проектирования и устройства дренажных сооружений должны учитываться возможные изменения.

2011 / Угненко Евгения Борисовна, Тимченко О. Н.

Статья является результатом изучения основных вопросов, связанных с функционированием системы добровольной сертификации услуг и персонала в сфере жилищно-коммунального хозяйства России. Указаны цели, задачи, принципы и объекты проведения добровольной сертификации.

Проанализировано влияние свойств дорожных одежд на степень экологической безопасности дороги. Показана возможность уменьшения негативного воздействия на окружающую среду на этапе проектирования нежестких дорожных одежд

2011 / Нечитайло Наталья Александровна

Рассматривается роль системы жилищно-коммунального хозяйства в воспроизводстве страны, его роль в проблеме качества жизни населения и демографии. Анализируется динамика основных социально-экономических и технических параметров системы, в т.ч. структура себестоимости коммунальных услуг и динамика.

2010 / Сидоров Алексей Иванович

Анализируется нынешняя ситуация в жилищно-коммунальной сфере, определяются основные пути и направления ее улучшения, совершенствования на пути ресурсосбережения и инновационного развития.

2011 / Феклистов Олег Иванович

Анализируется существующая нормативно-правовая база, регулирующая процесс ликвидации аварийного жилищного фонда. На основе анализа выявлена последовательность принятия решений. Приведены рекомендации для корректировки существующих подходов.

2011 / Фролов Валерий Иванович, Агафонов Антон Юрьевич

Рассматривается проблема загрязнения воздушной среды вредными выбросами колесных транспортных средств вблизи автомагистралей на примере кольцевой автодороги вокруг Санкт-Петербурга

2012 / Ложкин Владимир Николаевич, Лукьянов Сергей Владимирович, Ложкина Ольга Владимировна

В статье рассматриваются результаты проведения капитального ремонта жилищного фонда в 2009 г. и плановые показатели на 2010 г. Исследуются проблемы финансирования капитального ремонта жилищного фонда в Российской Федерации и предлагается механизм создания регионального фонда капитального ремонта.

В статье показаны основные тенденции, характеризующие процессы на зарубежных рынках жилья США, Европы и Азии. Рассмотрены вероятные прогнозы развития рынка жилья в регионах России до 2025 года.

В статье предлагается методика определения оптимального размера жилищного фонда для управляющей организации методом предельного анализа.

2011 / Евсеева С. А., Дьяченко Т. В.

В статье рассмотрены этапы, цели и задачи реформирования ЖКХ, показаны механизмы и источники финансирования капитального ремонта многоквартирных домов как важной составляющей сохранения и развития жилищного фонда.

В статье проведен критический анализ существующей системы государственных закупок подрядных работ в Российской Федерации и обоснованы направления развития данной системы применительно к капитальному ремонту с учетом опыта Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Газета предлагает вниманию читателей информацию, которая поможет повысить грамотность в вопросах коммунальной сферы

Тема ЖКХ всегда будет актуальной и злободневной, поскольку все, что связано с «коммуналкой», напрямую и ежедневно касается каждого из нас. Пока, к сожалению, как показывают различные опросы и замеры общественного настроения, эта сфера вызывает больше вопросов и нареканий, чем дает четкое представление, как система работает. А когда расходы на обязательные платежи по коммунальным услугам составляют значительную часть бюджета семьи, хочется знать, куда и на что направляются наши средства в этом большом хозяйстве.

В поддержку интересов граждан выступает власть на всех уровнях, призывая ресурсоснабжающие организации, и особенно управляющие компании, которые непосредственно взаимодействуют с жителями обслуживаемых ими многоквартирных домов, к прозрачности своей деятельности и повышению качества предоставляемых услуг.

Без помощи квалифицированных специалистов в вопросах ЖКХ рядовым обывателям трудно разобраться, тем более, что начавшееся в начале 2000-х годов реформирование жилищно-коммунального хозяйства продолжается. Каждый год на законодательном уровне принимаются нововведения. Попробуем разбираться в наиболее актуальных для граждан вопросах с экспертом газеты. Свое содействие предложил Александр Николаевич Фомочкин. Он является общественным жилищным инспектором в составе одной из рабочих групп созданной в городском округе Кинель Общественной палаты. Опыт в сфере ЖКХ у Александра Николаевича значительный — все последние годы он возглавлял отдел Государственной жилищной инс-пекции Самарской области по городскому округу Кинель.

Это интересно:  Членство в ТСЖ: как правильно составить заявление, основные плюсы для членов ТСЖ 2019 год

Надеемся, что публикации, подготовленные А. Н. Фомочкиным, заинтересуют вас, уважаемые читатели, и мы ждем ваших вопросов на почтовый адрес: г. Кинель, ул. Маяковского, 90 «а» и электронный адрес редакции: Ошибка! Недопустимый объект гиперссылки.

БОЛЬШЕ ПОЛНОМОЧИЙ ОБЩЕСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ

В СФЕРЕ ЖКХ

Важная новость для всех структур, которые работают на общественных началах в сфере помощи гражданам по вопросам ЖКХ: в канун новогодних праздников Правительство РФ приняло постановление, утверждающее правила проведения общественного контроля. Речь идет о постановлении № 1491 от 26 декабря 2016 года. Дополнительно хочу сообщить, что с 2014 года действует Федеральный закон

№ 212-ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации». Далее, в развитие этого направления, Самарская Губернская Дума 11.04.2016 года за № 49-ГД приняла Закон «Об общественном контроле в Самарской области».

Создание законодательной базы в первую очередь связано с тем, что государственный и муниципальный контроль не справляются с возрастающими задачами. Поэтому для завершения системы надзора (контроля) приняты дополнительные меры. Такая необходимость вызвана тем, что количество обращений, жалоб граждан по вопросам ЖКХ не снижается.

Кроме того что документ дает четкое определение субъектов общественного контроля в сфере ЖКХ и очерчивает правила работы, он еще и оговаривает важную составляющую его применения. Государственные (муниципальные) органы власти и организации, осуществляющие деятельность в жилищной сфере, обязаны рассматривать направленные им итоговые документы, которые подготовлены по результатам проверок общественного жилищного контроля, и в установленный законодательством Российской Федерации срок направлять субъектам общественного жилищного контроля обоснованные ответы с принятием конкретных мер.

Акты проверок общественного контроля могут направляться как в Государственную жилищную инспекцию, так и в органы прокуратуры Самарской области, которые со своей стороны как надзорные органы по выявленным фактам принимают соответствующие меры воздействия.

ИЗМЕНЕНИЯ В ПЛАТЕЖАХ

ЗА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ

С 1 января изменился состав платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. С нового года оплата электрической энергии, холодной и горячей воды, потребленных на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирном доме, включена в плату за содержание жилого помещения. Таким образом ОДН перешли из коммунальной услуги в жилищную и начисляться они будут не ресурсоснабжающими организациями, а ТСЖ и управляющими компаниями, которые занимаются обслуживанием многоквартирных домов. В то же время в домах, где собственниками выбран непосредственный способ управления, никаких изменений не произойдет.

Раньше за электричество для лампочек, домофонов и лифтов в подъезде, а также за воду, если она использовалась на общедомовые нужды (например, для уборки лестниц) жильцы платили по показаниям общедомовых счетчиков. То есть, весь небаланс раскидывался на всех жителей с учетом площади квартиры, что заметно увеличивало счета. Главный вопрос — за что мы платим? — не давал покоя добросовестным собственникам.

Теперь ситуация должна измениться, ведь общедомовые расходы получили конкретные нормативы: например, сколько должно уходить электричества на освещение лестниц в неделю. Нормативы устанавливаются областными властями, в данном случае — министерством энергетики и ЖКХ Самарской области, для каждого дома отдельно в зависимости от количества этажей и подъездов. А перерасход коммунальных ресурсов будут вынуждены оплачивать не жильцы, а управляющие компании. Так что, нововведение не должно привести к росту платежей.

Предусматривается сделать процедуру начисления платежей максимально понятной и прозрачной, чтобы каждый человек, получающий квитанцию за ЖКУ, четко понимал, за что он платит и почему именно эту сумму. Жильцы не будут платить за утечки воды в подвале дома или воровство ресурсов, за незаконное подключение соседей к электрическим сетям. Это будет стимулировать управляющие компании к сбережению ресурсов и борьбе с теми, кто пытается пользоваться услугами за чужой счет.

Как работает система жилищно-коммунального хозяйства в Европе и США, Южной Корее и Бразилии, Австралии и Турции? Об интересных отличительных чертах и условиях для потребителей в разных странах мира – наш сегодняшний материал.

Бразилия. В этой стране используется разная вода, и стоит она, соответственно, по-разному. Например, в некоторых бразильских префектурах, где функционирует централизованная система водоснабжения, воду подают несколько раз в неделю. Ее закачивают в подземные резервуары, а водопотребление контролируется с помощью приборов учета.

Другой вид водоснабжения бразильцев – артезианские скважины. Воду из скважин используют для стирки и купания, однако пить ее нельзя, так как в большинстве домов основной системой канализации являются выгребные ямы, отходы из которых просачиваются в подземные воды. Цена бразильской воды зависит от размера расходов на оборудование для ее доставки и электроэнергию, которая тратится на поднятие и закачку воды в цистерны.

Газ в Бразилии – топливо дефицитное. Он поставляется потребителям в стандартных баллонах и стоит (пока) вдвое-втрое дороже, чем в Украине. За электроэнергию бразильцам приходится платить тоже недешево – до $2 за 1 киловатт.

Это интересно:  Как можно оплатить за газ - через интернет, в банке, на почте 2019 год

Потребители из Южной Кореи могут пользоваться двумя видами централизованного отопления – газовым и электрическим. Газовое отопление стоит дороже, а электрическое отключают в дневное время и совсем не используют летом.

Турция. Многие турецкие дома оборудованы солнечными батареями на крышах. За горячую воду в Турции не платят, ведь она нагревается энергией Солнца. Также для турецких потребителей не существует понятия «квартплата», вместо нее действует «айдат» – полная стоимость обслуживания жилого комплекса. «Айдат» – величина фиксированная, она не зависит от количества жильцов. Размер этой платы жители дома устанавливают каждый год на общем собрании, после того, как управляющий предоставит отчет о расходах.

В Австралии, где пресной воды не хватает, многие потребители оборудуют в своем жилище систему сбора дождевых вод. Собранная таким образом вода используется для санитарных нужд и полива сада. Оплата за воду в Австралии включает в себя стоимость доступа к ресурсу и подключения к канализации. Ежемесячно только за это австралийцы платят по $150–200, а кроме того с потребителей взимается оплата и за кубометры воды, потребленные в течение месяца. Зато, если жить в квартире, где не установлены счетчики воды – платить за потребленную воду не надо: согласно австралийскому законодательству, нельзя взимать оплату, если нет приборов учета.

Европа. Жители европейских стран оплачивают не столько саму воду, сколько водоотвод. Вся вода, которая поступает в квартиру, автоматически считается использованной, независимо от того, на какие нужды пойдет. Именно поэтому все «евро-раковины» укомплектованы сливной пробкой: в целях экономии воды, европейцы набирают полную раковину и умываются из нее.

Система коммунальных услуг в Европе работает на доверии. Зачастую ни жильцы дома, ни его хозяин даже не знают, где находятся счетчики, и как снимать с них показания – всем этим занимаются работники ЖКХ.

В Швеции успешно функционирует Жилищный суд, разбирающий жилищно-коммунальные неурядицы. В Великобритании, помимо оплаты коммунальных услуг, потребители оплачивают еще и муниципальный налог, размер которого зависит от престижности района. За счет муниципального налога и, частично, госбюджетных средств, в городах Великобритании поддерживается «чисто английский» уют, содержатся газоны и клумбы, вывозится мусор, ремонтируются дороги, а также оплачивается работа пожарных, полиции и самих городских чиновников. Британцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны оплачивать специальный сбор по уходу за домом. Владелец дома на эти средства содержит лифты, холл, коридоры и придомовую территорию.

США. Как только новый жилец въезжает в американский дом, он заключает договор о поставке воды, а затем к нему приезжает техник от поставляющей компании и устанавливает счетчик. Данные со счетчика считываются автоматически и отправляются в компанию без участия потребителя. В Америке практически не существует риска обмана потребителя управляющей компанией, поскольку в прошлом в суды подавалось множество исков по подобным вопросам. Экономные американцы обращаются в суд при малейшем подозрении на возможность обмана.

Интересно, что в США потребители коммунальных услуг практически не рассчитываются наличными деньгами, предпочитая использовать электронные карты. Сумма оплаты снимается с карты и поступает на трастовые счета. При этом управляющая компания может перечислить себе только остаток денег, и только после своего полного расчета со всеми контрагентами.

Налог на недвижимость в США оплачивается раз в год. Размер налога устанавливается в виде определенных процентов от стоимости жилья. Штрафные санкции за неуплату этого сбора очень суровы – $25–50 за каждый день просрочки. Нормальными для Америки считаются затраты на жилье в размере 30% от дохода семьи. Стоимость содержания жилья и коммунальных услуг разнится в отдельных штатах и городах – она зависит от многих факторов: размера налогов, общего уровня цен, доходов населения, но основополагающим является климат. В районах с жарким летом и холодной зимой дорого обходится электричество для кондиционеров в летнее время, а в зимние месяцы за электроэнергию платят на 30–40% меньше, но при этом увеличиваются расходы на газовое отопление.

Статья написана по материалам сайтов: communal-control.ru, cyberleninka.ru, kinelzhizn.ru, stopmakler.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector