+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Срок службы лифта в жилом доме: норматив 2019 год

Жизнь горожанина сегодня немыслима без лифта. Он стал такой же неотъемлемой частью нашего быта, как водопровод или центральное отопление. Но лифты, как и любое оборудование, имеет определенный срок службы и наступит тот день, когда жителям необходимо будет решить вопрос о дальнейшей эксплуатации лифта.

В городе Кировске 23 многоквартирных дома оборудованы лифтами в количестве 76 единиц, из них 69 – пассажирских, 7 – грузовых. На начало 2016 года 24 лифта в домах отработали нормативный срок службы – 25 лет. Дальнейшая эксплуатация лифта за сроком службы, без специальной технической экспертизы, угрожает жизни и здоровью людей и запрещена Законом. Лифт должен быть выведен из эксплуатации и остановлен. Такому лифту предстоит дорогостоящая модернизация или капремонт, которая позволит продлить срок его службы еще на 10 лет.

Повторимся, лифты, отслужившие 25-летний срок, до проведения технической экспертизы и решения вопроса об их дальнейшей эксплуатации должны быть остановлены. Это делается для того, чтобы обеспечить безопасность граждан, пользующихся лифтами.

Управляющие организации города Кировска, осуществляющие эксплуатацию многоквартирных домов с лифтами, отработавшими нормативными срок службы, своевременно выполнили обследование данных лифтов. По результатам испытаний и измерений лифтов в соответствии с требованиями Технического регламента таможенного союза №011/2011 «Безопасность лифтов» получены заключения. Дальнейшая эксплуатация лифтов допускается и может быть продлена при условии своевременного устранения дефектов и неисправностей, указанных в заключении в срок по каждому лифту индивидуально, но не позднее 25 марта 2016 года.

Поэтому, собственникам жилья необходимо срочно определить дальнейшее использование лифта путем принятия решения – будет ли он остановлен или будет проведен ремонт, и лифт будет работать. Необходимо учесть, что за все общее имущество дома, в том числе и лифты, по закону отвечают жильцы. Лифт, пожалуй, самый сложный и дорогостоящий элемент общего имущества многоквартирного дома. Жильцы часто не понимают или не хотят понимать, что купив или приватизировав квартиру, все они автоматически приобретают в собственность часть лестничной клетки, крыши, подвала и лифта. Строка в платежке «за текущий ремонт и содержание жилья», как раз и касается оплаты услуг за содержание и ремонт общедомовой собственности.

По новому жилищному законодательству с октября 2010 года государство сняло с себя обязательства за восстановление, ремонт аварийного жилья и аварийных лифтов в приватизированных домах. За все имущество, в том числе и за места общего (долевого) пользования, к которым относятся лифты, по закону отвечают собственники жилья, то есть жильцы.

Инициировать общее собрание должны сами собственники и совместно решить вопрос о дальнейшей судьбе лифта и определить порядок сбора средств на ремонтные работы, так как иного источника финансирования нет.

Пресс-служба администрации МО «Кировск»

Основной задачей управления жилого МКД является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания жителей, надлежащего содержания общего имущества дома.

Лифты нашего дома ( Ладожская д.20 ) эксплуатируются с 1984 года. Ежегодно УК и «Инженерным центром КПЛ» проводятся работы по периодическому техническому освидетельствованию и разрешению использования лифта по назначению в рамках технического обслуживания.

В декабре 2008 года по оценке состояния лифтов была проведена модернизация двух лифтов с заключением экспертной комиссии промышленной безопасности ООО «ИКЦ «Техэксперт сервис» об установлении нового срока службы лифтов до февраля 2034 года.

В остальных шести подъездах дома лифты отработали назначенный срок эксплуатации и в соответствии с Техническим регламентом требуют сегодня оценки соответствия лифта органом по сертификации с заключением об условиях возможного продления срока безопасной эксплуатации или рекомендации по модернизации, либо замене лифта.

В настоящее время советом дома совместно с ООО «УК Гарант-Сервис» ведется работа по проведению заочного голосования собственников по вопросу проведения обследования лифтов, отработавших назначенный срок и выбору специализированной организации.

Не проведение обследования влечет за собой остановку работы лифта и это должен понимать каждый житель жилого дома. Безопасная работа лифта – это наше здоровье и жизнь.

Председатель совета многоквартирного дома № 20 по ул. Ладожской,

Лифтовое оборудование в многоквартирных домах является жизненно необходимым средством, позволяющим осуществлять доставку жильцов на требуемую высоту, где расположены их квартиры, и вниз. Оборудование такого типа дорогостоящее и должно содержаться в надлежащем состоянии. Как проводится замена лифта в многоквартирном доме? Кто должен вкладывать средства для поддержания лифтов в работоспособности?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Чтобы обеспечить нормальное и безопасное использование лифтов, необходимо регулярное соблюдение норм, к числу которых можно отнести требования и нормативы технического плана, разработанные таможенным союзом. Речь идет о «Безопасности лифтов» и норм «О безопасности машин и оборудования».

Это интересно:  Выселение граждан из жилых помещений 2019 год

Важно следить за те, чтобы лифтовое оборудование соответствовало техническим требованиям и характеристикам объекта. Для этого проводятся регулярные осмотры объекта.

Нормы приписывают организацию аварийно-технического обслуживания и технического освидетельствования лифтов.

По действующим нормативам, срок эксплуатации пассажирского лифта, расположенного в многоквартирном доме, не должен превышать 25 лет. Как только указанный срок подходит к концу, дальнейшая эксплуатация объекта запрещена. Со стороны УК или ТСЖ должна организоваться проверка работоспособности лифтовых узлов.

Обязательной процедурой, касающейся каждого подъемного механизма, независимо от целей его предназначения, является техническое обслуживание. Это правило касается и лифтов. Учитывая, что лифтовое оборудование служит для перевозки граждан, к нему предъявляются повышенные требования.

Обслуживание лифта должно осуществляться со стороны владельцев лифта и специализированных лифтовых компаний, экспертных организаций.

Владельцы лифта должны обеспечивать:

  • бережное отношение к подъемному механизму и всем его частям;
  • техническое обслуживание и обследование объекта согласно графику;
  • своевременное регулирование на вызовы от застрявших в лифте пассажиров;
  • запуск остановившегося лифта;
  • выполнение всех аварийно-восстановительных работ;
  • уборка машинного помещения, крыши кабины объекта, восстановление покрытия пола.

Экспертные лифтовые организации должны производить техническую диагностику лифтов. Экспертами проводятся обследования, например, касающиеся безопасности лифта, проверка проектных бумаг и пр.

Техническое обслуживание выступает в роли периодических осмотров, восстановления в случае возникновения поломок, проведения текущих ремонтных работ и пр.

В 2019 году действуют следующие правовые акты, регламентирующие эксплуатацию и замену лифтового оборудования:

  • разработанное на правительственном уровне постановление N 743;
  • технический регламент, разработанный таможенным союзом «Безопасность лифтов».

Одним из значимых элементов инфраструктуры многоэтажного дома, испытывающим существенные рабочие нагрузки, является лифт. Решения о замене оборудования следует принимать после получения консультации специалистов, способных оценить техническое состояние лифта и подготовить предварительную сметную документацию для замены оборудования.

Как поменять лифтовое оборудование:

  • самостоятельно – расходы несут собственники жилья в многоквартирном доме;
  • использование федеральной программы капитального ремонта – происходит разделение расходов между владельцами жилья и государством;
  • с помощью региональной программы по замене лифтов (ориентирована на Московскую область и город Москва).

Кто отвечает за содержание детских площадок многоквартирных домов? Смотрите тут.

Жилищное законодательство гласит о том, что лифтовое оборудование относится к общему имуществу лиц, проживающих в многоквартирном доме. Услуги сторонних компаний, обслуживающих и проводящих ремонт лифтового оборудования, должны оплачивать жильцы. Обязанность несения расходов ложится и на лиц, проживающих на первых и вторых этажах домов.

Ответственность за состояние механизмов лифта ложится на всех жильцов жилых помещений, независимо от формы собственности.

Ответственность по содержанию лифтового оборудования касается управляющих компаний, которые заключали договор с фирмой по обслуживанию лифтов. Сведения о такой фирме должна указываться в кабинках лифтов и на квитанциях по оплате жилищных услуг.

Заменить лифтовое оборудование можно в рамках проведения ремонта капитального типа:

  • для проведения такого типа ремонтных работ УК должна провести оповещение жильцов за 6 месяцев, до планируемой даты начала проведения мероприятий;
  • собственники многоквартирного дома рассматривают предложенный вариант начала работ, соглашаются или отказываются с выбранной датой;
  • если согласие на проведение ремонтных работ было получено, то УК в согласованные сроки приступает к проведению работ.

Для начала работ проводится:

  • технологическая экспертиза, благодаря которой определяется работоспособность лифта;
  • по результатам экспертизы подготавливается график предстоящих работ;
  • в согласованные сроки проводится замена лифтового оборудования.

По окончании работ готовится техническая документация, проводятся пусконаладочные процедуры, после чего, новый лифт вводится в эксплуатацию.

В рамках ремонта текущего плана, устраняются мелкие неисправности, неполадки, в результате чего пауза в работе подъемного оборудования для жильцов не критична.

Текущий ремонт предполагает быстрое восстановление механизмов его функционирования, если произошел неожиданный выход из строя.

Сроки замены лифта в многоквартирном доме будут зависеть от сложности и объемов планируемых работ. Исполнителем составляется график работ с указанием последовательности действий. Как правило, сроки назначаются в соответствии с региональной программой.

Вкладывать средства в содержание и ремонт оборудования обязаны все собственники квартир в доме. Ремонтные работы могут проводиться по результатам проведения общего собрания жильцов.

Жильцы дома могут пойти другим путем и собрать документы для вступления в программу капитального ремонта. Программа подразумевает, что большая часть денежных средств будет выделяться из местного и федерального бюджетов.

Что входит в регламент проведения ремонтных работ в многоквартирном доме? Информация здесь.

Какие нормы уборки придомовой территории в многоквартирном доме? Подробности в этой статье.

Затребовать проведения ремонтных работ можно ранее установленных сроков.

Для этого потребуется:

  • провести общее собрание;
  • собрать большее число голосов в пользу ранних сроков проведения работа;
  • оформить результат голосования в протоколе;
  • готовый протокол передается региональным властям;
  • если накопленных средств недостаточно, то жильцам следует задуматься, каким способом можно увеличить бюджет.
Это интересно:  Как заключить договор на вывоз мусора? 2019 год

Без лифта жизнь для большинства владельцев квартир будет достаточно сложна. В их интересах, чтобы оборудование всегда находилось в исправном состоянии. Если пришло время проводить его ремонт, жильцам не стоит экономить средства или оттягивать проведение работ.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Продление срока безопасной эксплуатации, или как это называется в официальных документах, «оценка соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы» – это экспертное обследование объекта лифтового хозяйства, по результатам которого принимается решение о возможности и условиях дальнейшего использования его по назначению либо о выполнении его модернизации или замены.

Согласно п. 3.4. статьи 4 Технического регламента Таможенного Союза «Безопасность лифтов» ТР ТС 011/2011, по истечении назначенного срока службы эксплуатация лифтов не допускается. Чтобы использовать лифт и дальше (либо принять решение о его модернизации, замене), нужно провести оценку соответствия, порядок которой установлен статьей 6 ТР ТС 011/2011.

Обратите внимание – если в паспорте лифта отсутствует информация о назначенном сроке службы, он устанавливается равным 25 годам со дня ввода лифта в эксплуатацию (п. 5 ст. 4 ТР ТС 011/2011).

Обследование лифта, отработавшего назначенный срок службы

Согласно п. 5 статьи 6 ТР ТС 011/2011, оценка соответствия лифта, который отработал назначенный срок службы, проводится в форме экспертного обследования. Такую экспертизу может делать организация, аккредитованная в порядке, установленном законодательством РФ (то есть имеющая допуски СРО, аттестат аккредитации испытательной лаборатории и сертификаты качества ИСО).

Как правило, при обследовании лифта должны определяться:

  • соответствие лифта общим требованиям безопасности, установленным Приложением 1 к ТР ТС 011/2011 и (с учетом назначения лифта) специальным требованиям безопасности, установленным Приложением 1 к ТР ТС 011/2011;
  • мероприятия (в том числе модернизация лифта), необходимые для обеспечения соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, требованиям ТР ТС 011/2011, а также сроки их выполнения.

Обследование лифта включает следующие основные процедуры:

  • определение состояния оборудования лифта, включая устройства безопасности лифта, с выявлением дефектов, неисправностей, степени износа и коррозии;
  • контроль металлоконструкций каркаса, подвески кабины, противовеса, а также направляющих и элементов их крепления;
  • испытание изоляции электрических сетей и электрооборудования;
  • визуальный и измерительный контроль заземления (зануления) оборудования лифта.

Сведения о проведенном обследовании (дата и результат экспертизы; наименование компании, проводившей экспертизу) указываются в паспорте лифта.

Результаты обследование лифта, отработавшего назначенный срок службы

По результатам экспертного обследования лифта, отработавшего назначенный срок службы, составляется заключение (в России – по ГОСТ Р 53783), которое содержит (п. 5.3 ст. 6 ТР ТС 011/2011) обоснованные выводы:

  • о соответствии лифта общим требованиям безопасности и специальным требованиям (с учетом назначения лифта), установленным Приложением 1 к ТР ТС 011/2011;
  • об условиях и возможном сроке продления использования лифта;
  • о рекомендациях по модернизации или замене лифта.

Указанное заключение передается владельцу лифта. В свою очередь владелец объекта на основании рекомендаций, содержащихся в заключении, принимает решение о выполнении мероприятий (в том числе модернизации лифта) по обеспечению соответствия лифта требованиям ТР ТС 011/2011 в установленные в заключении сроки, либо выводит лифт из эксплуатации.

Если отсутствует необходимость модернизировать или заменять лифт, а также выполнены условия продления срока его эксплуатации, то устанавливается новый период использования лифта с соответствующей записью в паспорте (п. 5.4. ст. 6 ТР ТС 011/2011).

Обратите внимание – в настоящее время количество обследований для возможного продления срока использования лифта по назначению не регламентировано.

Модернизация лифта, отработавшего назначенный срок службы

Модернизация лифта, отработавшего назначенный срок службы, включает мероприятия по повышению безопасности и технического состояния лифта до уровня, установленного ТР ТС 011/2011, и по продлению срока его службы.

Когда лифт модернизирован (или заменен), проводится оценка его соответствия в форме декларирования по схеме 4д (указана в Приложении 3 к ТР ТС 011/2011).

При «декларационном» обследовании дополнительно проверяются:

  • соответствие модернизированного лифта общим и специальным (с учетом назначения ГПМ) требованиям безопасности, установленным в Приложении 1 к ТР ТС 011/2011;
  • соответствие установки оборудования лифта проектной документации на модернизацию;
  • выполнение рекомендаций по модернизации лифта, указанных в заключении по результатам оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы.

Специализированная организация, которая выполняла модернизацию, назначает новый срок службы лифта, делает в паспорте запись о сроке службы и технической готовности лифта к вводу в эксплуатацию.

Это интересно:  Лицензионные требования к управляющим компаниям ЖКХ 2019 год

В свою очередь собственник ГПМ на основании положительных результатов оценки оформляет декларацию соответствия (это может также сделать специализированная организация).

Если же владелец лифта не выполнил (не организовал выполнение) в установленный срок рекомендации по модернизации или замене, то ГПМ признается непригодным и должен быть выведен из эксплуатации.

Заменить до 2020 года все лифты с истекшим сроком службы в стране, как того требует технический регламент Таможенного союза, не удастся, а значит, срок исполнения данных требований необходимо продлить. Этот и другие вопросы обсудили члены Комиссии по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Минстрое России.

В работе комиссии под руководством члена Президиума Общественного совета при Минстрое России Сергея Чернышова приняли участие представители Национального лифтового союза, Минстроя России, Общественного совета при Минстрое, Минпромторга России, ОПОРы России, Ассоциации региональных операторов капитального ремонта, руководители крупнейших лифтостроительных предприятий и лифтовых специализированных организаций, эксперты общественных объединений сферы ЖКХ.

Сергей Чернышов начал заседание с проблемного вопроса приведения лифтов, отработавших назначенный срок службы, в соответствие требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» 011/2011. В соответствии с ним лифты, введенные в эксплуатацию до вступления в силу технического регламента (до 5 февраля 2013 года) и отработавшие назначенный срок службы (25 лет), должны быть приведены в соответствие с требованиями безопасности технического регламента в срок, не превышающий 7 лет с даты вступления технического регламента (до 15 февраля 2020 года). В жилом фонде Российской Федерации насчитывается порядка 430 тыс. лифтов, из которых 110 тысяч уже отработали свой назначенный срок службы, и ежегодно это количество растет на 10 тысяч.

По итогам первого полугодия 2018 года региональными операторами капитального ремонта законтрактовано работ по замене 7763 лифтов в 57 субъектах Российской Федерации, что в 2,9 превышает показатель 2017 года (2669 лифтов в 21 субъекте). Лидерами первого полугодия 2018 года по заключенным контрактам на замену лифтов в многоквартирных домах стали г. Санкт­Петербург, Башкортостан, Свердловская область, Красноярский край, Иркутская область, Ленинградская область, Калужская область, Волгоградская область, Оренбургская область, Архангельская область и Хабаровский край. При этом в 42% заключенных в первом полугодии 2018 года контрактов использованы разработанные комиссией механизмы ускоренной замены лифтов с привлечением внебюджетных источников финансирования.

Тем не менее даже при условии успешной реализации региональных программ капитального ремонта, а также проектов ускоренной замены лифтов в субъектах Российской Федерации до 15 февраля 2020 года не удастся исполнить требования технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» и заменить все лифты с истекшим сроком службы. Эксперты пришли к мнению о необходимости увеличения срока приведения лифтов в соответствие требованиям технического регламента, но новый срок должен быть обоснован и экономически, и технически, чтобы субъекты несли ответственность за его исполнение. Об этом на комиссии сказал исполнительный директор НЛС, генеральный директор Ассоциации «Российское лифтовое объединение» (РЛО) Петр Харламов.

Алексей Захаров, первый вице­президент НЛС, напомнил участникам
комиссии о том, что в будущем году лифтовики отметят юбилейную 70­летнюю дату существования российского лифтостроения. Именно 1 февраля 1949 года было подписано Постановление Совета Министров СССР № 433 «Об организации производства лифтов». Как справедливо полагают представители лифтового комплекса страны, этот документ и положил начало массовому производству подъемников. Алексей Захаров озвучил инициативу Национального лифтового союза организовать торжественные мероприятия, посвященные этой дате, и призвал все лифтовое сообщество принять активное участие
в подготовке к юбилею.

На заседании были определены основные направления работы комиссии

1. Решение задачи приведения лифтов, отработавших назначенный срок службы в многоквартирных домах, в соответствие требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», утвержденного решением комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. № 824.

2. Внесение изменений в действующее законодательство для исключения избыточного вида надзора на стадии ввода лифта в эксплуатацию после его монтажа в связи с заменой или модернизацией, а также передачи полномочий по осуществлению государственного контроля (надзора) за соблюдением требований технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» на стадии эксплуатации за лифтами, находящимися в многоквартирных домах, органам Государственного жилищного надзора.

В завершение заседания был дан старт подготовке Международной выставки лифтов и подъемного оборудования Russian Elevator week – 2019. Ровно через год, 18 – 20 июня 2019 года, в Москве соберутся ведущие российские и мировые компании, чтобы представить свои последние разработки, высокотехнологичные новинки в области вертикального транспорта, современные решения по формированию безбарьерной среды для инвалидов, инновационные системы безопасности лифтов и премьерные демонстрации дизайна лифтовых кабин.

«Российское лифтовое объединение»

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector