+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Содержание и ремонт жилого помещения — Форум ЖКХ 2019 год

Вопрос — Ответ → ЖКХ → Содержание и ремонт жилого помещения

Страницы 1

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

нужно понимать, что строка за содержание и ремонт жилого помещения заявляет о работах и услугах, которые утверждены общ собранием собственников помещений в доме и включены в договор управления домом.

по вопросу качества И НЕУБОРКИ НАЛЕДИ, да и прочего — см. ВТОРОЕ приложение того же постановления № 491.

по-русски говоря, предполагается, что упр организация КАЧЕСТВЕННО И В НУЖНЫЕ СРОКИ ВЫПОЛНЯЕТ ВСЕ УСЛУГИ И РАБОТЫ, пока собственники или наниматели не направляют обращения. срок давности для обращений — 6 месяцев.

поэтому нужно ответить на два вопроса:

а включены ли в эти 17,46 руб./кв.м указанные Вами услуги да работы?

были ли обращения по установленной процедуре в части качества и периодичности услуг, чтобы уменьшать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

тот факт, что в пункте 11 Правил содержания имущества по постановлению № 491 указано про уборку и очистку помещений, НЕ ЗНАЧИТ, ЧТО ЭТИ УСЛУГИ ВЫПОЛНЯЕТ ИМЕННО УПР ОРГАНИЗАЦИЯ, а не собственники (пункт 12 тех же Правил), или иная организация, администрация муниц образования и проч. (у нас свобода договора, и возможны подарки»).

не зря же — если говорить о самостоятельных собственниках — действует «советский принцип» дежурных по этажу в части уборки лестниц. тот самый пункт 12 Правил в действии.

для сведения —
есть контролирующие органы:

гос жил инспекция города — статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации — огромный перечень прав и полномочий.

отдел Управления Роспотребнадзора по городу — статьи 8, 10 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» — право на информацию — сведения об услугах, о ценах, данные об упр организации как об исполнителе т.н. жил и коммун услуг.

прокурор города-района — общий надзор, вплоть до обращения в суд в защиту неопределённого круга лиц или «юридич беспомощных», статья 45 Гражд процесс кодекса Российской Федерации. может возбудить дело о ЛЮБОМ АДМИН ПРАВОНАРУШЕНИИ.

МУП Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» оказывает услугу (выполнение работы) по обработке начислений за ЖКХ, а производство экплуатационно-технического содержания домов в с.Шихобалово МОСП Небыловское осуществляется ООО «Управляющая компания» http://юрьевук.рф/index.php в лице дочки ООО «Управляющая компания №3» http://юрьевук.рф/index.php/—3 через ИП «Воропаев» http://юрьевук.рф/index.php/houses-uk3.

Из информации по содержанию на сайте УК есть только следующее:
http://юрьевук.рф/files/uk3/plan_rabot.pdf
По структуре тарифа содержания для населения МОСП Небыловское только за 2012 г.
пункт 1.6. подпункт а) на стр.12
http://юрьевук.рф/files/tarif2012_2.pdf

поскольку «контрольный пакет голосов собрания собственников помещений в доме» у муниц образования, то и вопросы о выборе упр организации, о перечне работ и услуг, о блокировании и неблокировании решений о проведении капремонта, о размере платы за содержание и ремонт жил помещения решает администрация.

есть контролирующие органы:

гос жил инспекция города — статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации — огромный перечень прав и полномочий.

отдел Управления Роспотребнадзора по городу — статьи 8, 10 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» — право на информацию — сведения об услугах, о ценах, данные об упр организации как об исполнителе т.н. жил и коммун услуг.

прокурор города-района — общий надзор, вплоть до обращения в суд в защиту неопределённого круга лиц или «юридич беспомощных», статья 45 Гражд процесс кодекса Российской Федерации. может возбудить дело о ЛЮБОМ АДМИН ПРАВОНАРУШЕНИИ.

Вы уверены, что под заверительное бумажное обещание по ремонту были запланированы и выделены деньги в расходной части бюджета. Вероятнее, подремонтировали потолок за счёт денег Вашей УК http://www.uk-domouprav.ru/news.html, т.к. проведение тендеров на выполнение работ с Вашим адресом в рунете нет.

Фасад жилого дома — г. Владимир. ул. Мира, д.32 за последние 15 лет ни разу не ремонтировался. Когда приведут в порядок внешний вид фасада дома, все-таки он находится на центральной улице города, который является туристичеким центром области и входит в Золотое Кольцо России ?

Законно ли повышение тарифа на содержание и текущий ремонт в г. Юрьев-Польский с 1 января 2014 года?
Наш адрес: ул.Луговая д.27. Тариф в декабре 2013 года был 10 руб.41 коп. с 1 кв.м., с 1 января 2014 г. стал 10 руб. 89 коп. С 1 июля ожидается очередная индексация тарифов. А как же действующий закон о повышении тарифов один раз в год?

Законно ли повышение тарифа на содержание и текущий ремонт в г. Юрьев-Польский с 1 января 2014 года?
Наш адрес: ул.Луговая д.27. Тариф в декабре 2013 года был 10 руб.41 коп. с 1 кв.м., с 1 января 2014 г. стал 10 руб. 89 коп. С 1 июля ожидается очередная индексация тарифов.

—в том и дело, что индексация ТАРИФОВ. а Вы, видимо, указываете на РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. этот размер платы не подлежит ГОСУДАРСТВЕННОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ, поэтому органы госвласти и их должностные лица, в т.ч. глава Российской Федерации, не вправе указывать, что какие-то индексации будут в определённом размере и в периодах.

ЖКХ
Можно ли отказаться платить за содержание и ремонт жилья, если УК не обеспечивает элементарного обслуживания (нет уборщицы, нет ремонта давно, у подъезда ни пройти, ни проехать)

Ольга, по судебной практике — сначала заплати, а потом уже подавай иски на возврат денежных средств, в связи с неисполнением УК своих обязанностей по договору.

В квитанции по ЖКХ вывоз ТБО входит в содержание и ремонт. ТСЖ хочет сделать вывоз ТБО отдельной строкой для оплаты, законно ли это? Если законно то ссылка на какой закон.

Здравствуйте. Да, абсолютно законно. Поскольку не запрещено прямо не одним НПА.

Должен ли наниматель платить за содержание и ремонт жилья Жкх, в том числе объём коммунальных услуг, размер платы на кв.м, за что эти платы? Я не пойму.

Должен. Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

По квитанции жкх не оплачиваю содержание и ремонт жил ища, тк дом на реновация, не убираются дворы и подъезд и тп. Получился долг. Пришёл судебный приказ, написала Возражение. Теперь жду повестки в суд. Вопрос таков, что будет эффективнее ответный иск, тк я писала кучу претензий в ук, есть отметки и в управу, есть фото. Или Возражение или ещё что. Спасибо.

Чтобы встречный иск был принят в суде, требуется убедиться в выполнение ряда условий. Они четко определены в статье 138 ГПК РФ: Встречные требования дополняют основное исковое заявление истца. Оба поданных иска взаимосвязаны, по сути, их одновременное рассмотрение послужит ускорению судебного разбирательства. Положительное решение, которое возможно будет принято судом по встречному иску, исключает удовлетворение претензий истца полностью или частично. Я считаю, что вам необходимо отдельное исковое заявления, а вданном процессе подайте возражение.

Скажите, пжл, что в платёжке жкх означают графы «взнос за кап ремонт» и «содержание и ремонт жилых помещений»?
Ведь жилые помещения каждый собственник содержит и ремонтирует самостоятельно, а если вызывает сотрудников жэк для устранения той или иной проблемы, то это за дополнительную плату.

Это интересно:  Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? 2019 год

Здравствуйте, Елена! Это разные статьи расходов и у них разные получатели, но оба платежа являются обязательными к уплате согласно действующего законодательства (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность») 11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя (а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; (пп. «б» в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) (см. текст в предыдущей редакции) в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; (пп. «в» в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) (см. текст в предыдущей редакции) г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232) (см. текст в предыдущей редакции) д (1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I — IV класса опасности; (пп. «д (1)» введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) д (2)) содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями; (пп. «д (2)» введен Постановлением Правительства РФ от 27.02.2017 N 232) е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» — «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; (пп. «и» введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.); (пп. «к» введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) л) приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг). (пп. «л» введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) 11 (1). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации. (п. 11 (1) введен Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290) В обязательный перечень работ (услуг) по капитальному ремонту с учетом особенностей конкретного дома входять (Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-ПП): 1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения. 2. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения. 3. Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения. 4. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячее и холодное водоснабжение). 5. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализация). 6. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт. 7. Ремонт крыши. 8. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 9. Ремонт фасада. 10. Ремонт фундамента. 11. Ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики, ремонт пожарного водопровода. 12. Ремонт или замена мусоропровода. 13. Ремонт или замена внутреннего водостока. 14. Разработка и проведение экспертизы проектной документации, осуществление строительного контроля, проведение оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011). С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Обязан ли наследник оплатить услуги ЖКХ: отопление, содержание и ремонт жилья, воду на ОДН за период 6 месяцев до вступления в наследство (собственник умер, в квартире нет и не было проживающих и зарегистрированных) ?

Доброго времени суток! Вам уже отвечали на ваш вопрос. Задавая его неоднократно вы услышите тоже самое. Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

По наследованию переходит не только имущество, но и долги наследодателя. Платить придется независимо от того, когда Вы вступили в права в наследования.

Добрый Вам день да наследник обязан оплатить если доля наследства стоит больше чем долги С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Зависит ли оплата ЖКХ содержание и ремонт жилья от количества прописанных.. приходят квитанции что кол-во человек 4 а по факту прописано 2.во всех других квитанциях кол-во 2 человека.

приходят квитанции что кол-во человек 4 а по факту прописано 2.во всех других квитанциях кол-во 2 человека. Выясняйте этот вопрос в расчетном центре. Если зарегистрировано 2 человека, то и квитанции должны приходить на 2..

Да оплата ЖКХ и, содержание и ремонт жилья напрямую зависит от количества прописанных в этом жилом помещении вам надо разбираться по чему квитанции приходят на 4 человек.

У нас в квитанциях по оплате ЖКХ есть строка: «Ремонт и содержание жилья» и сумма в ней составляет почти 2500 ежемесячно. Не путайте пожалуйста с капитальным ремонтом, за него мы не платим. За освещение подъезда и вывоз ТБО оплата идёт отдельной графой. В апреле 2014 года дом был признан аварийным, но сумма за ремонт и обслуживание не уменьшилась. Что оплачиваемой мы ежемесячно, если ремонт в аварийном доме делать никто не будет? Подскажите пожалуйста.

есть строка: «Ремонт и содержание жилья» и сумма в ней составляет почти 2500 ежемесячно тариф на данную услугу утверждается на общем собрании собственников многоквартирного дома. В апреле 2014 года дом был признан аварийным, но сумма за ремонт и обслуживание не уменьшилась. в аварийныйх домах, по идее, очень низкий тариф на услугу содержание и ремонт, обратитесь в обслуживающую организацию и решением о признании дома аварийным и требованием пересмотреть тариф.

Как отказаться от услуги (Содержание и ремонт жилого помещения) ЖКХ.

Оплата коммунальных услуг, в том числе содержания и ремонта, является обязанностью собственника жилого помещения и отказаться от нее нельзя. Если управляющая организация ненадлежащим образом исполняет свои обязательства, вы можете изменить способ управления домом на общем собрании либо в судебном порядке добиваться уменьшения платы.

Это интересно:  Акт освидетельствования участков сетей инженерно технического обеспечения 2019 год

Как отказаться от услуг ЖКХ (ремонт и содержание жилья)? Так как жители считают, что организация ничего не делает.

Здравствуйте. Отказ невозможен. Возможно только (на ваш выбор): — общим собранием жильцов выбрать другую организацию; — предъявить письменные претензии о невыполнении необходимых работ и судиться.

2 года назад, мы всем домом (12 квартир) отказались от услуг ЖКХ (содержания жилья и ремонт). После этого из квитанции ЖКХ пропала строчка «вывоз мусора ТБО».
Спустя 2 года нам прислали договор на услуги ТБО (другая компания). Мы поехали оформлять договора на ТБО. После заключения договора нам прислали квитанции с долгом за 2 года. В течении этих 2 х лет никаких квитанций нам не присылали.
Как нам разобраться с этими долгами?

Платить Вы обязаны — ст. 158 ЖК РФ и Постановление № 354.

Не оказываются услуги ЖКХ по содержанию и ремонту жилья более 29 лет. Не видим никакой помощи. Барак 33 года постройки. Признан ветхим жильём. А плату требуют. Правомерно ли это.

За содержание и ремонт должны платить в любом случае — ст. 158 ЖК РФ, а вот за кап. ремонт не должны — если дом признан ветхим — ст. 169 ЖК РФ.

В квитанции по оплате ЖКХ есть графа-СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. И ещё приходят взносы на капремонт. Это не одно и тоже?

Нет, не одно и тоже, поскольку капитальный ремонт — замена изношенных элементов многоквартирного дома.

Нет, первое — это техническое обслуживание дома — это содержание и текущий ремонт дома: благоустройство, замена лампочек, косметический ремонт подъездов, расходы на ЗП работников ТСЖ и т.д.

В квитанции ЖКХ в графе содержание и ремонт жилого помещения кому и за что я плачу.

напишите заявление организации ЖКХ о разъяснении (расшифровке) предъявленных сумм, п.31 Постановление Правительства № 354 О порядке предоставления коммунальных услуг

Конкретно интересует вопрос о начислении за Содержание и ремонт жилья. У нас в квитанции за январь на эти оплаты отведены 3 пункта: Сод.и рем. жил. по тарифу 20,52, Сод. и рем. изл.пл. и Сод. и рем. жп.факт. По тарифу 25,51 У соседей в такой же квитанции третьего пункта нет. Что они означают и за что мы платим?

За излишки площади платите по более высокому тарифу.

В квитанцию от ТСЖ
на оплату Жкх помимо графы ремонт и содержание жилья была добавлена графа кап. ремонт лифта, правомерно ли это? Есть еще и квитанция на капитальный ремонт жилья, кот. присылает фонд капттального строительства.

Как правильно написать заявление от всех жильцов на отказ от услуг ЖКХ содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме?

Что значит содержание и ремонт жилого помещения в квитанции на оплату жкх.

Здравствуйте. Подробную расшифровку работ по содержанию и ремонту обязана предоставить управляющая компания, обслуживающая Ваш дом.

Обязаны ли мы платить такие платежи ЖКХ как содержание жилья и кап ремонт если кв. приватезиравана.

да, обязаны на основании ст.169 ЖК РФ.

В квитанции на оплату услуг ЖКХ за квартиру есть графа-содержание и ремонт жилья. Поэтому ежемесячно оплачиваю в управляющую компанию за двухкомнатную квартиру-799 руб. Теперь дополнительно с НКО Фонд капитального ремонта приходят квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт-282 руб. Обязан ли я оплачивать квитанции от НКО. Спасибо! Александр.

оплачивать обязаны потому что это разные ремонт текущий и капитальный

Оплата за услуги ЖКХ включает статью содержание и ремонт жилья и составляет 12,52 руб. за 1 кв.м. квартиры. Из чего складывается эта цифра? Вывоз мусора, оплату труда, ремонт — чего? Предусмотрен ли ремонт подъезда? Как раскладывается эта цифра 12, 52 руб. на составляющие?

это услуги управляющей компании, ремонт подъезда сюда не входит, мусор — это отдельно

В платежке ЖКХ есть.3 пункта про ремонт: 1. Содержание и ремонт жил. 2 Содержание и ремонт жп факт. 3.Взнос на кап ремонт. С последним ясно. А вот чем отличаются 1 и 2 — не понимаю. Кол-во кв метров указано одинаковое, а тариф разный. Не понятно.

Обратитесь за разъяснениями в ук, либо с жалобой в жилищную инспекцию- они проверят обоснованность начислений

ЖКХ выставил счёта: 1. капитальный ремонт общего имущества МКД — 164,53, 2. Содержание и ремонт жилья — 467,32! Читал, что верховный Суд объявил капитальный ремонт незаконным. Я перестал платить за кап. ремонт. Правильно или нет?

Ничего такого ВС РФ не признавал. Кап. ремонт обязаны платить согласно ст. 154 и 158 ЖК РФ .

У меня приватизированная квартира. В услугах ЖКХ плачу за содержание и ремонт жилого помещения, хотя все делаю за свой счет. (не путать с кап. ремонтом жилого дома). Могу ли я не платить?

Нет, не можете. Обязаны платить.

В жкх сделали перерасчет за содержание и ремонт дома, ссылаясь на то, что в квартире 1,5 года жил еще один человек по временной прописке помимо постоянно зарегистрированного и не установлены счетчики на воду. Правомерны ли их действия?

Обжалуйте в судебном порядке.

В документе по оплате ЖКХ есть строфа: содержание и ремонт жилого помещения, т.е. моей квартиры (даны все размеры моей квартиры).
Меня интересует вопрос-на какой счёт поступают мои деньги и почему управляющая компания обязывает меня купить не исправленную деталь, да ещё оплатить установку этой детали.

обязать вас что-то купить компания не может, можете не платить ничего. Тариф, который вы оплачиваете, зачисляется на счет компании

Мы с трудом добиваемся у своей управляющей компании уборки в подъезде, замены испорченных плафонов в лифте. В обслуживающей наш дом компании нам говорят, что не обязаны заниматься такой работой, но плата за нее уже должна быть включена в ставку за содержание и ремонт жилья. Хотелось бы узнать, какие именно услуги входят в этот тариф?

Алла Михалева. Юго-Восточный округ.

Как рассказали в городском Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, в столице действует «Перечень услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов и работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества многоквартирных домов». По этому документу работают дирекции единого заказчика и управляющие компании, которые получают субсидии из бюджета Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в доме. Перечисленные в нем услуги и работы включены в ежемесячную квартплату по тарифу «Содержание и ремонт жилья».

Публикуем список основных из этих работ (согласно приложению 2 к постановлению правительства Москвы № 299-ПП от 24.04.07 г., в ред. от 28.08.07 № 752-ПП). Полный перечень:

СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

3. Внутренняя система газоснабжения

5. Внутренняя система электроснабжения

6. Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, входные двери в подъездах

10. Специальные общедомовые технические устройства (противопожарная система, общедомовые приборы учета, датчики контроля и т. д.)

11. Придомовая территория — внешнее благоустройство (в случае, если в состав общего имущества дома включен земельный участок)

1. Очистка от мусора, листьев, снега и наледи

2. Промывка фасадов и цоколей

3. Проверка на плотность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе и проверка герметичности внутридомового газопровода

4. Промывка, опрессовка, регулировка и наладка систем центрального отопления

5. Смена перегоревших лампочек на лестничных клетках, в технических подпольях, на чердаках

6. Мытье оконных переплетов и дверных полотен, окон, оконных и дверных решеток, установка и снятие доводчиков на входных дверях. Ремонт и укрепление входных дверей.

7. Подметание и мытье лестничных маршей, площадок и холлов, пола кабины лифта. Влажная протирка стен, дверей, почтовых ящиков, подоконников, приборов отопления, приборов освещения, перил, металлических элементов лестниц, шкафов для электросчетчиков. Влажная протирка стен, дверей, потолка кабина лифта.

8. Приведение в порядок — очистка от мусора, дезинфекция, уничтожение грызунов .

Это интересно:  Спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома 2019 год

9. Мойка внутренней поверхности и нижней части ствола, шибера (задвижки) мусоропровода; уборка мусороприемных камер и загрузочных клапанов; очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода; устранение засора.

10. Техническое обслуживание по регламентам, утвержденным заводами-изготовителями или столичными властями; замена и восстановление, обеспечение работоспособности элементов и частей элементов специальных устройств

11. Зима: сдвигание свежевыпавшего снега, удаление снега и снежно-ледяных образований, в т. ч. на площадке перед входом в подъезд; посыпка противогололедными материалами (щебнем), уборка щебня. Лето: подметание — уборка мусора, листьев, в т. ч. с газонов; полив газонов; выкашивание газонов, подрезка деревьев и кустов. Очистка урн от мусора. Промывка урн, указателей улиц, домовых знаков. Уборка контейнерных площадок. Вывоз твердых бытовых отходов.

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

4. Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, входные двери

5. Лестницы, пандусы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей

6. Полы (на лестницах, чердаках, в холлах и подвалах)

7. Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях

8. Центральное отопление: трубопроводы отопления (прямой, обратный) от стены здания до теплового узла с общедомовым узлом учета (в подвале); тепловой узел с контрольно-измерительными приборами; разводка трубопроводов по подвалу или чердаку (в зависимости от схемы системы отопления) с запорно-регулировочной арматурой и спускниками; стояки с запорно-регулировочной арматурой; подводки к нагревательным приборам; нагревательные приборы (батареи)

9. Горячее водоснабжение: трубопроводы горячего водоснабжения; разводка трубопроводов по подвалу или чердаку (в зависимости от схемы системы ГВС), а также и стояки с запорно-регулировочной арматурой; общедомовый узел учета; полотенцесушители (общедомовые); квартирная разводка до водоразборной арматуры, включая вентили

10. Холодное водоснабжение: водопроводный ввод от стены здания до общедомового узла учета; общедомовый узел учета; трубопроводы по подвалу, а также и стояки с запорно-регулировочной арматурой; квартирная разводка до водоразборной арматуры, включая вентили

11. Пожарный водопровод: ввод пожарного водопровода от стены здания; стояки пожарного водопровода

12. Канализация: канализационный выпуск из дома до первого колодца; трубопроводы по подвалу с прочистками и трапами; канализационные стояки с ревизками и вентиляционной вытяжкой

13. Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства дома

14. Внутренняя система газоснабжения: газопровод от внешней стороны наружной стены здания до запорного устройства на стояке

15. Вентиляция (включая собственно вентиляторы и их электроприводы, воздухоотводы)

18. Внешнее благоустройство (в случае, если в состав общего имущества дома включен земельный участок)

1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, входов в подвалы.

2. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт, окраска, промывка фасадов и цоколей, замена и восстановление домовых знаков и уличных указателей.

3. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование (защита от грибка, плесени и насекомых) и антиперирование (огнезащита), устранение неисправностей и ремонт стальных, асбестоцементных и других кровельных покрытий, замена элементов внутреннего и наружного водостока, парапетных решеток, ремонт освещения, вентиляции, восстановление гидроизоляции и температурно-влажностного режима. Примечание: для кровельных покрытий — смена не более 50%.

4. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, установка и текущий ремонт доводчиков

5 — 6. Восстановление и (или) замена отдельных участков

7. Восстановление отделки стен, потолков, ремонт лестничных клеток, технических помещений и вспомогательных помещений

8. Замена и восстановление (не более 15%) центрального отопления с выполнением наладочных и регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и неисправностей в квартирах

9 — 10. Замена и восстановление отдельных элементов систем горячего и холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков

11. Замена и восстановление отдельных элементов пожаротушения (трубопроводов, включая ввод и стояки пожарного водопровода)

12. Замена и восстановление отдельных элементов системы канализации, в том числе ликвидация засоров, за исключением внутриквартирного сантехоборудования

13. Восстановление работоспособности внутридомового электрооборудования: освещение лестничных клеток, подвалов, чердаков, холлов, номерных знаков и уличных указателей; вводно-распределительное устройство в электрощитовой; кабельные линии по подвалу; поэтажная разводка и поэтажный щит; поэтажные щитовые с электросчетчиками до ввода в квартиру.

14. Замена и восстановление внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома

15. Замена и восстановление отдельных общедомовых элементов

16. Восстановление вентиляционных и промывочных устройств, мусороприемных клапанов и задвижек.

17. Ремонт почтовых стальных ящиков, окрашенных эмалью, восстановление крепления.

18. Ремонт и восстановление разрушенных участков отмостков, тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. Окраска контейнеров, малых форм. Замена и восстановление домовых знаков и уличных указателей.

2. Периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту жилья определяется по нормам: ЖНМ-96-01/1, ЖНМ-96-01/2, ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/5, ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8.

* Ремонт, смена по всем пунктам таблицы, не должны превышать 15% всех работ.

Москвичам рассказали о капитальном ремонте

Tele2 стала лидером клиентского сервиса в российском телеком-сегменте

Специальный тест для мужчин от «Комсомолки» и Интернет-магазина О’КЕЙ поможет узнать о вкусах любимой, учитывая черты ее характера

Мэр Москвы дал эксклюзивное интервью журналисту «Комсомольской правды» Александру Гамову

Предупреждение будет действовать в столице и области с 21:00 воскресенья до 21:00 понедельника

Мобильный оператор и «Мультимедиа Арт Музей, Москва» объявляют о новых выставках в рамках биеннале «Мода и стиль в фотографии – 2019»

Оператор обеспечил качественное indoor-покрытие на крупных объектах столицы в 2018 году

Москвич отсудил у клиники полмиллиона рублей, узнав, что его жена тайно использовала для ЭКО биоматериал любовника

Когда пара решила развестись, женщина выложила супругу всю правду

Tele2 запускает новый тарифный план «Везде онлайн» для московских клиентов

Рассказываем, как будет меняться пригородная железнодорожная инфраструктура

Московский оператор и «Мультимедиа Арт Музей, Москва» (МАММ) продлили соглашение о стратегическом партнерстве, которое предполагает новые проекты оператора с модным столичным музеем и эксклюзивные условия посещения для абонентов

Tele2 на основе технологий big data проанализировала активность абонентов в самых популярных местах новогодней столицы. Самыми посещаемыми стали ВДНХ, Охотный ряд, Красная площадь, Тверская улица и район Старого Арбата

В России создан городской электропоезд, вобравший в себя все лучшие мировые технологии и дизайнерские решения

Получите 5 консультаций по цене 1

Рассказываем. какой будет первая российская высокоскоростная магистраль «Москва-Казань»: новые поезда и вокзалы, развитие территорий и инженерные решения

Зима – это не только холод и долгий отдых от работы, но и классические уличные аттракционы: санки, снежки и походы на каток всей семьей

Оператор выступит партнером ежегодной премии «HR-бренд», учрежденной группой компаний HeadHunter

Как ожидается, неблагоприятные погодные условия сохранятся до утра понедельника

Проверить знания правил безопасного вождения поможет онлайн-тестирование

Проверить знания правил безопасного вождения поможет онлайн-тестирование

Разбираемся, как сделать правильный выбор

Кто же по новым правилам должен пропускать, а кто ехать?

Многие водители идут на такой риск, думая, что все это разрешено правилами

Возрастная категория сайта 18+

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД определяется на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений в таком доме, а в случае отсутствия такого решения применяются тарифы, установленные органом местного самоуправления.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Васильев Александр

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Парасоцкая Елена

Статья написана по материалам сайтов: vopros-otvet.avo.ru, www.9111.ru, www.msk.kp.ru, www.garant.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector