+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Сметы по благоустройству дворовых территорий 2019 год

Смета на благоустройство дворовых территорий необходима независимо от того, будут обустраивать двор многоквартирного дома или частного особняка. Смета составляется подрядчиком и затем передается заказчику на утверждение. После этого можно переходить непосредственно к выполнению заказа.

Любая смета может быть составлена только после оценки объекта, когда есть представление о необходимом количестве работ и их объемах. К основным статьям расходов, которые обычно включены в любую смету, относятся:

  1. Выполнение работ. Зачастую эта статья будет являться основной, так как основную массу работ не удастся автоматизировать. Если основную массу работ хозяин выполняет сам, то за привлечение к каким-то сложным работам оплата идет почасовая, но в некоторых случаях расчет стоимости идет полностью за поставленную задачу.
  2. Аренда техники. При благоустройстве любого дворового участка необходимо задействовать специальную технику. Даже для простого озеленения территории обычно привлекается техника. Часто она имеется в наличии у специализирующихся на этом подрядчиков, но крупную технику приходится брать в аренду. Оплата такой услуги обычно почасовая или же из расчета за день.
  3. Материалы. Для некоторых видов работ эта статья расходов может стать основной (к примеру, если речь идет о монтаже горки для ребенка – больше всего придется потратить на покупку самой горки и материалы, необходимые для ее укрепления). Материалы рассчитываются, исходя из необходимого объема работ и площади участка.
  4. Транспорт. Часто может потребоваться просто очистить участок перед проведением дальнейшего благоустройства. В этом случае в расходы включают аренду машины и помощь грузчиков.

Если заказчиком выступает государственная организация или любая компания, бюджет которой ограничен (к примеру, Управляющая Компания), то тогда нужно ориентироваться на соотношение цены и качества, а также на доступные средства. Если же смета составляется для частного клиента, то часто можно исходить из его предпочтений (к примеру, особые пожелания по поводу дизайна, типа дорожного покрытия). Иногда целесообразно будет составить несколько вариантов, чтобы можно было наглядно увидеть удорожание в зависимости от изменений материалов.

Часто хозяева предпочитают основную массу работы проводить самостоятельно, привлекая подрядчиков для каждого вида, который не удается сделать самому. Составить здесь смету часто приходится отдельно по каждому виду работ. Но предварительно хозяин может составить общий счет самостоятельно, чтобы иметь представление о предстоящих затратах.

Отдельно следует составить смету на проектные работы, которые обязательно должны быть проведены перед тем, как приступать к выполнению. Здесь подразумеваются расходы не только на оплату труда того, кто будет составлять проект, но также и на проведение исследований.

К примеру, может потребоваться исследование грунта и территории, так как пожелания клиента не всегда может удастся выполнить. Если есть особые пожелания по поводу озеленения, то надо понимать, что не все растения могут быть нормально посажены на определенной почве. То же самое касается и монтажа некоторых конструкций: массивные и тяжелые конструкции не могут быть размещены на песчаном грунте без предварительного укрепления площадки.

По желанию клиента может быть дополнительно привлечен дизайнер, который поможет выбрать правильное размещение объектов на участке, выберет декор. В этом случае оплату его услуг включают в смету дополнительной статьей расходов.

Иногда может потребоваться задействовать специалистов или самостоятельно просчитать выполнение отдельного вида работ. В этом случае оценивает привлечение рабочих, техники, а также закупка необходимых материалов для конкретной работы. Чаще всего отдельно составляется:

  • Смета на озеленение. Может подразумеваться полностью вся территория или благоустройство какого-то отдельного участка (зачастую это площадка возле дома);
  • расчет монтажа поливной конструкции. Стоимость сильно зависит от того, подведена ли вода к участку. В редких случаях может потребоваться в начале проложить воду до участка – стоимость в этом случае будет выше;
  • Cмета на монтаж тротуарной плитки. Максимально это зависит от выбранного покрытия и от площади, на которой нужно будет класть плитку;
  • освещение. Стоимость определяет тип освещения, а также площадь участка и частота размещения лам (прожектора возле входа или точечное освещение всего участка);
  • Смета на ремонт дороги. Все зависит от состояния дороги: иногда достаточно просто положить покрытие, а иногда может потребоваться укрепление грунта, выравнивание почвы;
  • монтаж конструкций (беседка, лавочка, качели, песочница). Если речь не идет о строительстве объекта (игровой домик или вольер для животных), то главными статьями расходов в смете будут: оплата труда рабочих и цена самой конструкции. Затраты на покупку материалов будут минимальными (они требуются только для укрепления конструкции);
  • Смета на земляные работы. В стоимость чаще всего включена оплата аренды техники и наем рабочих.

Любая смета составляется индивидуально для каждого проекта и зависит от того, какой перечень работ и в каком объеме нужно выполнить. Смета может быть составлена для всего объекта или отдельно для каждого этапа работы.

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

на тему: “Расчёт затрат благоустройства дворовой территории”

1. Источники финансовых ресурсов предприятия

2. Расчёт затрат по благоустройству территории

2.1 Определение программы работ

2.2 Расчёт материальных затрат

2.3 Расчёт фондов оплаты труда рабочих

2.5 Объектная смета по благоустройству дворовой территории

В настоящее время накоплен большой опыт по благоустройству и озеленению территорий в жилых застройках, создан богатый озеленительный ассортимент растений и разработана агротехника их выращивания, найдены необходимые приемы озеленения, специфичные для городов, определены способы содержания зеленых насаждений.

Благоустройство и озеленение территорий жилых застроек — это комплекс работ по созданию и использованию зелёных насаждений. В градостроительстве благоустройство и озеленение является составной частью общего комплекса мероприятий по планировке, застройке населенных мест. Оно имеет огромное значение в жизни человека, оказывает огромное влияние на окружающую среду. Объектами озеленения называется земельный участок, на котором составляющие ландшафта и строительные сооружения взаимосвязаны и предназначены для удовлетворения потребностей в отдыхе на открытом воздухе.

Цель работы: научиться рассчитывать расходы на благоустройство территории.

Задачи работы: определить программы работ, рассчитать материальные затраты, фонды оплаты труда и локальные сметы.

1. Источники финансовых ресурсов предприятия

Финансовые ресурсы предприятия — это денежные доходы и поступления, находящиеся в распоряжении субъекта хозяйствования и предназначенные для выполнения финансовых обязательств, осуществлению затрат по расширенному воспроизводству и экономическому стимулированию работающих. Формирование финансовых ресурсов осуществляется за счет собственных и приравненных к ним средств, мобилизации ресурсов на финансовом рынке и поступления денежных средств от финансово банковской системы в порядке перераспределения.

Финансовые ресурсы направляются на развитие производства, содержание и развитие объектов непроизводственной сферы, потребление, а также остаются в резерве. Финансовые ресурсы, используемые на развитие производственного процесса (покупка сырья, товаров и других предметов труда, орудий труда, рабочей силы, прочих элементов производства), представляют собой капитал в его денежной форме. Таким образом, капитал — это часть финансовых ресурсов.

Капитал — это стоимость, приносящая прибавочную стоимость. Только вложения в хозяйственную деятельность, его инвестирование создают прибыль. Капитал должен постоянно совершать кругооборот. Чем больше за год будет совершено оборотов капитала, тем больше у инвестора будет годовая прибыль.

В структуру капитала входят денежные средства, вложенные в основные фонды, нематериальные активы, оборотные фонды, фонды обращения.

Основные фонды представляют собой средства труда (здания, оборудование, транспорт и т.д.), которые многократно используют в хозяйственном процессе, не изменяя при этом свою вещественно-натуральную форму. Стоимость основных фондов, за исключением земельных участков, частями, по мере износа, переносятся на стоимость продукции и возвращаются в процессе реализации. Денежные суммы, соответствующие снашиванию основных средств, накапливаются в амортизационном фонде. Он находится в постоянном движении. Денежные средства, авансированные на приобретение основных фондов, называются основными средствами.

Это интересно:  Федеральный закон № 255 от 21.07.2014 2019 год

Нематериальные активы представляют собой вложения денежных средств предприятия в нематериальные объекты, используемые в течение долгосрочного периода в хозяйственной деятельности и приносящие доход. К нематериальным активам относятся права пользования земельными участками, природными ресурсами, патенты, лицензии, авторские права, торговые марки и т.д. Нематериальные активы используются длительное время, и с течением времени большая часть из них теряет свою стоимость. Особенностью нематериальных активов является отсутствие материально-вещественной структуры, сложность определения стоимости, неясность при установлении прибыли их применения.

Оборотные фонды по вещественному содержанию представляют собой запасы сырья, полуфабрикатов, топлива, тару, незавершенное производство и полуфабрикаты собственного изготовления, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы. Оборотные производственные фонды принимают однократное участие в производственном процессе, изменяя при этом свою вещественно-натуральную форму. Их стоимость полностью переносится на вновь производственный продукт. Основное назначение оборотных фондов, заключается в обеспечении непрерывности и ритмичности производства. Фонды обращения связаны с обслуживанием процесса обращения товаров. Они включают производственную, но не реализованную продукцию, запасы товаров, денежные средства в кассе, в расчетах и другие. По характеру участия в процессе производства оборотные средства и фонды обращения тесно взаимосвязаны и постоянно переходят из сферы производства в сферу обращения и наоборот. Денежные средства, вложенные в оборотные производственные фонды и фонды обращения, представляют собой оборотные средства.

Использование финансовых ресурсов осуществляется предприятием по многим направлениям, главными из которых являются:

— платежи органам финансово-банковской системы, обусловленные выполнением финансовых обязательств. Сюда относятся: налоговые платежи в бюджет, уплата процентов банкам за пользование кредитами, погашение взятых ранее ссуд, страховые платежи и т.д.;

— инвестирование собственных средств и капитальные затраты (реинвестирование), связанное с расширением производства и техническим его обновлением, переходом на новые прогрессивные технологии и т. д.;

— инвестирование финансовых ресурсов в ценные бумаги, приобретаемые на рынке: акции и облигации других фирм, обычно тесно связанных кооперативными поставками с данным предприятием, в государственные займы и т. п.

Источники формирования финансовых ресурсов

Основным источником финансовых ресурсов на действующих предприятиях выступает стоимость реализованной продукции (оказанных услуг), различные части которой в процессе распределения выручки принимают форму денежных доходов и накоплений. Финансовые ресурсы формируются главным образом за счет прибыли (от основной и других видов деятельности) и амортизационных отчислений. Наряду с ними источниками финансовых ресурсов выступают: выручка от реализации выбывшего имущества, устойчивые пассивы, различные целевые поступления (плата за содержание детей в до школьных учреждениях и т.д.), мобилизация внутренних ресурсов в строительстве и др.

Значительные финансовые ресурсы, особенно по вновь создаваемым и реконструируемым предприятиям, могут быть мобилизованы на финансовом рынке. Формами их мобилизации являются: продажа акций, облигаций и других видов ценных бумаг, выпускаемых данным предприятием, кредитные инвестиции.

Но первоначальное формирование финансовых ресурсов все-таки происходит в момент учреждения предприятия, когда образуется уставный фонд. Его источниками в зависимости от организационно-правовых форм хозяйствования выступают: акционерный капитал, паевые взносы членов кооперативов, отраслевые финансовые ресурсы (при сохранении отраслевых структур), долгосрочный кредит, бюджетные средства. Величина уставного фонда показывает размер тех денежных средств — основных и оборотных, — которые инвестированы в процесс производства.

Из определения финансовых ресурсов следует, что по происхождению они разделяются на: внутренние (собственные) и внешние (привлеченные).

В свою очередь внутренние в реальной форме представлены в стандартной отчетности в виде чистой прибыли и амортизации, а в превращенной форме — в виде обязательств перед служащими фирмы, чистая прибыль представляет собой часть доходов фирмы, которая образуется после вычета из общей суммы доходов обязательных платежей — налогов, сборов, штрафов, пени, неустоек, части процентов и других обязательных выплат. Чистая прибыль находится в распоряжении фирмы и распределяется по решениям ее руководящих органов.

Внешние или привлеченные финансовые ресурсы делятся также на две группы: собственные и заемные. Такое деление обусловлено формой капитала, в которой он вкладывается внешними участниками в развитие данной фирмы: как предпринимательский или как ссудный капитал. Соответственно результатом вложений предпринимательского капитала является образование привлеченных собственных финансовых ресурсов, результатом вложений ссудного капитала — заемных средств.

Все финансовые ресурсы фирмы как внутренние, так и внешние в зависимости от времени, в течение которого они находятся в распоряжении фирмы, делятся на краткосрочные (до одного года) и долгосрочные (свыше одного года). Это деление достаточно условно, а масштаб временных интервалов зависит от финансового законодательства конкретной страны, правил ведения финансовой отчетности.

Влияние отдельных источников финансовых ресурсов на результаты хозяйственной деятельности предприятия

Для формирования оборотных средств, предприятие использует как собственные, так и заемные ресурсы. Собственные средства играют главную роль в организации кругооборота фондов, поскольку предприятия, работающие на началах коммерческого расчета, должны обладать определенной имущественной и оперативной самостоятельностью с тем, чтобы вести дело рентабельно и нести ответственность за принимаемые решения. Вместе с тем привлечение заемных средств тоже очень важно, ибо сокращает общую потребность хозяйства в оборотных средствах, стимулирует стремление к эффективному их использованию.

По своей сущности оборотные средства — не финансовая, а общеэкономическая категория; в связи с этим величина находящихся в обороте предприятия денежных средств не может быть отнесена к финансовым ресурсам. Тем не менее, именно финансовые отношения образуют исходную основу существования фонда оборотных средств, а финансовые ресурсы — базу для первоначального формирования и последующего изменения его размера.

Собственные привлеченные финансовые ресурсы — это также и базовая часть всех финансовых ресурсов фирмы, которая базируется на момент создания фирмы и находится в ее распоряжении на всем протяжении ее жизни. Эту часть финансовых ресурсов принято называть уставным фондом или уставным капиталом фирмы. В зависимости от организационно-правовой формы фирмы ее уставной капитал формируется за счет выпуска и последующей продажи акций (обыкновенных, привилегированных или их комбинации), вложений в уставной капитал паев, долей и т.д. За время жизни фирмы ее уставной капитал может дробиться, уменьшаться и увеличиваться, в том числе за счет части внутренних финансовых ресурсов фирмы.

Источниками собственных финансовых ресурсов являются:

1) уставный капитал (средства от продажи акций и паевые взносы участников);

2) резервы, накопленные предприятием;

3) прочие взносы юридических и физических лиц (целевое финансирование, пожертвования, благотворительные взносы и др.).

Уставный капитал как источник финансирования

При создании предприятия источником приобретения основных средств, нематериальных активов, оборотных средств является уставный капитал. За счет него создаются необходимые условия для осуществления предпринимательской деятельности. Уставной капитал представляет собой сумму средств, предоставленных собственниками для обеспечения уставной деятельности предприятия.

При создании предприятия вкладами в его уставный капитал могут быль денежные средства, материальные и нематериальные активы. В момент передачи активов в виде вклада в уставной капитал право собственности на них переходит к хозяйствующему субъекту, т.е. инвесторы теряют вещные права на эти объекты.

Уставный капитал формируется при первоначальном инвестировании средств. Его величина объявляется при регистрации предприятия, а любые корректировки размера уставного капитала (дополнительная эмиссия акций, снижение номинальной стоимости акций, внесение дополнительных вкладов, прием нового участника, присоединение части прибыли и др.) допускаются лишь в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством и учредительными документами.

Формирование уставного капитала может сопровождаться образованием дополнительного источника средств — эмиссионного дохода. Этот источник возникает в случае, когда в ходе первичной эмиссии акции продаются по цене выше номинала. При получении этих сумм они зачисляются в добавочный капитал.

Амортизационный фонд как источник финансовых ресурсов

Часть стоимости основных фондов, перенесенная на готовую продукцию, по мере реализации последней постепенно накапливается в денежной форме в специальном амортизационном фонде. Данный фонд формируется посредством ежегодных амортизационных отчислений и используется для простого и частично — расширенного воспроизводства основных фондов. Направление амортизации на расширенное воспроизводство основных фондов обусловлено спецификой ее начисления и расходования: начисляется она в течение всего нормативного срока службы основных фондов, а необходимость в ее расходовании наступает лишь после фактического их выбытия. Поэтому до момента замены выбывших из эксплуатации основных фондов начисленная амортизация является временно свободной и может использоваться как дополнительный источник расширенного воспроизводства.

Это интересно:  Полномочия председателя совета многоквартирного дома 2019 год

Величина амортизационного фонда ежегодно рассчитывается путем умножения балансовой стоимости основных фондов на норму амортизации. Нормы амортизации позволяют, с одной стороны, обеспечить полное возмещение стоимости выбывающих из эксплуатации основных фондов, а с другой — установить подлинную себестоимость продукции, составным элементом которой выступают амортизационные отчисления. С точки зрения коммерческого расчета одинаково плохо как занижение норм амортизации (ибо оно может привести к недостатку финансовых ресурсов, необходимых для простого воспроизводства основных фондов), так и их необоснованное завышение, вызывающее искусственное удорожание продукции и снижение рентабельности производства. Нормы амортизации периодически пересматриваются, так как изменяются сроки службы основных фондов, ускоряется процесс переноса их стоимости на изготовляемый продукт под воздействием научно-технического прогресса и других факторов. Также периодически производится и переоценка основных фондов; ее цель состоит в том, чтобы привести балансовую стоимость основных фондов в соответствие с действующими ценами и условиями воспроизводства. В данных экономических условиях инфляции и при проведении экономических реформ (например, приватизации) такая переоценка должна проводиться чаще.

В практике хозяйствования применяются разные методы исчисления амортизационного фонда: линейный, регрессивный, ускоренной амортизации. При этом нормы амортизации устанавливаются либо в процентах к балансовой стоимости основных фондов, либо в твердых суммах на единицу выработанной продукции; иногда они зависят от объема выполненных работ.

При временной недостаточности в средствах, потребность в них может обеспечиваться за счет заемных финансовых ресурсов.

Привлеченные заемные финансовые ресурсы фирмы наиболее часто встречаются в форме:

1) банковских кредитов и ссуд;

2) средств от выпуска и продажи облигаций фирмы;

3) займов от других небанковских субъектов рынка.

В централизованно планируемой экономике предприятия при определенных условиях могли привлекать дополнительные средства в виде долгосрочных ссуд банка. Отечественные предприятия имеют достаточный опыт в использовании банковских ссуд как инструмента краткосрочного финансирования деятельности. Что касается опыта взаимоотношений с банками как источниками капитала, то здесь дело обстоит гораздо хуже. Причин тому много — недостаток опыта и не до конца сформировавшиеся традиции, как со стороны предприятий, так и со стороны банков, высокая инфляция и довольно высокая учетная ставка Центрального банка затрудняют получение долгосрочных ссуд и т.п.

В рыночной экономике наиболее распространенной формой привлечения заемных средств на долгосрочной основе является облигационный заем, выпускаемый акционерным обществом на срок не менее одного года, а также — эмиссия долевых ценных бумаг.

Выделение бюджетных средств на капитальные затраты обеспечивает проведение единой технической политики, создает финансовые предпосылки для регулирования структуры общественного воспроизводства, развития приоритетных отраслей экономики. С переходом на рыночные основы хозяйствования порядок предоставления бюджетных средств на капитальные вложения постепенно меняется. Раньше бюджетные средства выделялись в форме прямых безвозвратных ассигнований; теперь их можно получить через целевые субсидии (инвестиционные ассигнования), субвенции и инвестиционные налоговые кредиты.

Инвестиционный кредит — это денежные средства, оставленные предприятиям малого бизнеса в связи с предоставлением им отсрочки платежей по налогу на прибыль и налогу на имущество, если прибыль в размере сниженного налога реинвестируется в производство, а денежные средства от уменьшения налога на имущество направляются на выкуп имущества в процессе приватизации предприятия. Плательщик налога на прибыль имеет право на инвестиционный кредит в размере установленной законом процентной ставки от стоимости закупленного и введенного в действие оборудования, если оно, во-первых, используется для замены оборудования, закупленного ранее по импорту, проведения научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ и защиты окружающей среды от загрязнения отходами, во-вторых, имеет срок службы более 8 лет, в-третьих, состоит из станков и промышленных роботов, управляемых ЭВМ и, в-четвертых, позволяет создать рабочие места для инвалидов. При этом введены некоторые ограничения. Одно из них касается численности работающих, которая не может превышать для предприятия соответствующего профиля установленной величины. Другое связано с размером самого инвестиционного кредита, который не должен уменьшать величину авансового платежа по налогу на прибыль и годовую его сумму более чем на 50%.

2. Расчёт затрат по благоустройству дворовой территории по адресу: ул. Курганская, д. 2, ул. Камчатская, д. 11

Значительную часть своего бюджета сельские поселения и городские муниципальные образования вкладывают в благоустройство и озеленение придомовых и внутри квартальных территорий своих муниципальных округов. В некоторых случаях, когда доходная часть собственного бюджета округа очень мала, МО имеет возможность попасть в специальные адресные программы благоустройства дворовых территорий, деньги на которые выделяются из федерального бюджета. Для того что бы, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации №44-ФЗ “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд” от 5 апреля 2013 года, объявить конкурс на выполнение работ по благоустройству и озеленению территории, Государственный заказчик должен первоначально разработать техническое задание и составить смету. При необходимости заказчик должен провести мониторинг цен на товары или услуги, если сведений о стоимости данных материалов или работ нет в территориальных сборниках сметных цен.

На нашем сайте можно подобрать и скачать типовую смету на благоустройство и озеленение. Хотя типовых смет, как таковых конечно нет. Объекты благоустройства будь то: дорожки мощения, спортивные площадки, детские игровые комплексы, газоны, малые архитектурные формы, посадки кустарников и деревьев — все разные, возможно есть просто какие-то типовые технические и сметные решения. Вы можете попробовать подготовить смету по образцу самостоятельно, подставляя нужные объемы и индексы, имея на компьютере установленную сметную базу ТСНБ Госэталон, если вы работаете в Санкт-Петербурге, и базу ТЕР ЛО Эталон, если ваши строительные объекты, находятся в Ленинградской области.

Но что бы избежать лишних ошибок, связанных с обмерами объектов, с выбором грамотных технических решений, с правильностью подбора зон, индексов и коэффициентов при составлении строительных смет, рекомендуем вам обратиться в специализирующуюся компанию. ООО НПЦ “ОПОРА” имеет многолетний опыт работы с государственными заказчиками СПб и ЛО, знает все особенности формирования технического задания, осуществляет не только подготовку сметной документации и документации на конкурс, но и контролирует качество работ, осуществляя технический надзор за объектами благоустройства.

Если вы все же решили заниматься подготовкой проектно-сметной документации самостоятельно, то изучайте материалы на сайте www.npcopora.ru, перенимайте наш опыт, делитесь своим, пользуясь модулем задать вопрос, задавайте нам вопросы.

Практические советы по подготовке технического задания и сметы на устройство покрытий плиточного мощения

При благоустройстве территории и текущем ремонте внутри дворовых территорий в центральных районах города Санкт-Петербурга, начиная примерно с 2004 года, асфальтобетонные покрытия стали меняться на покрытия из тротуарных плит, брусчатки. У мощеного покрытия относительно асфальтового есть ряд преимуществ, одни из основных это экологичность и легкая возможность демонтажа и обратной укладки, в условиях старого города это очень актуально. Т. к. постоянный ремонт изношенных инженерных сетей не будет требовать существенных временных и материальных затрат для восстановления дорожного покрытия, а данные виды работ эксплуатирующие организации на небольших участках выполняют из рук вон плохо.

На что следует обратить внимание специалистам отдела благоустройства и дорожного хозяйства при формировании технического задания и сметной документации на работы по мощению.

2. Выбор плитки зависит от нагрузки на площадь покрытия. Если площадь используется для пешеходов, т. е. речь идет о тротуарах, детский площадках, пешеходных дорожках, то достаточная толщина плитки покрытие из которых выдержит данную нагрузку может быть 6см.- 8см. Если дорога может использоваться для проезда автотранспорта, то минимальная толщина брусчатки должна составлять не менее 8 см.

Это интересно:  Как отказаться от капитального ремонта 2019 год

3. Площадь плиточного мощения должна быть ограничена бортовым камнем, бетонными или металлическими конструкциями, выполняющие функции подпорных стенок удерживающих основание и плитку. Исключения может быть только, если вы монтируете поверхность плитами с большой площадью (не менее 0,25 м2).

4. Примыкание плиточного мощения к цоколю здания обязательно должно выполняться с устройством гидроизоляции. Гидроизоляция выполняется с помощью 1-2 слоев рубероида или другого кровельного материала, который под уклоном раскладывается по периметру здания между постилающими слоями плиточного мощения. Примыкание гидроизоляционного материала к цоколю здания надо фиксировать на битумную мастику или праймер. Сам гидроизоляционный материал должен плотно прилегать к цоколю, между плиткой и цоколем не должно образовываться карманов, в которые может попадать вода. Гидроизоляция под плиточное мощения это имитация отмостки здания. Отмостка защищает здания от воздействия дождей и поверхностных вод, которые увлажняют фундамент строения и вызывают его разрушение. Муниципальные и федеральные заказчики сталкиваются с проблемой, что комитет государственного заказа выделяет деньги на ремонт придомовых территорий, а отмостка здания уже относится к зданию и не является муниципальной собственностью. И трата бюджетных средств на ремонт отмостки здания может расцениваться, как не целевое использование средств, со всеми вытекающими последствиями, для глав местных и районных администраций. Что же делать с устройством гидроизоляции, если по техническим нормам при производстве работ ее делать необходимо, но государственные деньги на это тратить нельзя? Для нас, как организации ведущих технический надзор в муниципальных округах Санкт-Петербурга и ЛО ответ очевидный, работы должны быть выполнены с соблюдением всех необходимых технологий и в соответствии СНиП. По поводу стенаний подрядчиков, что данные объемы работ не входят в государственный контракт, мы объясняем производителю работ, что без устройства хорошей гидроизоляции потоки воды с кровли здания в течение короткого времени подмоют не только фундамент здания но и вызовут просадку оснований мощения, которое придется устранять в рамках гарантийных обязательств по контракту. И лучше сразу все сделать по технологии, даже если придется вложить немного дополнительных средств, чем потом по гарантии устранять недостатки.

5. При наличии колодцев на площади благоустройства, необходимо предусмотреть работы по регулировке высотного положения крышек колодцев. Т. к. для крышки люков должны находиться в одном уровне с брусчаткой.

6. Если на поверхность будущего мощения имеют слив водосточные трубы, то рекомендуется под каждую водосточную трубу устанавливать водосток. Желоб водосточный, выполненный из того же материала, что и тротуарная плитка, органично впишется в структуру плиточного мощения и будет принимать на себя основной удар воды из трубы, не позволяя потоку вымывать основание плиточного мощения.

    Строительный контроль за работами по благоустройству территорииРаботы по благоустройству территории, выполняемые подрядными организациями в рамках работ по государственному или муниципальному контракту, и в частности работы по устройству плиточного мощения должны проверяться не только в момент их окончания, но и в процессе производства работ. Каждую скрытую работу подрядная организация должна предъявлять представителю технического надзора заказчика.

Программа для составления смет на строительство и проверки сметной документации

Программа для расчета стоимости проектных работ И ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

2. Комплексное благоустройство территорий

2.1. Методика определения стоимости проектных работ

по комплексному благоустройству территорий

1. В данном разделе «Сборника» представлена методика определения стоимости проектирования благоустройства следующих объектов и видов работ, не вошедших в стоимость основных проектных работ по благоустройству жилой застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов:

— объекты города (парки, сады, скверы, бульвары и др.);

— значимые городские пространства (зоны отдыха, водоохранные зоны, закрытые объекты);

— особые зоны (площади, магистрали, выставки);

2. Стоимость основных проектных работ по благоустройству на территории жилой застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса определяется в соответствии с разделом 3.2 «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.06.08-13».

3. Данный раздел является методической основой для определения стоимости видов работ, входящих в понятие комплексного благоустройства.

4. В данном контексте термин «комплексное благоустройство» включает:

— архитектурно-планировочную организацию территории;

— озеленение территории (создание новых и реконструкцию существующих ландшафтных композиций, с учетом сохранения существующих природных сообществ);

— инженерное оборудование территории (наружное освещение, поливочный водопровод, водосток);

— размещение малых архитектурных форм и городской мебели, включая:

— размещение элементов визуальной информации (рекламных щитов, указателей и т.д.);

— размещение произведений монументально-декоративного искусства (включая декоративную, ассоциативную, игровую скульптуру).

Кроме того, термин «комплексное благоустройство» включает следующие работы, не учтенные настоящим «Сборником»:

— архитектурно-художественное освещение (зданий, сооружений, ландшафтных композиций и прочих объектов);

— декоративное колористическое оформление фасадов зданий и сооружений;

— устройство и благоустройство различных водных сооружений (фонтанов, водоемов, бассейнов и пр.).

5. Базовые цены на основные проектные работы по комплексному благоустройству территорий учитывают выполнение следующих разделов проектных работ:

— генплан и разбивочный чертеж;

— посадочные и разбивочные чертежи озеленения;

— сводный план сетей (водостоки, поливочный водопровод, наружное освещение);

— проект организации строительства;

Относительное распределение стоимости основных проектных работ по разделам проектной и рабочей документации приведено в таблице 2.2.3 .

6. Распределение стоимости проектных работ по комплексному благоустройству территорий по видам документации представлено в таблице 2.1 .

7. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с данным разделом «Сборника», не учтены и подлежат дополнительной оплате заказчиком следующие дополнительные работы (при условии включения этих работ в задание на проектирование):

— проектирование архитектурно-художественного освещения зданий, сооружений, ландшафтных композиций и прочих объектов (стоимость определяется на основании МРР-3.2.59-13);

— проектирование архитектурно-колористического оформления фасадов зданий и сооружений (стоимость определяется на основании МРР-3.2.59-13);

— проектирование устройства и благоустройства водных сооружений: фонтанов, бассейнов, водоемов и др. (стоимость определяется на основании МРР-3.2.15.03-12 и МРР-3.2.55-13);

— проектирование перекладки и прокладки инженерных сетей (стоимость определяется на основании МРР-3.2.06.08-13);

— проектирование подпорных стенок (высотой свыше 2 м), инженерных сооружений, физкультурно-оздоровительных площадок (стоимость определяется на основании МРР-3.2.06.08-13);

— затраты на таксацию зеленых насаждений и разработку дендроплана (стоимость определяется на основании МРР-3.2.73-12);

— разработка цветочного оформления (стоимость определяется на основании МРР-3.2.67.02-13);

— проектирование размещения и установки памятников и монументов, а также благоустройства прилегающей к ним территории (стоимость определяется на основании МРР-3.2.15.03-12);

— разработка раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (стоимость определяется на основании МРР-3.2.79.02-14);

— разработка раздела «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (стоимость определяется на основании МРР-3.2.06.08-13, таблица 5.1, пункт 49);

— проектирование благоустройства мостовых сооружений: мостов, путепроводов, эстакад (стоимость определяется на основании приложения 3 к МРР-3.2.06.08-13).

Стоимость выполнения дополнительных проектных работ определяется по вышеприведенным нормативно-методическим документам по ценообразованию в проектировании с учетом коэффициента на объем работ.

Статья написана по материалам сайтов: antek-consult.ru, knowledge.allbest.ru, www.npcopora.ru, smetamds.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector