Протокол собрания совета многоквартирного дома: образец 2019 год

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии

Протокол
общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме № … по ул. … в г. … об избрании совета многоквартирного дома

Время начала собрания ______.
Время окончания собрания _______.

Присутствовали собственники помещений многоквартирного дома № … по ул. … в г. … :
1. Иванов Иван Иванович, собственник ½ доли в праве на квартиру № … в доме № .. по ул. … в г. …, паспорт серии … выдан …
2. ……… указать других присутствовавших на собрании собственников помещений многоквартирного дома(фамилия, имя, отчество, паспорт)

Слушали:
Предложения по кандидатурам председателя Собрания.
Голосовали: за собственника квартиры (доли в праве на квартиру)№… — ФИО — … голосов
за собственника квартиры № (доли в праве на квартиру) … — ФИО — … голосов.
за собственника квартиры № … (доли в праве на квартиру) – ФИО — … голосов.

Решили: избрать председателем Собрания собственника ФИО.

Слушали:
Предложения по кандидатурам секретаря Собрания.
Голосовали: за собственника квартиры № (доли в праве на квартиру) … — ФИО — … голосов.
за собственника квартиры № (доли в праве на квартиру) … — ФИО — … голосов.
за собственника квартиры № (доли в праве на квартиру) … — ФИО — … голосов.

Решили: избрать секретарем Собрания собственника ФИО.

ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ:

1. Об избрании совета многоквартирного дома.

По вопросу повестки дня об избрании совета многоквартирного дома в соответствии с ч. 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ слушали … ФИО собственника.

Голосовали за кандидатуру … ФИО собственника жилого помещения

за» — _____ голосов;
«против» — _____ голосов;
«воздержались» — _____ голосов.

Голосовали за кандидатуру … ФИО2 собственника жилого помещения

«за» — _____ голосов;
«против» — _____ голосов;
«воздержались» — _____ голосов.

Голосовали за кандидатуру … ФИО3 собственника жилого помещения

«за» — _____ голосов;
«против» — _____ голосов;
«воздержались» — _____ голосов.

По результатам голосования по вопросу повестки дня принято решение:

Избрать в состав совета Дома:
1. ФИО собственника квартиры (доли в праве);
2. ФИО2 собственника квартиры (доли в праве);
3. ФИО3 собственника квартиры (доли в праве).

Приложения:
1. Реестр всех собственников помещений многоквартирного жилого дома;
2. Реестр собственников помещений жилого дома, принявших участие в общем собрании собственников;
3. Доверенности на голосование, представленные общему собранию (если за собственника голосовал представитель);
4. Материалы, представленные по повестке дня общего собрания (если таковые имелись);

Подписи собственников помещений:
_____________________________/________________________
_____________________________/________________________
_____________________________/________________________

Председатель собрания _____________________
Секретарь собрания ______________________

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по данному вопросу, поставленному на голосование, принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ)

В случаях, указанных в части 1 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья. (ч. 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ).

Решение о создании совета многоквартирного дома принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании. Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников.

Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме (ст. 45 ЖК РФ).

Шаг 1. Создание инициативной группы собственников.

Собираем инициативную группу, в идеале от каждого подъезда по человеку, но можно действовать и в одиночку, помним, что главное в этом деле — инициатива.

Собрали команду единомышленников, сразу проводите заседание инициативной группы, чтобы обсудить проблемы и вопросы, которые волнуют вас и остальных жителей дома.

На повестке дня вопрос номер один – выбор Совета многоквартирного дома и Председателя Совета дома. Составляем список кандидатов, изучаем Положение о Совете и Председателе Совета, если необходимо, то вносим коррективы в рассматриваемые документы. Итоговым документом должен стать протокол заседания инициативной группы, в котором выражены намерения инициаторов выйти на общее собрание и перечень вопросов которые они собираются обсудить с остальными жителями.

Приложение № 1 – Образец протокола заседания инициативной группы.

Итак, повестка дня планируемого собрания осознана, обсуждена с коллегами и сформулирована. Теперь надо ознакомить остальных жителей дома с вашей инициативой.

Шаг 2. Составление реестра собственников помещений

В реестр включаются собственники с указанием площади занимаемых ими помещений. За данной информацией члены инициативной группы могут обратиться в управляющую компанию. В случае отказа обращайтесь в органы местного самоуправления.

Приложение№ 2 –Образец реестра собственников помещений многоквартирного дома

ВАРИАНТ-1:Общее собрание собственников в очной форме

(посредством совместного присутствия собственников в определенном месте и в определенное время )

Шаг 3. Оповещение о предстоящем Общем собрании собственников.

Изготавливаем и размещаем в общедоступных местах объявления о предстоящем общем собрании не менее чем за 10 (десять) дней, до даты его проведения. В объявлении указываем сведения о лице (лицах) по инициативе которого проводится общее собрание, где, когда и во сколько состоится собрание, повестку дня, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании.

Очень важно помнить, что обсуждать на собрании можно только те вопросы, которые будут указаны в объявлении. Если что-то забыли, а потом вдруг вспомнили, прямо на собрании, то решения принятые по таким вопросам будут недействительными.

Приложение № 3 – Образец уведомления о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Приложение 3-а – Образец реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома.

Шаг 4. Проведение общего собрания.

  • В день проведения собрания инициативная группа встречает в назначенном месте и в условленное время остальных собственников.

Составляется реестр собственников или уполномоченных лиц по доверенности пришедших на собрание.

Приложение № 4 – Регистрационные листы собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании.

  • Выбираем председателя собрания и секретаря для ведения протокола общего собрания. Не забываем, что голосуют только собственники или уполномоченные лица по доверенности поэтому каждый пришедший должен подтвердить своё право принимать решения, предъявив документ, удостоверяющий право собственности на помещение.
  • Проводится обсуждение кандидатур в члены Совета, Председателя Совета.
  • Проводится голосование.

Голосование должно быть проведено по каждому отдельному вопросу, указанному в повестке дня. Свою волю выражаем просто: — «за», «против», «воздержался».

Очень важно помнить, что собрание считается легитимным (правомочным), если на нём присутствовали собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Напоминаем, что измерителем в голосовании является — м2. Решение по вопросу создания Совета многоквартирного дома считается принятым, если за него проголосовало большинство от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании.

Приложение № 5: Образец протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Шаг 5 Оформление результатов общего собрания собственников.

  • Секретарь общего собрания подсчитывает голоса и оформляет итоговый протокол.
  • Председатель и секретарь собрания оформляют сообщения о результатах проведения общего собрания и размещают их в местах,указанных в решении общего собрания, наиболее доступных для всех собственников.

Приложение № 6: Порядок уведомления (сообщения) собственников помещений о решениях, принятых общим собранием.

Шаг 6 Хранение документов.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Документация, подлежащая хранению при очной форме голосования:

— протокол заседания инициативной группы;

— объявления с повесткой дня общего собрания;

— реестр всех собственников;

— реестр собственников принявших участие в голосовании;

— протокол проведения общего собрания;

— уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования.

В случае отсутствия кворума, общее собрание можно провести и в заочной форме.

ВАРИАНТ -2: Общее собрание собственников в заочной форме

Своё решение, по вопросам, вынесенным на голосование, собственники могут выразить заочно, путём передачи бюллетеня по адресу указанному в уведомлении.

Это интересно:  Льготы пенсионерам при газификации частного дома: оформление и документы 2019 год

Первые шаги по проведению собрания в заочной форме принципиально не отличаются от тех, которые нужно предпринять при организации очного голосования.

Инициатор общего собрания/инициативная группа/ принимает решение о проведении общего собрания в заочной форме. Как и в первом случае, обсуждается повестка общего собрания, рассматриваются кандидатуры членов Совета и Председателя Совета и т.д. Но дальше возникают различия:

Члены инициативной группы должны изготовить уведомления, в которых извещают каждого собственника о предстоящем голосовании.

Шаг 7 Изготовление уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в заочной форме.

В уведомлении о проведении общего собрания в заочной форме указывают инициативную группу, перечень вопросов, по которым просят остальных собственников высказать своё решение, адрес и порядок ознакомления с необходимыми материалами и информацией, дату сдачи бюллетеня для голосования.

Приложение № 7 – Образец уведомления о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в заочной форме.

Шаг 8. Изготовление бюллетеней для голосования.

В таких бюллетенях для голосования необходимо предусмотреть графы, в которых лица, участвующие в голосовании, смогут указать: Ф.И.О., адрес собственника, сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение в многоквартирном доме, решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за»; «против»; «воздержался».

Приложение № 8– Образец решения (бюллетеня) заочного голосования

Шаг 9. Доставка уведомлений и бюллетеней для голосования собственникам помещений многоквартирного дома.

Уведомления и бюллетени для голосования собственникам помещений многоквартирного дома необходимо разнести в каждую квартиру и вручить собственнику под роспись, не менее чем за 10 дней до принятия решения.

Приложение 3-а – Образец реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома.

Вспомним, что в самом начале мы рекомендовали пригласить в инициативную группу представителей от каждого подъезда. Вот теперь, такой представитель сможет разнести по квартирам уведомления и бюллетени для голосования. Вручать документы нужно под роспись.

Шаг 10. Оформление результатов заочного голосования собственников.

Инициативная группа осуществляет обработку поступивших бюллетеней и по истечении указанного срока производит подсчёт результатов голосования.

Окончательное решение общего собрания собственников оформляется в виде протокола с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. В протоколе должны быть перечислены все вопросы, выносимые на голосование и принятое общим собранием решение по каждому вопросу. Итоги голосования доводятся до всех собственников посредством размещения в общедоступных местах информационных листков, не позднее 10 дней, со дня окончания голосования.

Приложение № 9 – Образец протокола общего собрания собственников помещений в форме проведения заочного голосования

Приложение № 6: Порядок уведомления (сообщения) собственников помещений о решениях, принятых общим собранием.

Шаг 11. Хранение документов. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Документация, подлежащая хранению, при заочной форме голосования:

протокол заседания инициативной группы;

— реестр всех собственников;

— уведомления и бюллетени для голосования;

— протокол решения общего собрания + полученные уведомления и бюллетени

— уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования.

Если решение принято, то все собственники независимо от того, принимали они участие в голосовании, или нет, обязаны исполнить решение общего собрания. В случае, если кто-то считает, что его права нарушены может обратиться в суд и попытаться опротестовать решение общего собрания.

В протоколе собрания собственников МКД инициатором а также председателем собрания и членом совета дома выбран не собственник помещения (есть просто регистрация), доверенности нет. Можно ли оспорить это решение? Спасибо!

Можно оспорить общее собрание собственников дома. Так как председателем собрания и членом Совета дома может быть только собственник жилого помещения, ст.44,46,48 ЖК РФ.Одной лишь регистрации в доме недостаточно. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Вряд ли Вы сможете обжаловать решение именно только на том основании, что инициатором собрания был неполномочный председатель. Согласно ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно ч. 1 статьи 161.1. ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано ТСЖ либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. В приведенной норме четко указано на то, что совет МКД избирается строго из числа собственников помещений дома. При этом, отметим, что в совет дома может быть избран не только собственник жилого помещения (квартиры, комнаты), но собственник нежилого помещения. Поэтому решение МКД можно оспорить.

ДА ОСПОРИТЬ СМОЖЕТЕ т.к не собственник председателем собрания и членом совета дома не может быть выбран Если это уже произошло, то это является нарушением, но ответственности за это не предусмотрено. Ст 44,46 ЖК РФ

Конечно, но только по основаниям, предусмотренным законом. .Это предусмотрено п.6 ст.46 ЖК РФ: «Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику». Как видите. Законом предусмотрен довольно узкий круг оснований для обжалования.

Да, можно оспорить это решение. Так согласно статье 161.1. «Совет многоквартирного дома» Жилищного кодекса РФ п. 1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Таким образом, в совет МКД может быть избран только собственник, также не собственник не имеет право принимать участие в организации общего собрания и тем более председательствовать на нем.

После переезда председатель совета дома дала подписать протокол заочного собрания где я соглашаюсь сдавать 50 на вознаграждение совету, хотя устно мне было сказано, что это на благоустройство. Прошёл год. Благоустройства нет. По деятельности совета тоже не видно прогресса. Как можно попросить об отчётности по их деятельности? Должен ли совет где-то размещать итоги своих собраний.

Это интересно:  Документы для оформления дарственной на дом и землю 2019 год

Добрый день! «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома 5. Совет многоквартирного дома: 1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу; 3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме; 4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией; 5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; 6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе; 7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В протоколе общего собрания МКД — есть пункт полномочия председателя совета МКД. Одним из пунктов предствлять интересы собственников в УК,суде и.т.д. Может суд суд отклонить иск, если мы не оформлли доверенности?

В том случае если в уставе или решении общего собрания предусмотрен единоличный исполнительный орган и он в соответствии с уставом именуется председатель Совета Дома», то единоличный исполнительный орган юридического лица имеет право действовать от имени юридического лица в отношении с третьими лицами без доверенности.

Добрый день, Ирина! Могут отклонить иск по данным основаниям. Общее собрание жильцов не имеет право принимать такое решение от имени собственников квартир. Доверенность должна быть оформлена нотариально или, по крайней мере, заверена по месту жительства. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

На придомовой территории поставили киоск, решение было принято советом дома! Взял протокол собрания собственников МКД, там все решения касающиеся ст.44 ж.к. может принимать совет! Правомерно ли это? Протокол от 2015 г.

Доброго времени суток! Уважаемый Александр! Возложить на совет дома принятие решений касающихся ст 44 ЖК РФ нельзя. Поскольку в законодательстве предусмотрено, какие вопросы отнесены к решению собственников и только собственников, а не совета дома. Всего наилучшего.

Нет, неправомерно, размещение киоска на земельном участке МКД — это компетенция общего собрания собственников, которая не может передаваться совету дома или председателю совета дома. К компетенции общего собрания собственников помещений МКД относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ст.44 ЖК РФ.

Есть председатель дома и совет дома-выброны согласно собрания МКД и офомлены протоколом. Так вот акты выполняемых по текущему ремонту работ, кто должен подписывать и согласно какой ст.жилищного кодекса.

Доброго времени суток! Все акты общего собрания собственников многоквартирного жилого дома подписываются председателем, см.устав.

На основании протокола общего собрания МКД было выдано разрешение Советом депутатов на установку ограждающих устройств. От Совета депутатов получена заверенная копия пакета документов на основании которых они приняли данное решение. В пакете документов есть протокол собрания собственников МКД с бюллетенем к нему который имеет на мой взгляд имеет все признаки фальсификации.
Подавая иск в суд будет ли судом признана данная копия как доказательство или в исковом заявлении мне необходимо ходатайствовать об истребовании оригинала протокола у ответчика? Или может суд сам запросит у ответчика оригинал?

ходатайствуете истребовать оригинал

Михаил, если не заявить специально ходатайство об истребовании, то вряд ли суд сам обратит на это внимание.

Управляющая компания получила протоколы общего собрания где был утверждён председатель совета дома, почему директор УК отказывает председателю дать ФИО собственника, которого необходимо разыскать по разным причинам.

Обратитесь в полицию, если есть основания они запросят данные.

Обязателен ли протокол собрания совета дома. И на основании каких нормативных или иных документов.

Если совет избран легитимно, собственниками жилья, был достигнут кворум, полномочия совета прописаны в уставе, соответственно от устава и толкайтесь. Если в нем написано, что обязателен — значит обязателен.

Обязателен. Жилищный кодекс.

Интересует вопрос, имеет ли право совет многоквартирного дома запрашивать данные протокола собрания, находящегося в ЖЭК.

Да имеет право. Если откажут, в прокуратуру жалобу на незаконные действия УК.

Управляющая компания повысила тариф на основании решения Совета МКД, оформленного Протоколом собрания Совета дома, подписанного председателем и членами Совета МКД. Собственники МКД узнали о повышении тарифа из квитанций. Общее собрание собственников и голосование не проводилось, протокола общего собрания собственников нет, свои голоса собственники никому не доверяли, принимать решения от своего имени никого не уполномочивали. Как оспорить повышение тарифа?

Только в суд, при этом надо выяснить вам для начала: необходимо ли принимать решения данной категории общим собранием, изучите устав, если только общим собранием, то ваши права, как жильцов были нарушены несоблюдением процедуры принятия решения на общем собрании.

Утерян Протокол общего собрания собственников жилья, где выбран совет и председатель совета дома. В УК есть копия. Может ли совет подтвердить подлинность этой копии и оставить в силе решения или надо собирать заново собрание собственников?

да, может, это его право, если собрание фактически состоялось и подписи подлинные

Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе:
Протоколом собрания МКД избран совет дома и председатель Совета дома. Планируется очередное собрание жильцов по инициативе председателя Совета дома. Необходимо ли в повестку дня включать вопрос избрания председателя и секретаря собрания? Или возможно подписания протокола только председателем Совета дома? Спасибо.

Здравствуйте! обязательно данный вопрос нужно включить в повестку дня.

Совет дома выбрал управляющий одну компанию, для внесения в протокол собрания, но много собственников не согласны, могут ли собственники внести дополнение в повестку дня по внесению еще одной управляющей компании, спасибо за консультацию.

вы можете предложить дополнения в повестку дня собрания

Я правильно поняла, для выбора совета МКД достаточно Протокола собрания с повесткой дня о выборе совета МКД и председателя совета МКД + кворум для голосования? После никаких юридических регистраций совета дома не нужно проводить?

Я избрана общим собранием в совет дома, протокол легитимен. Я не являюсь собственником, прописана и постоянно живу в этом доме (в доме 200 кв) Что делать?

Исполнять свои обязанности в совете

Я Председатель Совета многоквартирного дома. По Протоколу общего собрания собственников жилья в качестве вознаграждения за работу, меня освободили от ежемесячной платы за жилищные и коммунальные услуги жилого помещения.
Управляющая компания при начислении мне ежемесячной платы за жилищные и коммунальные услуги удерживает с начисленной суммы НДФЛ, а мне потом приходится из собственных средств доплачивать эту самую удержанную НДФЛ за жилищные и коммунальные услуги. ЗАКОННЫ ли эти удержания?
В моём понимании освобождение от платы за услуги ЖКХ подразумевает, что управляющая компания должна на начисленную сумму прибавить этот самый НДФЛ, после удержания которой мне не нужно будет ничего платить за услуги ЖКХ, ведь меня освободили полностью от этого бремени по Протоколу общего собрания собственников жилья.
1. Что гласит законодательство России по данному вопросу?
2. Как заставить Управляющую компанию вернуть мне ранее уплаченные НДФЛ, т.к. с моей точки зрения — плата всех расходов, в том числе НДФЛ должна быть полностью обязанностью Управляющей компании?

Это интересно:  Акт о недопуске в квартиру сотрудников ЖКХ: образец 2019 год

Вы не состоите в трудовых отношениях с Управляющей компанией, никаких НДФЛ начислять вам не имеют права, поскольку данное обстоятельство регулируется ЖК РФ. Вы можете взыскать указанный НДФЛ с Управляющей компании как неосновательное обогащение.

Председатель Совета дома без ведома собственников жилья путем фальсификации протоколов общих собраний взяла себе в аренду помещения, находящиеся в общей собственности жильцов многоквартирного дома.

Образцы заполнения форм протоколов и иных документов по избранию и функционированию Совета многоквартирного дома

1. Протокол № 1общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

№ 24а по проспекту Ленина г. Балашиха Московской области по вопросам, связанным

с реализацией положений ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.

2. Протокол заседания счётной комиссии дома № 24а по проспекту Ленина г. Балашиха

Московской области (приложение к протоколу общего собрания собственников

помещений многоквартирного дома).

3. Список собственников помещений дома № 24а по проспекту Ленина г. Балашиха

Московской области, присутствующих на собрании (приложение к протоколу заседания

счётной комиссии общего собрания собственников).

4. Протокол № 1 заседания Совета многоквартирного дома № 24а по проспекту Ленина

г. Балашиха Московской области.

5. Список членов Совета многоквартирного дома № 24а по проспекту Ленина г. Балашиха Московской области, присутствующих на заседании (приложение к протоколу заседания Совета многоквартирного дома № 24а по проспекту Ленина г. Балашиха Московской области).

6. Протокол № 2 заседания Совета многоквартирного дома № 24а по проспекту Ленина

г. Балашиха Московской области по вопросу избрания комиссии собственников помещений многоквартирного дома.

7. Протокол № 2 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 24а по проспекту Ленина г. Балашиха Московской области по вопросу избрания комиссии собственников помещений многоквартирного дома.

Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 24а по проспекту Ленина

г. Балашиха Московской области по вопросам, связанным с реализацией положений

ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ

Площадь помещений дома, находящихся в непосредственной собственности: 10000 м2.

Присутствовало на собрании 80 собственников, обладающих собственностью в размере 7600м2., что составляет 76% от общей площади помещений дома, находящихся в непосредственной собственности (далее – «%»).

Оповещены: Собственники помещений (извещение собственников о проведении собрания с информацией и повестке дня, месте, сроках и времени проведения собрания на 76 листах прилагается).

Присутствовали: Собственники помещений (список прилагается).

1. Об утверждении настоящей Повестки дня.

2. Процедурные вопросы (определение соотношения голосов собственников в зависимости от площади, находящейся в непосредственной собственности, избрание председателя и секретаря Собрания, определение количества и персонального состава членов счётной комиссии).

3. О количестве членов Совета многоквартирного дома № 24а по проспекту Ленина.

г. Балашиха Московской области (далее – Совета многоквартирного дома).

4. Избрание Совета многоквартирного дома.

5. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.

6. Определение места хранения настоящего Протокола и приложений к нему.

Первый вопрос повестки дня: утверждение настоящей Повестки дня.

Слушали: , других собственников помещений в доме.

Предложено: утвердить настоящую Повестку дня.

Голосовали: «за» 7600 голосов (100%), «против» — (-%), «воздержался» — (-%)

Решили: утвердить настоящую Повестку дня единогласно.

Второй вопрос повестки дня: процедурные вопросы (определение соотношения голосов собственников в зависимости находящейся в собственности площади, избрание председателя и секретаря Собрания, определение количества и персонального состава членов счётной комиссии).

Предложено: для определения соотношения голосов собственников на настоящем и последующих собраниях собственников установить соотношение в пропорции 1 м2 площади, находящейся в непосредственной собственности — 1 голос.

Решили: для определения соотношения голосов собственников на настоящем и последующих собраниях собственников установить соотношение в пропорции 1 м2 площади, находящейся в непосредственной собственности — 1 голос большинством голосов.

Предложено: председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 24а по проспекту Ленина г. Балашиха Московской области избрать (кв. 40).

Решили: председателем собрания избрать (кв. 40) большинством голосов.

Предложено: секретарём собрания избрать (кв. 2)

Решили: секретарём собрания избрать большинством голосов.

Предложено: избрать счётную комиссию для подсчёта голосов в составе 3 собственников

Решили: избрать счётную комиссию для подсчёта голосов в составе 3 собственников большинством голосов.

Предложено: избрать в состав счётной комиссии для подсчёта голосов

Решили: избрать в состав счётной комиссии для подсчёта голосов большинством голосов.

Предложено: избрать в состав счётной комиссии для подсчёта голосов

Решили: избрать в состав счётной комиссии для подсчёта голосов большинством голосов.

Предложено: избрать в состав счётной комиссии для подсчёта голосов

Решили: избрать в состав счётной комиссии для подсчёта голосов большинством голосов (протокол № 1 заседания счётной комиссии по вопросу избрания секретаря и председателя счётной комиссии прилагается).

Третий вопрос повестки дня: о количестве членов Совета многоквартирного дома

Предложено: избрать Совет многоквартирного дома в составе 5 собственников.

Решили: избрать Совет многоквартирного дома в составе 5 собственников большинством голосов.

Четвёртый вопрос повестки дня: избрание Совета многоквартирного дома

Предложено: избрать в Совет многоквартирного дома

Решили: избрать в Совет многоквартирного дома большинством голосов.

Предложено: избрать в Совет многоквартирного дома

Решили: избрать в Совет многоквартирного дома большинством голосов.

Предложено: избрать в Совет многоквартирного дома

Решили: избрать в Совет многоквартирного дома большинством голосов.

Предложено: избрать в Совет многоквартирного дома

Решили: избрать в Совет многоквартирного дома единогласно.

Предложено: избрать в Совет многоквартирного дома

Решили: избрать в Совет многоквартирного дома большинством голосов.

Пятый вопрос повестки дня: избрание председателя Совета многоквартирного дома

Предложено: избрать председателем Совета многоквартирного дома

Решили: избрать председателем Совета многоквартирного дома большинством голосов.

Шестой вопрос повестки дня: определение места хранения настоящего Протокола и приложений к нему

Предложено: настоящий Протокол и приложения к нему составить в двух экземплярах, поручив соответственно хранение экземпляров председателю Совета многоквартирного дома и председателю Комитета территориального общественного самоуправления городского округа Балашиха «Центр-11»

Решили: настоящий Протокол и приложения к нему составить в двух экземплярах, поручив соответственно хранение экземпляров председателю Совета многоквартирного дома и председателю Комитета территориального общественного самоуправления городского округа Балашиха «Центр-11» единогласно.

По итогам собрания решено:

Совету многоквартирного дома разместить информацию о данном собрании в общедоступном месте дома (информационных щитах или досках) в течении 10 календарных дней с момента проведения данного Собрания.

Председатель Собрания ______________________________ / /

Секретарь Собрания ______________________________ / /

Голоса собственников, присутствующих на Собрании, посчитаны верно:

Председатель счётной комиссии ______________________________ / /

Секретарь счётной комиссии ______________________________ / /

Приложение № 1 к протоколу № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в дома № 24а по проспекту Ленина

г. Балашиха Московской области от «10» июля 2011г.

по вопросам, связанным с реализацией положений

ст.161.1 Жилищного кодекса РФ

заседания счётной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 24а по проспекту Ленина

города Балашиха Московской области

На общем собрании собственников помещений избрано 3 члена счётной комиссии.

На заседании присутствовало 3 члена счётной комиссии

Слушали: О выборах председателя и секретаря счётной комиссии

Предложено: избрать председателем счётной комиссии

Голосовали: «за» 3, «против» — , «воздержался» —

Решили: избрать председателем счётной комиссии единогласно

Предложено: избрать секретарём счётной комиссии

Голосовали: «за» 2, «против» -, «воздержался» — 1

Решили: избрать секретарём счётной комиссии большинством голосов

Председатель счётной комиссии ______________________________ / /

Секретарь счётной комиссии ______________________________ / /

Член счётной комиссии: _________________________________/ /

Приложение к протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 24а по проспекту Ленина г. Балашиха Московской области от «10» июля 2011г. по вопросам, связанным с реализацией положений ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ

Общая площадь дома: 15000 м2

Площадь помещений дома, находящихся в непосредственной собственности: 10000 м2.

Список собственников, присутствующих на собрании:

Статья написана по материалам сайтов: logos-pravo.ru, www.gkh-volga.ru, www.9111.ru, pandia.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий