+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Документы для оформления дарственной на дом и землю 2019 год

Договор дарения недвижимости составляется по определенным правилам. Законом установлена форма такого соглашения, обязательные пункты, которые должны включаться в содержание. Кроме того, при составлении дарственной у сторон всегда есть выбор – сделать это самостоятельно или обратиться к нотариусу. Все зависит от желания, степени подготовленности участников сделки.

Подарить земельный участок с находящимся на нем домом можно при помощи договора дарения. Он составляется в простой письменной форме. Этот документ не относится к числу тех, которые требуют заверения у нотариуса. Однако если стороны желают, то могут заверить его.

При личном составлении договора необходимо учесть, что законом предусмотрены обязательные пункты с информацией:

  • о дарителе. Необходимо точно указать Ф.И.О. дарителя, его паспортные данные и место постоянно проживания;
  • об одаряемом. Необходимо указать аналогичные данные принимающего дар;
  • о предмете дарения. Без указания на предмет дарения, договор автоматически считается ничтожным. Именно поэтому необходимо максимально подробно указать характеристики объекта: площадь, этажность, адрес дома, наличие хозяйственных дополнительных построек, площадь земли, ее расположение;
  • если дарственная рассчитана на передачу дара в будущем, то необходимо указать дату, когда это случится;
  • подписи сторон.

После подписания дарственной на объекты недвижимого имущества необходимо зарегистрировать вновь возникшее право собственности. Это можно сделать через любой регистрирующий орган, который работает по месту расположения земельного участка и дома.

При проведении государственной регистрации необходимо руководствоваться последовательностью действий:

  1. Обратиться в МФЦ или иной регистрирующий орган.
  2. Подать заявление, составленное по установленному образцу, приложить необходимые документы. Сотрудник, принимающий их, выдаст специальную расписку, которая подтверждает факт сдачи бумаг.
  3. В указанный день явиться с распиской за бумагами, в том числе готовым свидетельством.

После оформления права собственности на недвижимость, необходимо оплатить налог по ставке 13% от её стоимости. Не уплачивают налог только близкие родственники дарителя.

Для составления договора дарения необходим определенный набор документов. Они нужны не только, чтобы подтвердить, что передаваемые безвозмездно вещи являются собственностью дарителя, но и для правильного заполнения данных в договоре.

Кроме того, схожий пакет документов подается при проведении государственной регистрации права собственности.

Итак, для составления дарственной с регистрацией права потребуются:

  • паспорта дарителя, одаряемого;
  • свидетельства государственной регистрации на дом и землю на имя дарителя, как подтверждение, что эти объекты – его собственность;
  • документы, на основании которых объекты были приобретены дарителем (договора, решения суда и т.д.);
  • кадастровый паспорт на землю;
  • технический паспорт дома. Причем, если дополнительные постройки имеются, то на них должны быть соответствующие документы;
  • сам договор безвозмездной передачи, составленный из расчёта по одному экземпляру на каждого участника сделки, + 1 для регистрирующего органа;
  • если имущество, которое передается в дар, считается совместно нажитым в браке, то обязательно нотариально заверенное согласие второго супруга;
  • выписка из домой книги о приписанных в доме;
  • если в деле участвует несовершеннолетний, то необходимы документы законного представителя, а также разрешение органов опеки на некоторые действия;
  • нотариально заверенная доверенность, если кто-то действует не самостоятельно, а через представителя.

При самостоятельном составлении договора дарения, необходимо изучить его образец.

Лучше всего отталкиваться именно от стандартной формы договора, заполнив ее по соответствующим документам.

Даже при обращении к нотариусу сначала стоит ознакомиться с образцом дарственной, чтобы знать какие документы на дом и землю необходимо взять с собой, какие пункты предусмотреть.

Таким образом, договор дарения может заключаться с целью передачи безвозмездно дома и земельного участка. Переход двух объектов одновременно неудивителен, так как они практически всегда должны иметь общую судьбу. Дарственная может составляться без участия нотариуса или быть им заверена. Важно заранее предусмотреть готовность всех необходимых документов, чтобы при оформлении договора не пришлось восстанавливать недостающие бумаги.

Юридически прав был французский писатель Ф. Арно, когда сказал: “Принимайте подарки, лишь от людей, имеющих право их делать”. В российской действительности приходится обращать внимание не только на правомочия дарителя, но и на обременения, а также на то к какой категории подарок относится.

Определимся как оформить дарственную на дом с землей, дадим пошаговую инструкцию.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Дарение — это соглашение между сторонами сделки о переходе прав на вещи, имущественные права, уступки требований к стороне договора или к другим людям. Главной спецификой такого договора является бесплатность. Что такое дарственная на дом? Соответственно, это соглашение о безвозмездном переходе права собственности на жилое строение.

Подарить можно все что угодно, за исключением вещей, которые ограничены в обороте. Получателями могут выступать любые люди и организации, кроме тех, что могут получать подарки только в форме пожертвований.

К таким организациям относятся те, что выполняют общеполезные функции: музеи, благотворительные фонды, образовательные и медицинские учреждения, организации, занимающиеся религиозной или общественной деятельностью. Получателями могут выступать и РФ, ее части в виде органов власти регионов или муниципалитетов.

Обмен подарками всегда представляет собой договор. Когда один пожелал передать вещь, а другой готов ее принять, то есть всегда важно согласие принимающей стороны.

Сама процедура зачастую носит устный характер. Законом предусмотрены лишь некоторые случаи, когда надлежит составить бумагу. А именно, когда совершена консенсуальная сделка, то есть при условии перехода права в будущем, когда объект представляет собой недвижимость, и когда дарителем выступает юр. лицо, преподнося дар на сумму более трех тысяч рублей. Ст. 574 ГК обязывает оформлять права нового собственника недвижимости в регистрирующем органе.

Если переходит дом, то стороной сделки в качестве дарителя может выступать его собственник. Но, как и в любой сфере здесь есть некоторые нюансы.

Не может быть оформлен документ, если отчуждаемой стороной являются:

  1. Малолетние.
  2. Недееспособные, то есть граждане которые в результате страдания психическим заболеванием не осознают в полной мере свои поступки. Получить такой статус возможно только по решению суда.
  3. Представители по закону обозначенных выше двух групп. То есть это родители, опекуны, усыновители для детей или лица, осуществляющие опеку над недееспособным.
  4. Коммерческие организации во взаимоотношениях с подобными себе юридическими лицами, то есть таким, чьей основной целью является получение прибыли.
  5. Лица, обращающиеся в органы гос. власти, если они совершают дар по отношению к:
  • работникам организаций, занимающихся предоставлением образовательных услуг;
  • работникам, осуществляющие свою деятельность в области медицины;
  • сотрудникам социальной службы;
  • трудящимся в организациях, предоставляющих кров и помощь детям сиротам;
  • служащих органов власти всех уровней;
  • в адрес близких родственников, указанных выше служащих.

Если объектом выступает дом, который не в полном объеме принадлежит дарителю, то следует учитывать, что такой договор будет иметь свои особенности. Все очень просто, если собственность долевая, тогда разрешение и согласие на отчуждения своей доли брать у совладельцев не следует. Можно просто пройти процедуру, и не оповещая об этом других пользователей.

Для того, чтобы совершить сделку по этой схеме, в условиях когда долей пока нет, надлежит выделить доли каждого собственника, зарегистрировать надлежащим образом право на часть, а затем уже передавать в дар эту часть.

Если имущество имеет статус общей совместной собственности, то совладельцы по правилам ст. 253 ГК могут пользоваться, распоряжаться такими вещами вместе, то есть оповещая о своих решениях и спрашивая разрешение друг друга. То есть важно не только предупредить другого владеющего, но и взять с него письменное согласие. Согласие на дарение совместной собственности.

Это интересно:  Бюллетень для заочного голосования собственников многоквартирного дома: образец 2019 год

Такое документ подлежит заверению в нотариальной конторе, а в случае, если процедура осуществляется в населенном пункте, где такие учреждения не предусмотрены, их функционал выполняет иное должностное лицо. Ими могут быть сотрудники консульских учреждений, служащие местных администраций.

В случае, если документ не был надлежащим образом оформлен, или не написан совсем, после отчуждения имущества совладельцы могут оспорить такой договор. Но законом предусмотрена оговорка, что это возможно, только в ситуации, если они смогут доказать, что принимающий презент обладал информацией о неправомерности действий дарителя.

В документе указывается не только разрешение на процедуру передачи вещи в качестве дара, но и характеристики объекта, позволяющие его индивидуализировать, а также разрешения на передачу вещи конкретному получателю с его данными.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Как сделать дарственную на дом? Для того, чтобы составить соглашение совершенно не требуется обращаться ни в какие организации, в том числе и к нотариусу. Написать бумагу можно в произвольной форме от руки или использовать технические средства. Для того, чтобы ее не признали недействительной важно прописать в ней существенные условия. Договор дарения дома с земельным участком.

В переходе прав на дом с землей, такими пунктами будут:

  1. Данные и координаты сторон. К ним относятся не только ФИО, но и данные паспорта, адреса и телефоны.
  2. Данные о переходящем объекте. То есть та информация, которая характеризует объект. Ее можно списать из свидетельства о праве собственности или из выписки из ЕГРП. К важным будут относиться адрес, номер регистрации, кадастровый номер земли, площадь дома и участка отдельно.
  3. Дата перехода права. Если передача осуществлена в момент подписания, то следует указать это в документе. В случае, если момент отложен до какой-то даты, то и такое уточнение прописывается. Возможно предусмотреть еще и передаточный акт, который будет подписываться в момент непосредственного вручения дара или перерегистрации права.
  4. Дата заключения соглашения и подписи сторон.

Все остальное является дополнительными условиями и прописывается по желанию сторон. Так можно уточнить кто и в каких объемах несет расходы по переоформлению прав.

Предусмотреть совершение каких — либо действий или внесения каких — то платежей в договоре невозможно, это условие будет противоречить сущности документа и приведет к его недействительности.

Невозможно отсрочить момент перехода прав до дня смерти предыдущего собственника. Этот пункт будет служить основанием для признания сделки притворной и она все равно будет регламентироваться затем нормами наследственного права.

Но можно прописать такие условия, как проживании в жилплощади для предыдущих собственников, пользование какой-то частью объекта в течение определенного времени или до момента смерти. Вот здесь очень топкое место.

По смыслу сделки в результате договора к одаряемому переходит право собственности, подразумевающее собой возможность не только пользования и владения, но и распоряжения таким имуществом.

То есть, он может продать, передарить, завещать его другому человеку, а проживание на этой жилплощади предыдущего собственника будет серьезной преградой. Поэтому в случае, если возникнет спор о таком объекте, существует большая вероятность, что суд признает это условие не соответствующим норме закона.

То же самое касается и перехода прав в отношении имущества на которого наложено обременение в виде залога. Наиболее популярный его подвид — ипотека.

Нет правил, ограничивающих принесение в дар такой недвижимости, но в силу того, что залогодержатель, то есть банк в данном случае, тоже имеет права на такие вещи, передать его можно только с согласия кредитной организации. Естественно, что в подавляющем большинстве случаев, консенсус достигнут не будет, а значит и сделку осуществить будет нереально.

Спецификой дарения дома с землей будет взаимосвязь этих объектов. В ст. 1 ЗК РФ, сказано, что постройки расположенные на земле и неразрывно связанные с ней следуют судьбе такой земли. А ст. 35 ЗК гласит, что в случае, если происходит переход прав на постройки, то земля под ней следует ее судьбе.

Таким образом, неважно что являлось подарком, эти неразрывные вещи будут следовать судьбе друг друга.

Во избежание недоразумений и судебных споров, все же стоит пользоваться формулировкой: “Объектом дарения выступает земля, расположенная по такому-то адресу, имеющая определенный кадастровый номер и жилой дом, расположенный на ней, зарегистрированный в Росреестре с такими-то данными”.

Когда написание документа представляет сложность или все равно не совсем понятно как правильно оформить дарственную на дом, можно обратиться в фирмы, оказывающие юридические услуги или прибегнуть к помощи нотариуса.

В нотариальной конторе могут не только заверить документ, хотя это и не является обязательной процедурой, но и помочь его составить, разъяснив сторонам сделки сущность и последствия ее.

Расценки в разных городах и районах неодинаковы непосредственно за процедуру оформления бумаги, а вот госпошлина за заверение везде одна, так как предусмотрена “Основ законодательства о нотариате” и зависит от степени родства между сторонами договора и цены передаваемого объекта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Но на составлении документа процедура не заканчивается, для того, чтобы одаряемый стал полноправным собственником земли и дома, такое право надлежит оформить в регистрирующем органе. Для этого собираем пакет документов для дарственной на дом и земельный участок:

  1. Договор по количеству сторон плюс один для Росреестра.
  2. Правоустанавливающие документы на объекты перехода, а также техническую документацию.
  3. Квитанции об оплате государственной пошлины.
  4. Дополнительные справки. К ним будут относиться, например, доверенности, если стороны представляют свои интересы не лично. В некоторых случаях еще потребуется и разрешительная документация: согласие органов опеки или опекуна несовершеннолетнего, или недееспособного, в случае, если одаряемым являются представители этих категорий и т.д.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

За подарок в виде недвижимости придется заплатить налог в размере 13 % от суммы такого имущества. Следует учесть, что рассчитывать сумму и предоставлять декларация в налоговый орган потребуется самостоятельно. Подробнее о размере налогов и правилах составления декларации здесь.

Льготы предоставляются только при оформлении дарственной на дом между близкими родственниками, то есть тем получателям, которые находятся в близких родственных связях с предыдущим собственником. Круг таких членов семьи определен ст. 14 СК. К ним относятся дети, в том числе и усыновленные, родители, бабушки, дедушки, полнородные братья и сестра.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Оформление дарения дома с земельным участком ничем не отличается от перехода прав другой недвижимости. Особенностью является только неразрывная связь двух этих объектов. Для оформления потребуется составить договор письменно и обратиться в Росреестр для регистрации права.

Это интересно:  Постановка жилого дома на кадастровый учет: порядок и требуемые документы 2019 год

Имущество, которым владеет собственник, может быть продано, передано в наследство и подарено другому человеку. Гражданин сам вправе решать, как поступить с ним.

Важно учитывать требования земельного и гражданского законодательства при составлении сделки. Поэтому перед тем, как оформить дарение дома с земельным участком, нужно обратиться к специалисту. Он расскажет об основных моментах сделки и нюансах, предусмотренных в 2019 году.

Дарственная – это документ, который подтверждает совершение гражданско-правовой сделки. Она предусматривает переход права на имущество. Таковым может является дом и земельный участок под ним.

Сделка производится на безвозмездной основе. Важно, чтобы обе стороны были согласны на ее осуществление.

После оформления дарственной право собственности переходит от дарителя к одаряемому. С этого момента он может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Недвижимость может быть передана не в момент подписания соглашения, а через некоторое время. Но после смерти дарителя процедура не осуществляется. В этом случае требуется составление завещания.

Согласие других собственников при дарении не требуется. Поэтому можно составить договор, обходя некоторые моменты. Если земля им дом находятся в совместном пользовании с супругой, то нужно получить ее разрешение, которое заверяется в нотариальной палате.

Образец договора дарения дома с земельным участком:

Узнайте далее, как выиграть аукцион на земельный участок.

Выделяют три основных вида передачи прав на имущество:

Необходимо выделить некоторые моменты, которые отличают каждый из вариантов. Договор дарения часто сопоставляют с завещанием. Ведь сделка также имеет безвозмездную основу.

Но стоит отметить некоторые достоинства и недостатки дарственной по сравнению с передачей имущества после смерти обладателя:

  • При составлении дарственной можно полностью проконтролировать переход права, так как собственник участвует в сделке. При завещании процедура проводится уже после кончины правообладателя.
  • К нотариусу обращаться необязательно. Дарственная, в отличие от завещания, может быть составлена самими сторонами.
  • Разрешена передача в дар дома полностью. При завещании он делится между наследниками.
  • Оспорить завещание можно намного проще, чем дарственную.
  • Налог при дарении между родственниками не уплачивается.

Вместо дарственной может быт оформлена купля-продажа. Сделка проводится на возмездной основе. Если владелец хочет оформить дарственную, чтобы скрыть факт продажи и не оплачивать налог, у него не получится сделать этого. Договор будет признан ничтожным.

Передача жилого объекта проводится намного легче по дарственной. Поэтому многие используют именно этот вид документа для оформления отношений.

Для составления дарственной используется простая письменная форма. Можно оформить документ самостоятельно без привлечения специалистов. Также допускается обращение к нотариусу, который использует типовой договор.

В дарственной необходимо прописать основные пункты:

  • данные дарителя и одаряемого;
  • описание передаваемого в дар имущества с указанием кадастрового номера, площади, этажности, технических характеристик, целевого назначения;
  • стоимость строения и участка, которую содержит кадастровый паспорт;
  • реквизиты правоустанавливающих бумаг;
  • указание на наличие или отсутствие обременения;
  • права и обязанности каждой из сторон;
  • другие условия.

Право собственности возникает только после регистрации сделки в Росреестре. В этом случае происходит отчуждение недвижимости.

Образец техпаспорта на дом:

Дар может быть передан несовершеннолетним детям. В этом случае потребуется получение разрешения от органов опеки или согласие, которое дают мать и отец.

При оформлении дарственной можно отметить в договоре, что дом начинает принадлежать сыну или дочери после достижения ими возраста 18 лет. До этого момента распоряжаться имуществом должны официальные представители.

Для того, чтобы исключить факт продажи имущества, стоит прописать данный факт в документе. Продажа имущества и его части будет запрещена до момента официального взросления и вступления в права несовершеннолетнего.

Часто дарственная оформляется между близкими людьми. Ведь передать недвижимость родственнику будет безопаснее, чем постороннему лицу.

В их список входят:

  • мать и отец;
  • сын и дочь;
  • супруги;
  • брат и сестра.

Остальные родственники не признаются близкими. Поэтому после совершения сделки между ними потребуется внести 13% налога в казну государства.

Многие не знают, как оформить дарение доли дома с земельным участком. Основной трудностью является ее определение.

Оно производится при:

  • обустройстве отдельного входа;
  • установке санузла и кухни;
  • подведении коммуникаций.

Но этих мер недостаточно для совершения процедуры.

Важно провести строительно-техническую экспертизу, в ходе которой определяются:

  • допустимость и варианты раздела;
  • план перепланировки и цена работ;
  • год постройки дома;
  • компенсационные выплаты стороне, получившей меньшую площадь.

При наличии дома в совместном владении необходимо получить согласие всех собственников. После урегулирования деталей документ составляется в простой письменной форме.

Для того, чтобы составить дарственную, потребуется определенный пакет документов. Также бумаги необходимы для подтверждения безвозмездной передачи собственности дарителя.

Чтобы оформить договор, необходимо предоставить:

  • паспорта, удостоверяющие личности сторон;
  • свидетельство, подтверждающее факт государственной регистрации на землю и дом на имя дарителя;
  • основания перехода прав собственности дарителю;
  • кадастровый и технический паспорта, выданные БТИ;
  • договор безвозмездной передачи, который нужно распечатать в трех экземплярах;
  • согласие супруги/супруга при передаче в дар объекта общей собственности;
  • выписку из домовой книги — Скачать бланк домовой книги;
  • разрешение от законного представителя несовершеннолетнего ребенка;
  • доверенность, заверенная у нотариуса, если заявление подает представителем.

Все документы нужно оформить в соответствии с законодательными требованиями. При утрате бумаг потребуется их восстановление и повторная подача.

Дарение является обоюдной процедурой. В ходе нее передаются права на объект недвижимости. Важно четко прописать в дарственной все его характеристики.

В документе отражаются:

  • вид постройки;
  • расположение и площадь комнат;
  • общая площадь строения;
  • передаваемая в дар часть (если происходит передача доли);
  • этажность дома.

Специальная форма договора не предусматривается. Поэтому может быть использован любой образец, взятый в интернете. Ориентироваться можно на пример, приведенный ниже.

1.2. Здания, строения, сооружения на наделе отсутствуют.

2.1. Земельный участок не имеет обременений.

2.2. На земельный участок не претендуют третьи лица.

3.1. Земельный участок может быть использован в полной мере без каких-либо ограничений.

  • получить компенсацию реального ущерба, если одаряемый откажет ему в принятии дара;
  • отменить дарственную при наступлении смерти Одаряемого.
  • провести передачу земельного участка в надлежащем состоянии Дарителю;
  • вынести отказ в принятии дара в письменном виде до момента оформления сделки.
  • распоряжаться земельным участком в соответствии с его предназначением.

5.1. Право собственности на участок возникает у Одаряемого появляется после государственной регистрации имущества в органах Росреестра.

5.2. Фактическая передача земельного участка происходит сразу после подписания настоящего договора.

5.3. Договор не требует нотариального заверения.

5.4. Договор составлен в трех экземплярах и передан каждой из сторон.

Реквизиты участников сделки

Нотариус не в обязательном порядке должен заверять дарственную после составления. Однако часто стороны прибегают к варианту оформления документа в нотариальной палате.

Поэтому важно подтвердить в момент сделки:

  • дееспособность сторон;
  • отсутствие применения насилия и угроз;
  • взаимное согласие дарителя и одаряемого.

Кроме того ошибки в документе могут привести к признанию его ничтожным. Поэтому для профессионального оформления лучше доверить это дело нотариусу. Цена услуги варьируется в пределах от 1 до 2.5% от стоимости земли и дома.

Для окончательно подтверждения перехода прав собственности от дарителя к одаряемому потребуется его регистрация. В этом случае заявители обращаются в Росреестр.

Важно подготовить определенный пакет документов:

  • Потребуются оригиналы дарственной. Договор передается всем участникам сделки. Один документ необходим для предоставления в регистрационные органы.
  • Необходимы данные о сторонах. При привлечении представителя важно предоставить доверенность.
  • Собственнику нужно подтвердить данный факт официальной бумагой.
  • Прикладывается квитанция, в которой отмечается, что госпошлина была оплачена в полном размере.
  • Важно иметь в наличии кадастровый и технический паспорта.
  • Необходима выписка из домовой книги.
  • Стороны должны составить заявления, изъявив в них желание передать и принять имущество.
  • Потребуется согласие третьих лиц: супруги (при наличии брачных отношений), органов опеки (при участии несовершеннолетних), родителей (для лиц от 14 до 18 лет).
Это интересно:  Какие нужны документы для продажи дома и оформления сделки 2019 год

Договор регистрируется в государственном органе в течение 10 дней. После этого новый владелец получает свидетельство о праве собственности.

Налог не уплачивается при составлении дарственной между близкими родственниками. Если же стороны не являются таковыми или вовсе посторонние друг другу лица, то необходима оплата НДФЛ.

Размер налога варьируется в зависимости от стоимости объекта дарения. Ставка всегда составляет 13% от суммы. Оплата производится в следующем году за прошлый отчетный период.

Обязательно необходимо направить декларацию в налоговую инспекцию. Она должна быть подана до 30 апреля.

Дарственная не такая защищенная сделка, как купля-продажа. Поэтому ее можно оспорить в судебных органах. Иски подаются родственниками дарителя. Ведь имущество, на которое они ранее претендовали по наследству, исключается из общей массы.

Среди доводов для принятия сделки недействительной истцы приводят:

  • недееспособность дарителя;
  • оказание давления на дарителя;
  • отсутствие понимания последствий сделки дарителем.

Чтобы не допустить подобных моментов, необходимо составлять дарственную в нотариальной палате. Специалист подтвердит здравый рассудок сторон, факт осознания своих действий ими и отсутствие давления. В этом случае можно привлечь нотариуса в качестве свидетеля в суде.

Иногда одаряемый просит дарителя предоставить справку о нормальном психическом состоянии. Ее также можно предоставить в ходе судебного разбирательства как доказательство вменяемости стороны.

Иногда оспаривание проводится самим получателем дара. Он может отмечать, что имущество не оправдало его ожиданий. Для исключения подобных ситуаций необходимо производить подписание акта приема-передачи имущества. В этом случае одаряемый подтверждает факт осведомленности о состоянии имущества.

Если после составления дарственной между близкими родственниками одаряемому приходит квитанция об уплате налога, спешить вносить средства не нужно. Необходимо посетить инспекцию с документами, подтверждающими родство сторон и факт совершения сделки. Налоговое требование после этого аннулируется.

Какие минимальные и максимальные размеры земельных участков — узнайте из этой публикации.

Также мы расскажем, где взять денег под залог земельного участка.

Предоставление земельного участка в дар является сделкой между двумя сторонами.

Ее преимуществом является то, что объект дарения переходит в собственность сразу после заключения сделки, причем без каких-либо дополнительных условий.

В этой статье мы поговорим о том, что нужно для дарения земельного участка и какие документы вам понадобятся при оформлении дарственной на землю?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Для начала поговорим о том, какие документы нужны для дарения земельного участка и что нужно для оформления дарственной на земельный участок?

Документы для оформления дарственной на земельный участок:

  • договор дарения;
  • документы, подтверждающие личности дарителя и одариваемого;
  • свидетельство о праве собственности на передаваемую в дар землю;
  • правоустанавливающие бумаги, по которым земля была приобретена или получена: договор купли-продажи, договор дарения при оформлении дарственной, свидетельство о наследстве при получении земельной территории по завещанию, договор бессрочного пользования;
  • кадастровый паспорт на земельный надел с указанием его стоимости;
  • выписка из ЕГРП о неимении никаких обременений: ареста, аренды, залога;
  • справка об уплате налога за землю;
  • акт приема-передачи земельной территории оформляется участниками процесса;
  • госпошлина за регистрацию дарственной в ЕГРП по статье 333.33 НК в размере 200 рублей.

При нахождении земли в долевой собственности, обязательно получение разрешения на оформление дарственной другими дольщиками. Причем данное разрешение заверяется в нотариальной конторе в соответствии со статьей 576 пунктом 2 ГК.

Если дарственная оформляется с несовершеннолетним лицом, то необходимо направить запрос на получение разрешения органов опеки или родителей.

При дарении родственникам должны быть предоставлены документы, свидетельствующие о родственных связях.

Необходимо учесть, что близкими родными считаются:

  • родители и дети;
  • братья и сестры;
  • бабушки и дедушки, внуки.

Если в сделке участвует представитель одной из сторон, то для ее заключения необходимо оформление нотариально заверенной доверенности на него.

Дарственную не обязательно оформлять у нотариуса. Его нужно только зарегистрировать в Росреестре.

Документы для дарения дома с землей родственнику и для регистрации договора дарения земельного участка.

*Дарственная составляется в трех экземплярах, с обязательным двусторонним подписанием. Один экземпляр передается в Росреестр, два других остаются на руках у сторон, заключивших сделку.

**Заявление на регистрацию дарственной оформляется в двух видах: один составляется от лица дарителя, второй – от лица принимающего.

Теперь вы знаете, какие документы нужны для дарственной на землю, далее поговорим о том, что делать, если у вас на руках есть не все необходимые бумаги?

При сборе нужных документов для договора дарения земельного участка родственнику может оказаться, что часть документов отсутствует.

Возникает необходимость дополнительного их переоформления.

Если на руках нет свидетельства о праве собственности, нужно владельцу надела отправиться в Росреестр с заявкой и удостоверением личности. Перед этим вносится госпошлина в соответствии со статьей 333.33 пункт 33 НК. Ее стоимость равна 350 рублям. Срок готовности — три дня.

Кадастровые бумаги на участок можно получить в МФЦ или также в Росреестре. Чтобы получить эти документы на дарственную на земельный участок понадобится паспорт, свидетельство о собственности, заявление и платежка на 200 рублей об оплате госпошлины.

Еще один документ на оформление дарственной на землю, который можно получить в Росреестре, — выписка о неимении обременений на земельной территории. Нужны заявление о предоставлении такой бумаги, паспорт владельца территории и платежка о госпошлине на 200 рублей.

Справка о выплате налога за землю предоставляется после обращения в инспекцию ФНС. Необходимо заполнить запрос и предоставить паспорт собственника участка. Происходит оформление в течение 5 дней. Можно также обратиться за таким документом в МФЦ. В этом случае он будет готов через 10 дней.

В принципе, собрать все документы на дарение земельного участка не так сложно, просто придется потратить определенное количество времени и денег.

Теперь вы знаете какие документы нужны для оформления дарственной на землю. Договор дарения является удобным способом переоформления владения участком земли на другое лицо. Для этого необходимо собрать определенный пакет документов. В случае обнаружения недостающих бумаг их легко восстановить, предварительно оплатив установленную государством пошлину.

Статья написана по материалам сайтов: pravonanasledstvo.ru, femmefest.ru, internetgeo.ru, urexpert.online.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector